Construcción de casa. ¿Vender o alquilar el departamento?

Esperamos la asignación de los terrenos, luego planificamos la casa, calculamos todos los gastos e ingresos, vemos qué queda al final y tomamos una decisión...

Eso suena como un buen plan

Supongo que ambas opciones son viables. Al final, tienen que decidir entre: hacerlo sin estrés y de manera relajada mediante la venta, o algo más estresante y quizás apretarse un poco el cinturón, pero con una mayor acumulación de capital gracias al piso alquilado.

un poco más sobre la rentabilidad. Un 3% de rentabilidad por alquiler es absolutamente normal en el sur de Alemania y en otras ciudades en auge. De eso pueden deducir el 2% del precio de compra original menos los costes proporcionales del terreno. Si pueden volver a aumentar las deudas del apartamento y cuánto, debería estimarlo un asesor fiscal. Pero podría ser ajustado lograr que el alquiler sea completamente libre de impuestos. Lo que en cualquier caso es libre de impuestos, es la revalorización que en los últimos años fue en algunos casos superior al 5% anual. También se puede dejar el apartamento de alquiler completamente libre de amortización y amortizar poco en la nueva casa. No es necesario haber pagado todo en 10-15 años.

No sé si alguien ya lo había señalado antes que yo, pero ¿estás 100% seguro de que puedes adquirir un terreno si ya tienes una propiedad?
Con nosotros eso estaba explícitamente excluido, quien ya tenía una propiedad, incluso si son 62 m² en Hamburgo y ahora vivo en Baviera: quien ya tiene algo no recibe un terreno, así son las condiciones aquí a menudo... a veces se permite tener algo pequeño, pero con un piso tan grande ya están por encima.

No sé si alguien ya lo ha mencionado antes que yo, pero ¿estás 100% seguro de que puedes adquirir un terreno si ya tienes una propiedad?

Conozco este requisito. Aquí es un poco más "liberal": no se puede poseer una casa ni un terreno edificable. Además, se exige tener residencia fija en el municipio durante al menos 5 años. Se obtienen puntos adicionales por tener hijos, trabajo voluntario, empleo en el municipio...

No entiendo esta discusión para nada.
He entendido que el piso está casi pagado?! Según la ubicación, alquilaría el piso. Impuestos o no, eso no hace gran diferencia, no en estos niveles salariales. Además, muchas cosas se pueden deducir como gastos relacionados con el trabajo.

Vender puedes/todavía podéis vender.
No olvides que el destino nunca duerme. Y quizás llegue el momento en que digáis: "Gracias a Dios no vendimos entonces".

pd. Tener viene de mantener!!! ;)

No entiendo esta discusión en absoluto.
He entendido que el [ETW] casi está pagado?! Dependiendo de la ubicación, alquilaría el [ETW]. Impuestos o no. Eso no cambia nada, no en estas categorías salariales. Además, muchas cosas se pueden deducir como gastos de publicidad.

Venderlo tú/ustedes aún pueden hacerlo.
No olvides que el destino nunca duerme. Y tal vez llegue el momento en que digan: «Gracias a Dios que no vendimos en aquel entonces».

PD: ¡Tener viene de mantener!!! ;)

¿Y los 600K para la casa nueva de dónde vienen entonces?