关于融资的基本问题

在等额本息还款中，利息部分每月减少，也就是说利息总是只对当前剩余本金计算，而本金部分则增加。由于在德国利息是每月后付计算，但实际利率根据价格标示条例按年计算，即使没有除了利息和本金还款以外的额外支付，名义利率和实际利率之间总会存在差异。

Quelle: Wiki

我不会和银行发生法律纠纷。

救命救命，短问一下，为什么你现在复制了我的文本并在下面写了来源Wki？只是给我个信息，因为这段文本并不来源于任何出处。

在等额偿还贷款中，利息部分每月减少，也就是说利息总是只计算当前的剩余债务，而偿还本金部分则增加。由于在德国利息是按月后付计算的，但实际利率是按照价格标示条例以年利率计算，因此名义利率和实际利率之间总是存在差异，即使除了利息和本金还款之外没有进行任何额外支付。

来源：维基百科

我不会和银行打官司

我就先这么放着。下面的部分还是挺有帮助的。

救命救命，我就是不明白，为了假装有知识，帖子必须超级长，这样大家才能一直惊叹不已。

用维基百科复制粘贴也够了。

好了，够了！！这简直不可能是真的！！

这段文字的来源是我，没有从任何地方复制，是我写的，因为这是每个银行职员培训的基础，是作为帮助和回答求助者问题而写的！

照这样说的话，你们每个专业问题都可以指向维基百科或谷歌。

这里真的有点过分了，简直快变成追捕了！！！

关于另一件事：银行是否公开表示，拒绝用自有资金出售土地，如果购买，必须同时包含房屋的融资，或者是否明确表示只有在整个融资由出售银行进行时，土地才会卖给你？

在与银行的口头谈话中，明确告诉我，土地的销售与房屋融资挂钩。

如果是，书面还是口头？最重要的是，销售说明书中是否准确体现了这一点？这是否也以这种方式进行宣传？

我没有收到银行提供的销售说明书。
这些土地也没有公开宣传，例如在线上或其他渠道。
我是偶然向银行询问时才知道他们目前是否有土地出售。

基本上这很困难，因为银行没有义务规定应该卖给谁，即使存在法律上的疑虑，如果不通过出售银行的融资，你也无法获得该土地。

这让我非常困扰，除了我认为过高的每平方米价格（200欧元/5000人口的小村庄），银行还额外规定了利率（+0.8%的加成），另外还有中介费。

我在与银行的口头交流中被明确告知，土地的出售与房屋贷款挂钩。

我没有收到银行提供的销售信息。
这些土地也没有公开宣传，例如在线或通过其他渠道。
我只是偶然问银行他们是否目前有土地出售时才发现的。

这也让我非常困扰，银行除了对我来说已经很高的每平方米价格（200欧元/5000人口的小村庄）之外，还额外加收利息（+0.8%附加费），再加上中介费。

我非常理解你。