Construction de maison 2024, finançable avec peu de fonds propres ?

Avec l'ETF et le crédit immobilier, nous atteignons ainsi, selon le mois, entre 1600 et 2400 euros d'épargne actuelle

Donc en moyenne 2000 € par mois ? Vous dépensez 3000 € par mois ? Pour quoi faire ? Ta liste ne le montre pas.

Quoi qu'il en soit, retire encore 1000 € pour les enfants et le travail à temps partiel et tu verras que tu ne peux pas te permettre une maison comme ça. Réduis les dépenses !

Bonjour ! Je vous conseillerais simplement d’aller dans une banque sérieuse et de vous faire conseiller. Il est aussi important de réfléchir si vous souhaitez tous les deux continuer à travailler à temps plein lorsque vous aurez des enfants – à la campagne, cela n’est pas possible chez nous uniquement à cause des horaires de garde d’enfants. Nous avons planifié le crédit de manière à ce que l’un puisse travailler à mi-temps en continu. J’entends de beaucoup de personnes qui ont construit il y a 5-10 ans qu’elles ne le feraient pas aux prix actuels. Mais elles n’ont pas cherché d’appartement en location depuis 5-10 ans et n’en ont plus habité non plus. Je connais plusieurs couples qui construisent actuellement avec une situation de revenu similaire à la vôtre, mais déjà avec des enfants. Votre situation (de bons revenus) n’exclut certainement pas la construction, mais à cause de la situation actuelle incertaine des taux et des prix, personne ne peut probablement vous le dire avec certitude. Il ne faut pas oublier, en plus de tout cela : les coûts annexes de construction. Bonne chance !

Merci à vous tous pour vos retours constructifs ! :) Je n’avais pas précisé que la structure brute doit être terminée en mai 2025. Donc attendre 3-4 ans n’est malheureusement pas possible, la construction doit commencer début 2025, le financement devant donc être réalisé en 2024.

Cela rend évidemment la situation un peu plus actuelle. Toutefois, il est difficile de faire une prévision. Tout est possible dans les prochaines années, d’une nouvelle explosion des prix dans la construction due à l’embargo sur le gaz et aux rénovations fortement subventionnées jusqu’à une grave récession avec une demande effondrée et des prix en baisse.
Je laisserais passer deux ans et pendant ce temps, je rembourserais autant que possible sur le terrain. Je considérerais les 2500 € par mois comme un objectif. Et ensuite, simplement début 2024, voir comment tout cela s’est développé. Vous verrez alors aussi si vous pouvez tenir un tel taux d’épargne ou si vous le ressentez comme une grande contrainte.

Bonjour, la construction neuve est maintenant et aussi dans 3-5 ans un rêve à condition que les conditions restent les mêmes. Vos revenus devraient augmenter beaucoup plus que les hausses de prix. Le sujet des enfants va aussi à l'encontre. Vous êtes trop "pauvres" pour la construction neuve et trop "riches" pour ne pas avoir de propriété. Le plus probable serait quelque chose comme un appartement en copropriété.

Merci à vous pour toutes ces réponses rapides ici ! :) C’est d’abord un peu décevant à voir, mais c’est comme ça - si ça ne marche pas, ça ne marche pas. Si ça marche, c’est bien. À ce stade, je peux bien invoquer le dieu de la loterie, car, comme on le sait, les miracles arrivent toujours de temps en temps.

: En faisant mon décompte ci-dessus, j’arrive en effet à presque 3000 euros par mois pour le loyer + charges, voiture + nourriture : 600 + 75 + 150 + 220 + 290 + 90 + 20 + 250-350 + 50 + 100 + 80 + 25 + 700 + 50 + 100 = au total +- 2.850 €.

Bonjour, un neuf est maintenant et dans 3-5 ans un rêve à condition que les cadres restent les mêmes.

Vos revenus devraient augmenter bien plus que les hausses de prix. Le sujet des enfants parle aussi en contre. Vous êtes trop "pauvres" pour du neuf et trop "riches" pour ne pas avoir de propriété. Plutôt quelque chose comme un appartement en copropriété

C’est drôle, j’y ai déjà pensé moi aussi - trop "pauvre" pour du neuf et trop "riche" pour ne pas avoir de propriété, phrase assez juste (malheureusement). :(

@Tassimat : Dans mon énumération ci-dessus, j'arrive effectivement à près de 3000 euros / mois pour le loyer + charges, voiture + nourriture : 600 + 75 + 150 + 220 + 290 + 90 + 20 + 250-350 + 50 + 100 + 80 + 25 + 700 + 50 + 100 = au total +- 2.850 €.

Ok, les petites choses s'additionnent quand même assez bien. Pourtant, vous devriez regarder où vous pouvez réduire les coûts. Avec 95 % de télétravail, peut-être même supprimer une voiture. Vous payez 1000 € pour deux voitures. Par supprimer, je ne veux pas dire remplacer par une voiture de fonction. Mieux vaut plus de salaire que de voiture de fonction.