Plan d'une maison individuelle juste avant la planification finale - Merci de donner des conseils et recommandations

J'aimerais échanger le mur d'escalier en maçonnerie contre une paroi en verre pour simplement avoir plus de sensation d'espace.
Quelqu'un en a-t-il installé une et peut raconter comment c'est ?

Oui, nous avons une paroi en verre à l'escalier. C'est élégant et cela donne bien sûr une sensation d'espace généreuse. Cependant, elle est difficile à nettoyer et si j'avais de jeunes enfants, je le déconseillerais plutôt. Il y a constamment des traces de doigts dessus.

Oui, le passage... C'était l'idée de mon mari, il veut absolument aller de la rue/l'allée directement au jardin.
À l'ouest, il n'y a que la terrasse prévue, puis vient une ancienne allée vers l'ancien garage. Je le marque sur le plan, mais je ne peux le poster que plus tard, car je ne l'ai pas sous la main.

Pourquoi, pour accéder aux jeux ? ;) Donc terrasse et encore une allée qui rend la « bande de jardin » encore plus étroite ? Mais poste-le pour que nous sachions vraiment à quoi cela ressemble.

Le voisin à l'ouest est la sœur de mon mari, mais je ne sais pas si c’est bien ou mal

Eh bien, je pense que la sœur écoute peut-être un peu plus qu’un étranger qui ne s’intéresse pas à vous.

Désolée, la planification de cette maison est selon moi assez irréfléchie, confuse et précipitée.

Je suis tout à fait d’accord avec . J’ai aussi dit que je referais la planification. Il y a vraiment beaucoup de choses mal résolues à mon avis.

Oui, nous avons une paroi vitrée à l’escalier. C’est élégant et donne bien sûr une sensation d’espace généreuse. Cependant, c’est compliqué à nettoyer et si j’avais de jeunes enfants, je le déconseillerais plutôt. On a constamment des traces de doigts dessus.

Et surtout, c’est très problématique si théoriquement le locataire de l’appartement annexe emprunte l’escalier du sous-sol et regarde ainsi vers les pièces de vie du propriétaire à l’étage.

Et surtout, il est très douteux que théoriquement le locataire de l’appartement annexe emprunte l’escalier du sous-sol en regardant en haut dans les pièces d’habitation du propriétaire.

L’appartement annexe est destiné au maximum à mes parents, aucun étranger n’y entrera. Ou peut-être nous quand nous serons âgés, si les enfants veulent habiter la maison.

Regarde combien plus de Westgarten tu obtiens si tu supprimes le passage et repositionnes autrement l'annexe avec logement indépendant. Si tu peux encore avancer la maison vers le nord, je le ferais aussi.

La maison sera à 5 mètres de la rue, nous avons dû l’adapter à cause du permis de construire.

ypg, pourrais-tu, à l'occasion, le dessiner s'il te plaît ?

Oui, je le ferais si j'avais le temps. Peut-être encore aujourd'hui, sinon pas avant dans une semaine :confused:

Qu’en est-il maintenant de l’escalier ? Tu as une hauteur d’étage d’à peu près 3 m.

Je vérifierais aussi l’escalier… quelle hauteur doivent faire les pièces déjà ?

Le logement annexe est une catastrophe. Quelque part, j’avais lu que vous n’étiez pas encore sûrs de l’utiliser dans ce sens.

Le logement annexe est utilisé comme bureau, la cuisine comme une seconde garde-robe. Les manteaux sont accrochés à gauche près de l’entrée. C’est là qu’il y aura une garde-robe.

Ou peut-être pour nous dans notre vieillesse, si les enfants veulent habiter la maison.

Tu ne vas quand même pas t’installer là où vous avez votre garde-robe et votre bureau, si ? On peut garder un peu de dignité en vieillissant !!!

Ça me fait penser à des mots-clés comme cloisons coupe-feu, épaisseurs de cloisons séparatives, chauffage séparé, circuit électrique séparé, places de stationnement, etc. Théoriquement, les démarches sont très importantes.

Ce n’est pas si grave avec les exigences. Ce n’est qu’un logement annexe. Mais je pensais que les subventions n’existaient plus ? peux-tu actuellement mettre les plans téléchargés dans la bonne échelle sur homebyme ? Chez moi, l’application plante, donc je ne peux dessiner qu’en libre :( Je donne raison à Katja sur certains points. Il y a moyen d’en tirer plus.

Une pente "normale" est d’environ 18,5 cm

Dans le plan d'entrée, il est question de 18,526 il me semble. Mais je vais vérifier.

4 m est la profondeur standard pour le salon. Ce serait ok, même si c’est déjà la limite inférieure à cette taille. Tu veux cependant encore déplacer le mur des lames vers le bas du plan, je crois qu’un placard devrait y être ?

Oui, j’y ai pensé. Actuellement, j’ai environ 40 cm. On pourrait y mettre un mur de vestiaire. Ma belle-mère en a un. On peut s’asseoir et il y a de la place pour une paire de vestes / les clés. Mais si l’agrandissement se fait au détriment de la sensation d’espace dans le salon, je préférerais m’en passer.

Comme vous avez déjà déposé la demande de permis de construire, vous ne pouvez modifier que l’agencement à l’intérieur des murs. Il y a sûrement encore des choses possibles, mais pas énormément. Surtout, la question est de savoir à quel point vous êtes flexibles sur la disposition des pièces de vie ?

Notre demande de permis de construire peut être traitée au maximum pendant 3 mois, après quoi elle est considérée comme approuvée. Mais nous devons commencer à construire en novembre, sinon tout sera environ 50 000 plus cher.

En dehors de cela, la question est ce que votre architecte est prêt à faire.

Je dois chercher un nouvel architecte. Le projet actuel vient d’une architecte de l’entreprise de construction, je ne pense pas qu’elle soit prête à y consacrer plus de temps.

Souvent, ceux-ci ne prennent pas autant de temps auprès de l’administration, et entre nous, on peut déjà commencer à construire et faire approuver plus tard, si l’administration indique déjà un accord en discussion.

Je pense que nous ne pouvons plus attendre qu’une deuxième demande de permis soit à nouveau approuvée. Peut-être qu’un petit changement irait plus vite.
Cela est aussi lié à la subvention KfW, je ne sais pas à quel point on peut être flexible à ce sujet.
Je dois donc partir du principe que la maison restera extérieurement telle qu’elle est actuellement.

Des mots-clés me viennent à l’esprit comme murs pare-feu, épaisseur des cloisons, chauffage séparé, circuit électrique séparé, places de stationnement, etc.

Tout cela a été pris en compte dans la planification. Il s’agissait a) de bénéficier de la subvention (même 26 000 sont appréciables avec les prix de construction) et b) éventuellement d’héberger mes parents (en cas de besoin de soins).