Plano de casa unifamiliar 110m² - planta baja + planta superior - primer boceto distribución de habitaciones

La ampliación del ático no será posible debido a la subvención/limitación de 110 m².

Me refiero a una ampliación posterior, no a una sala oficial de estar :)

¡Gracias a todos por estas respuestas tan útiles! Intentaré aclarar un poco las cosas y pido disculpas por no haber completado la lista.

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Casa adosada que limita a la izquierda con otra casa adosada. En el lado derecho hay aproximadamente 6 m de distancia con el vecino. Orientación del edificio hacia el sur.
Sótano, plantas: Sótano, planta baja, planta superior, ático
Número de personas, edad: 2 adultos, 2 niños (5 + 2)
Necesidades de espacio en PB, PS: en PB cocina, sala de estar, comedor, aseo, entrada, despensa; en PS: dormitorio principal, 2 dormitorios infantiles, baño grande con ducha y bañera para los padres, baño pequeño con ducha para los niños
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?
Huéspedes por año: 0
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción conservadora o moderna:
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla de cocina
Número de plazas para comer: 4/6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea
Garaje, cochera: 3 plazas de aparcamiento en el sótano
Huerto, invernadero: jardín orientado al sur

Nuestra idea original era crear en la planta baja una vivienda lo más abierta posible con cocina abierta y comedor hacia el sur, al jardín (es decir, abajo en el plano), así como una sala de estar con estufa de leña, que se pueda cerrar con una puerta corredera de vidrio. Así, por ejemplo, los niños pueden ver la televisión y los adultos conversar afuera sin molestarse mutuamente. Además, la zona de entrada debería ofrecer ya una vista hacia el interior de la vivienda y no estar cerrada con puertas u otros.

En la planta superior queríamos un dormitorio principal de aproximadamente 16 m² con baño grande, 2 dormitorios infantiles y un baño pequeño para los niños. Como alternativa, sólo un baño grande y en la planta baja un aseo con ducha.

El ático no puede usarse como espacio habitable, porque en caso contrario no se pagaría la subvención que necesitamos. Posteriormente no se descarta una reforma, siempre que existan las bases legales correspondientes.

En el sótano tenemos 3 plazas de aparcamiento subterráneo, así como un cuarto de lavado, que debe estar conectado con las plantas superiores mediante un conducto para poder tirar la ropa de forma cómoda hacia abajo. El resto son trasteros, sala técnica para calefacción urbana, etc.

Mientras tanto, después de consultar con el arquitecto, he recibido una nueva propuesta que os adjunto.

Así que no puedo confirmar que una bañera para niños no se use. Tenemos una y me encanta. Sin embargo, nuestros dos mayores ya están en la pubertad y ¡es una verdadera bendición! Mientras los niños son pequeños, apenas se usa, eso es correcto.

¿Pero también en 110m²? Porque ya se empieza a poner justo... :rolleyes:

Entonces,... si una puerta desde el dormitorio de los padres conduce directamente al baño compartido, entonces escucharán cada pis y cada pedo. :D

Entonces, … si una puerta del dormitorio principal da directamente al baño compartido, entonces escucharán cada pisada y pedo. :D

Sí, en realidad no estaba pensado así, en este caso vamos a separar completamente el baño y solo se tendrá acceso desde afuera :)

A la derecha (es decir, al este) hay jardín y bajo las condiciones límite, es decir, a 6 metros, está la siguiente vivienda adosada.

Pregunta: ¿entonces es un REH?
Pregunta 2: ¿por qué no hay ventanas en el este?
Pregunta 3: ¿sois libres en la planificación de las ventanas? ¿Hay alguna normativa al respecto?

Pregunta: ¿cómo es el techo? ¿Hay una sección?
Pregunta 2: ¿se puede considerar una ampliación posterior en la planificación actual del espacio, o ya se necesita una solución AHORA?
Pregunta 3: ¿hay una escalera fija que conduce al ático?
La sección es importante al menos cuando se trata de la ubicación de la chimenea.

Pregunta: ¿cómo entran los coches al sótano?
Pregunta 2: ¿cómo está modelado el terreno?
Pregunta 3: ¿existe la posibilidad de hacer la entrada en el sótano?
¡Por favor, muestra el sótano!

Pregunta: ¿cuáles son las medidas?
Pregunta 2: ¿cómo podemos juzgar algo sin medidas y, si es necesario, mejorarlo?

Pregunta: ¿el diseño está abierto para vosotros?
¿Os gusta más el segundo diseño?
En la planta baja hay 15 m² de pasillo. Con la escalera estáis en casi 20 m² de 55 m² ... eso son aproximadamente un 35 %!!! :eek:

En la planta superior queríamos un dormitorio principal de unos 16 m² con un baño grande, 2 dormitorios infantiles y un baño pequeño para los niños. Como alternativa, solo 1 baño grande y en la planta baja un aseo de día con ducha.

¿Lo has sumado alguna vez?
16 m² padres
8 m² pasillo
5 m² baño infantil con ducha
8 m² baño de padres
Quedan 18 m² para 2 niños…, es decir, 9 m² por habitación.
¿Eres consciente de que el dormitorio infantil es el espacio vital por antonomasia para un niño? Allí vive, duerme y estudia, mientras que vosotros solo dormís en el dormitorio y no trabajáis ni os quedáis en él.

Mi propuesta espontánea:
PB delante/arriba: dormitorio con vestidor y aseo con ducha
Sur: cocina/comedor

Planta superior: sala de televisión como zona de retiro, 2 dormitorios infantiles, baño familiar.
¿Se podría quizá cambiar la puerta de entrada al este?