Révision du plan, conseils et expériences pour l'amélioration ?

Pour nous, il était important d’avoir un accès depuis la chambre à coucher vers la terrasse afin de pouvoir, par exemple, s’asseoir dehors le matin ou le soir.

Vous pouvez aussi le faire avec le côté ouest, si vous offrez à l’enfant la lumière du jour au sud. Ainsi, vous pourrez mieux utiliser la terrasse déplacée au nord sans déranger l’enfant.
Toutefois, je me permets de poser une question sérieuse : pourquoi se retirer du côté des chambres, donc en tant que parents de la famille, alors qu’en haut se trouve la pièce commune avec la terrasse sur le toit ? Vous ne transportez pas votre café ou votre vin d’un étage à l’autre tout le temps. On le fait exactement deux fois, puis plus du tout.

Voulez-vous vraiment profiter des terrasses ? Ou autrement dit : comment le jardin et les espaces extérieurs doivent-ils être utilisés au quotidien ?

Il était important pour nous d’accéder à la terrasse depuis la chambre à coucher, afin de pouvoir par exemple s’asseoir dehors le matin ou le soir.

Vous pouvez aussi faire cela du côté ouest, si vous donnez à l’enfant la lumière du jour venant du sud. Vous pourrez alors aussi mieux utiliser la terrasse mal placée au nord, sans déranger l’enfant.
Cependant, je pose la question sérieusement : pourquoi se couper du côté chambre à coucher, c’est-à-dire en tant que parents de la famille, alors qu’en haut, il y a la salle de séjour avec une terrasse sur le toit ? Vous ne montez pas et ne descendez pas votre café ou votre vin à chaque étage. On le fait exactement deux fois et puis plus jamais.
Voulez-vous vraiment utiliser les terrasses ? Ou autrement dit : comment doit-on utiliser le jardin et les espaces extérieurs au quotidien ?

Plan d’urbanisme/Restrictions

Pas de plan d’urbanisme

Taille du terrain
670 m²

Terrain en pente
Oui, visible sur le plan

Coefficient d’occupation des sols
2 (l’entreprise de construction a dit que cela deviendrait trop massif sinon et nous ne voulons que deux étages)

Nombre de places de stationnement
Nous avons besoin d’au moins deux voitures
Garage suffisamment grand pour pouvoir sortir facilement. Il doit aussi être possible de se garer devant le garage.

Forme du toit
Toit à deux versants, toit monopente décalé, encore flexible, de préférence structure de toit apparente, car l’espace dans le grenier actuel est très limité

Style
Moderne, avec beaucoup de bois

Orientation
Sud

Hauteurs maximales / limitations
Pas connu. Le voisin n’accepte pas la prise en charge des surfaces de retrait, c’est pourquoi nous avons aménagé un espace vert à l’est sur la terrasse ouverte vers lui.


Exigences des maîtres d’ouvrage
Nombre de personnes
Deux adultes, 40 ans, deux enfants, 11 et 13 ans

Bureau : usage familial ou télétravail ?
Bureau pouvant servir de chambre d’amis, pas de télétravail nécessaire. Cependant, bureau et armoires nécessaires
Éventuellement plus tard à l’étage comme chambre parentale, pour qu’un enfant puisse utiliser l’appartement annexe en bas. Donc deux unités d’habitation.

Visiteurs pour dormir par an
Très rares visites

Architecture ouverte ou fermée
Ouverte, mais avec possibilités de retrait

Construction conservatrice ou moderne
Moderne

Cuisine ouverte avec îlot de cuisson
Nombre de places à manger : 8
Cheminée : oui
Balcon actuellement dessiné, il surplombe un peu la terrasse située en dessous

Terrasse sur le toit au-dessus du garage

Garage en grande pièce avec un peu de rangement

Jardin d’agrément pour plantes ornementales, beaucoup d’arbustes et une haie avant pour obtenir de l’intimité, nous préférerions pouvoir nous passer d’un abri de jardin

Autres souhaits/caractéristiques/routine quotidienne, aussi raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Nous voulons un peu profiter de la vue car le terrain était très cher.
Nous ne sommes pas entièrement satisfaits du projet actuel, comme je l’ai déjà expliqué dans le message.

Allée raide, chemin du garage à la cuisine, après l’escalier on se retrouve devant un mur à l’étage et on ne voit pas directement par les fenêtres, terrasse sur le toit isolée, pas d’accès rapide au jardin depuis l’étage vers la terrasse au nord


Projet de maison
Par qui a été réalisée la planification :
Entreprise de construction de notre région, une architecte a réalisé le plan

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Espace bien utilisé dans la maison et à l’extérieur pour un petit terrain
Il nous reste suffisamment de surface de jardin
Pièces lumineuses, dormir en bas, vivre en haut, grand cellier, cheminée dans le séjour, deux unités d’habitation possibles plus tard, escalier à palier


Estimation du prix selon architecte/planificateur :
680k avec aménagements extérieurs

Budget personnel maximal pour la maison, y compris équipements : 700k sans terrain
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-air

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements

Nous sommes totalement flexibles

Pourquoi le projet est-il ainsi devenu tel qu’il est maintenant ? Exemple
Projet standard du planificateur ? Non, il a été planifié individuellement, seulement beaucoup sans nous et avec peu de consultations sur les détails, aucun conseil

Ci-joint des images et le plan de situation.

Ci-joint encore des images et le plan de situation.

Oui, la pente est raide. 5,5 m

Pour plus de 200 m2 de surface habitable, le budget ne suffira pas. Cela peut aussi être plus petit.

Où exactement pourrions-nous réduire de la place, le diminuer efficacement ?

Pourrions-nous éviter la montée raide sans avoir à faire autant de compromis ? Comment les chambres devraient-elles alors être disposées, puisqu'il faudrait travailler avec des puits de lumière si la maison était complètement enterrée ?