Preguntas fundamentales sobre la financiación

En la cuota constante, la parte correspondiente a los intereses disminuye mensualmente, es decir, los intereses siempre se calculan solo sobre el saldo pendiente actual, mientras que la parte correspondiente a la amortización aumenta.
Dado que en Alemania los intereses se calculan mensualmente al final del período, pero la tasa efectiva se expresa anualmente según la Ordenanza de Información sobre Precios, siempre existe una diferencia entre la tasa nominal y la tasa efectiva, incluso cuando no se realizan pagos adicionales aparte de la cuota de intereses y amortización.

Fuente: Wiki

Con un banco no iniciaría una disputa legal

AyudaAyuda pero lo entiendo para aparentar conocimiento los aportes deben ser súper largos, para que todos no puedan dejar de asombrarse.

También sirve copiar y pegar de Wikipedia.

Sobre el otro asunto: ¿Comunica el banco abiertamente la negativa a la venta del terreno con fondos propios, que la compra solo es posible si también se incluye la financiación de la casa, o se comunica abiertamente que el terreno solo se te venderá si la financiación total se realiza con el banco que vende?

Si es así, ¿por escrito o verbalmente y, sobre todo, se refleja exactamente así en el exposé de venta? ¿También se anuncia de esa manera?

En principio es difícil, porque no se puede exigir al banco a quién debe venderle el terreno y, incluso si hubiera dudas legales, lamentablemente no llegarás a tu terreno sin aceptar la financiación con el banco que lo vende.

Me comunicaron oralmente y de manera abierta en una conversación que la venta del terreno está condicionada a la financiación de la vivienda.

No recibí un folleto de venta por parte del banco.
Los terrenos tampoco fueron anunciados públicamente, por ejemplo, en línea o a través de otros canales.
Solo me enteré por casualidad cuando pregunté al banco si tenían terrenos en venta en ese momento.

Y eso también me molesta muchísimo, que el banco, además del precio por m² que considero alto para mí (200€/ pueblo de 5000 habitantes), también imponga los intereses (+0,8% de recargo), además de la comisión del corredor.