Ancien bâtiment ou bâtiment neuf ?

  • Erstellt am 31.08.2020 13:12:15

Scout

02.09.2020 12:54:28
  • #1

Ce sont pourtant actuellement les coûts pour une maison jumelée plus récente, avec environ 40 m² de surface habitable en plus que la vôtre, dans la région de Nuremberg. Si vous achetez un bien ancien pour 450 à 500 k€, vous pouvez généralement réinvestir une somme à six chiffres, tôt ou tard. Avec les frais annexes, vous arrivez alors à nouveau dans cette fourchette. Et le jardin n’est pas plus grand, bien au contraire.
 

Zimtstern27

02.09.2020 17:49:56
  • #2


Même si cela ne coûtait que 100 000 €... Nous devrions maintenant (à condition d'obtenir immédiatement des artisans) vivre au minimum 1 an sur un chantier...
+
Je ne crois pas que quelqu'un ajouterait les 100 000 € de rénovation sur la valeur de la maison après travaux...
Qui sait si nous retrouverions même notre argent avec nos 30 000 € actuels + éventuellement 100 000 € de frais de rénovation...
...
 

Zimtstern27

02.09.2020 17:51:56
  • #3

Oui, mais la moitié de notre surface de jardin est entièrement construite avec des cabanes délabrées. Au mieux, nous avons peut-être 90 m² de jardin ; ces travaux de démolition devraient aussi être payés par nous.
 

Tamstar

02.09.2020 18:28:40
  • #4

On peut très bien démolir soi-même les cabanes de jardin ? Ensuite, tu loues un container pour quelques centaines d’euros et c’est réglé...


Vous avez hérité de la maison, donc vous ne récupérez pas seulement les 30K que vous y avez mis, mais aussi (selon tes dires) environ 300K en plus !
Ça sonne assez ingrat, comme tu l’écris ici. (Même si tu as déjà affirmé le contraire). Et pas comme si tu redoutais vraiment le travail (tu l’avais aussi écrit quelque part).

Je crois que tu ne veux pas entendre que tout le monde te dit que pour toi, une construction neuve n’est pas possible en ce moment. Tu ne réponds pas aux questions et tu as ancré dans ta tête : JE DOIS RECONSTRUIRE !
Tu n’as pas envie de ta maison actuelle, tu n’as pas envie d’y investir (encore plus) d’argent et de travail, parce que de toute façon elle ne te plaît pas… tu t’es construit un état d’esprit vraiment négatif (pour parler vilain à la mode, parce que je ne trouve pas d’autre terme approprié).

Crois-moi, je comprends la frustration d’un logement insuffisant, nous sommes nous-mêmes en recherche… ici, les taudis pourris dans lesquels il faut mettre encore 100K commencent seulement à 600K. C’est pourquoi la propriété n’est pas possible pour nous en ce moment, et c’est fatigant et décevant, frustrant et ça rend furieux, mais ça n’aide pas.

Au moins tu investis ton argent dans ta propriété, essaie de voir ça comme ça. Une rénovation n’est certainement pas vaine !
 

Zimtstern27

02.09.2020 18:48:41
  • #5

Non, ce n’est vraiment pas le cas... Quand je vois d’autres autour de moi qui ne peignent même pas les murs dans leur maison neuve, je nous vois deux tout autrement...

Et oui, nous sommes un peu frustrés, mais nous ne ferons certainement pas une décision irréfléchie...
 

Scout

02.09.2020 19:08:17
  • #6

Une bonne entreprise de charpenterie peut augmenter ta charpente en 3 semaines, l’aménagement intérieur et la salle de bain encore en 3 mois. Pendant ce temps, il faut donc aller dans un appartement de vacances, les 5000 euros pour cela, tu peux mentalement les considérer comme des frais de construction.


Bien sûr. Tu dis toi-même que des maisons jumelées similaires à la vôtre se vendaient pour 400 000 € non rénovées sur moins de terrain. Actuellement, tu estimes la vôtre à 300 000 €.

Va voir un architecte ou un entrepreneur général et dis que tu veux ajouter un étage et donne ton budget pour cela. Prends 5 000 € pour l’appartement de vacances ainsi que 10 000 € pour la démolition du jardin (cela peut aussi être fait par Pawlow à partir des petites annonces) et sa réaménagement, déduis cela avant.

Mets ici les plans, il y a assez de monde ici qui peut déjà calculer ton budget de manière approximative.
 

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