Plan d'une maison individuelle juste avant la planification finale - Merci de donner des conseils et recommandations

Toutes les connexions sont posées ainsi que la porte vers la 2e unité d'habitation est également présente. Notre promoteur immobilier a dit que cela suffisait.

Cela devrait suffire. Il existe des appartements semi-indépendants moins recommandables. Ça va.

Même si c'est du côté nord, vous n'avez absolument aucun accès depuis les pièces de vie.

Je suis d'accord. Ce qui est bien, c'est que grâce à l'orientation de la pièce de vie, vous avez beaucoup de lumière dans les pièces à vivre.

L'accès principal au jardin sera probablement la cuisine.

Cependant, la cuisine donne aussi vers le nord.
Je planifierais à l'est les grands placards hauts, au nord la porte vers le jardin, à l'ouest la fenêtre plus la ligne de cuisine. L'îlot, éventuellement pour s'asseoir, serait placé un peu au centre. Supprimer complètement le placard intégré à l'ouest au lieu du cellier.

L’échange fenêtre/terrasse pourrait être demandé dans une demande de modification. Ça ne coûte pas une fortune et ça peut être ajouté plus tard.

Pour le vestiaire : si jamais un des parents devait avoir l'appartement annexe, vous seriez sans vestiaire. Je prendrais alors 20 cm sur le salon pour le couloir afin d'y placer un placard.

Échanger la douche/WC dans la salle de bain à l'étage et supprimer les fenêtres des chambres à l'ouest, elles sont superflues et désagréables (chaleur et chi).

Cependant, la cuisine est également orientée vers le nord.
Je planifierais la grande porte-fenêtre côté nord pour la vue sur le jardin et disposerais la cuisine autrement : grossièrement les éléments hauts à droite sur le plan, la porte donnant sur le jardin côté nord, à gauche sur le plan la fenêtre plus la ligne de cuisine. Îlot, éventuellement pour s’asseoir, quelque part au centre. Supprimer complètement le placard encastré à gauche sur le plan au lieu du garde-manger.

C’est une idée intéressante et cela pourrait rendre la cuisine plus fonctionnelle en termes de disposition. Est-ce qu’une porte coulissante vaut alors la peine ou une simple porte-fenêtre suffit-elle ?

Fenêtres de la chambre à l’ouest à enlever, elles sont superflues et gênantes (chaleur et Chi)

Merci ypg. C’est le seul point sur lequel mon mari et moi sommes d’accord pour les enlever :)

La hauteur de l'étage RDC->Étage brut est de 2,75 m.
Comment mesurer au mieux l'ouverture de l'escalier ? Au plan de l'étage ?

Les 2,75 m correspondent-ils vraiment à la hauteur de l'étage ou à la hauteur sous plafond ? La mesure intéressante est celle du dessus du sol fini du RDC au dessus du sol fini de l’étage.

Oui, quelle est la taille de l'ouverture sur le plan de l’étage ?

Les 2,75 m sont-ils vraiment la hauteur de l'étage ou la hauteur libre de la pièce ? La mesure intéressante est celle du bord supérieur du sol fini du rez-de-chaussée au bord supérieur du sol fini de l'étage.

Oui, quelle est la taille de l'ouverture du plan de l'étage

Nous devrions avoir environ 2,60 m, mais je ne sais pas si le parquet est déjà pris en compte.

L'ouverture à l'étage est de 3,5 m sur 1 m.

On n’atteint pas une hauteur libre de 260 cm avec une hauteur d’étage de 275 cm. Il faut ajouter à la hauteur libre la totalité de la structure du plancher ainsi que l’épaisseur du plafond. Donc généralement au moins 25 à 30 cm à la hauteur libre souhaitée. L’escalier doit ensuite pouvoir franchir la hauteur d’étage.