Questions fondamentales sur le financement

Dans la mensualité constante, la part des intérêts diminue chaque mois, c’est-à-dire que les intérêts sont toujours calculés uniquement sur le capital restant dû actuel, tandis que la part du remboursement augmente.
Comme en Allemagne les intérêts sont calculés mensuellement à terme échu, mais le taux effectif est exprimé selon l’ordonnance sur l’indication des prix en taux annuel, il existe toujours une différence entre le taux nominal et le taux effectif, même lorsque aucun paiement supplémentaire autre que la mensualité des intérêts et du remboursement n’est effectué.

Source : Wiki

Je ne commencerais pas de litige avec une banque

AideAide je ne comprends pas il faut que les messages soient super super longs pour feindre le savoir, pour que tout le monde reste bouche bée.

Il suffit aussi de copier-coller depuis Wikipédia.

Concernant l’autre sujet : La banque communique-t-elle ouvertement le refus de la vente du terrain avec des fonds propres, en indiquant que l'achat n'est possible que si le financement de la maison est également inclus, c’est-à-dire est-il communiqué ouvertement que le terrain ne te sera vendu que si le financement global est réalisé auprès de la banque vendeuse ?

Si oui, par écrit ou oralement et surtout, cela ressort-il exactement de l’exposé de vente ? Est-ce aussi communiqué ainsi ?

En principe, c'est difficile, car la banque n’est pas tenue de vendre le terrain à une personne déterminée et même s’il y avait des doutes juridiques, cela ne t’aide malheureusement pas à obtenir ton terrain sans recourir au financement par la banque vendeuse.

Il m'a été clairement dit oralement lors d'une conversation que la vente du terrain est liée au financement de la maison.



Je n'ai pas reçu de dossier de vente de la banque.
Les terrains n'ont pas non plus été publiquement annoncés, par exemple en ligne ou par d'autres canaux.
Je suis tombé dessus par hasard en demandant à la banque si elle avait actuellement des terrains à vendre.



Et ça me dérange aussi énormément que la banque, en plus du prix au m² que je trouve élevé (200€/village de 5000 habitants), impose également les intérêts (+0,8 % de majoration), en plus de la commission d'agence.