Plano de casa unifamiliar justo antes de la planificación final - Por favor, brinden consejos y recomendaciones

Me gustaría cambiar la pared de la escalera de ladrillo por una pared de vidrio para tener simplemente una sensación de mayor espacio.
¿Alguien ha instalado algo así y puede contar cómo es?

Sí, tenemos una pared de vidrio en la escalera. Se ve elegante y, por supuesto, da una sensación espaciosa. Sin embargo, es complicado de limpiar y si tuviera niños pequeños, no lo recomendaría. Siempre tiene marcas de dedos.

Sí, el paso... Esa fue la idea de mi marido, él quiere necesariamente acceso directo desde la calle/entrada al jardín.
Al oeste solo está contemplada la terraza, luego viene una entrada antigua al garaje viejo. Lo marcaré en el plano, pero podré publicarlo más tarde porque no lo tengo a mano.

¿Para qué, para llegar a los juegos? ;) Entonces terraza y después otra entrada que hace aún más estrecho el "parche de jardín"? Pero publícalo para que sepamos cómo es realmente.

El vecino al oeste es la hermana de mi marido, pero no sé si es bueno o malo.

Bueno, creo que la hermana quizá escuche más que un extraño que no se interesa por ustedes.

Lo siento, la planificación de esta casa me parece bastante poco pensada, confusa y apresurada.

Estoy totalmente de acuerdo con . Yo también dije que volvería a planificar. En mi opinión, hay muchas cosas que están resueltas de forma subóptima.

Sí, tenemos una pared de vidrio en la escalera. Se ve elegante y, por supuesto, da una sensación de amplitud en el espacio. Sin embargo, es complicado de limpiar y si tuviera niños pequeños, no lo recomendaría. Siempre tienes huellas de dedos.

Y sobre todo es muy cuestionable que, en teoría, el inquilino del apartamento independiente utilice la escalera del sótano y al hacerlo mire hacia arriba a las habitaciones del propietario.

Y sobre todo es muy cuestionable cuando teóricamente el inquilino del apartamento anexo usa la escalera del sótano y mira hacia arriba a las habitaciones del propietario.

El apartamento anexo está pensado como máximo para mis padres, ningún extraño va a entrar. O quizás nosotros en la vejez, si los niños quisieran vivir en la casa.

Mira cuánto más de Westgarten obtienes si eliminas el pasadizo y colocas de otra manera la ampliación del apartamento independiente. Si pudieras mover la casa aún más hacia el norte, yo también lo haría.

La casa estará a 5 metros de la calle, tuvimos que ajustarla debido al permiso de construcción

ypg, ¿podrías dibujarlo cuando tengas oportunidad, por favor?

Sí, lo haría si tuviera tiempo. Quizás hoy, si no, hasta dentro de una semana :confused:

¿Y qué pasa con la escalera? Tienes una altura de piso de casi 3m.

Yo también revisaría la escalera... ¿cuánto deben medir las habitaciones otra vez?

El apartamento anexo es un desastre. En algún lugar leí que todavía no estaban seguros de si lo usarían en ese sentido.

El apartamento anexo se utiliza como oficina, la cocina como un segundo guardarropa.
Los abrigos están colgados en el lado izquierdo junto a la entrada. Allí irá un perchero.

O quizás para cuando seamos mayores, si los hijos quieren vivir en la casa.

¿En serio te vas a mudar allí donde tienen el guardarropa y la oficina? ¡Uno debe conservar algo de dignidad en la vejez!

Me vienen a la mente palabras clave como muros cortafuegos, grosores de tabiques, calefacción separada, circuito eléctrico independiente, plazas de estacionamiento, etc. Teóricamente, el esfuerzo es muy grande.

No es para tanto con los requisitos. Es solo un apartamento anexo. Pero pensé que ya no daban subvenciones?
¿puedes actualmente poner los planos subidos en homebyme a la escala correcta? Mi aplicación se congela y solo puedo dibujar libremente :(
Le doy la razón a Katja en ciertos aspectos. Se puede sacar más provecho.

Una pendiente "normal" está alrededor de 18,5 cm

En el plan de entrada dice algo de 18,526, creo. Pero lo voy a comprobar.

4 m es la profundidad estándar para el salón. Eso estaría bien, aunque para este tamaño ya es el límite inferior. Pero quieres mover la pared de las tablas hacia abajo en el plan, ¿creo que ahí debería ir un armario?

Sí, lo he pensado. Actualmente tengo alrededor de 40 cm. Ahí podría ir una pared para guardar abrigos. Mi suegra tiene una. Se puede sentar uno y hay espacio para un par de chaquetas/llaves. Pero si la ampliación va en detrimento de la sensación de espacio en el salón, prescindiría de ella.

Como ya habéis entregado la solicitud de construcción, solo podéis modificar los planos dentro de las paredes. Seguro que todavía es posible hacer algo, pero obviamente no mucho. Sobre todo está la pregunta de qué tan flexibles sois con la disposición de las habitaciones.

Nuestra solicitud de construcción puede tardar máximo 3 meses en ser procesada, luego se considera aprobada. Pero es así que tenemos que empezar a construir en noviembre, si no todo será como 50 mil más caro.

Al margen de eso está la pregunta de lo que vuestro arquitecto esté dispuesto a hacer.

Tengo que buscar un arquitecto nuevo. El diseño actual es de una arquitecta de la constructora, no creo que esté dispuesta a invertir más tiempo ahí.

Estos trámites en la oficina de construcción no suelen tardar tanto y entre nosotros, se puede empezar a construir y luego obtener la aprobación, siempre que la oficina ya haya dado señales de aprobación en conversaciones.

Creo que no podemos esperar más hasta que una segunda solicitud sea aprobada. Tal vez un pequeño cambio podría ir más rápido.
Esto también está relacionado con la subvención KfW, no sé cuán flexible sea eso.
Así que tengo que asumir que la casa permanecerá tal y como está actualmente por fuera.

Me vienen a la mente términos como paredes cortafuego, grosores de paredes divisorias, calefacción separada, circuito eléctrico independiente, plazas de aparcamiento, etc.

Todo eso se ha tenido en cuenta en la planificación. Se trataba de a) aprovechar la subvención (incluso 26k son bienvenidos con los precios de construcción) y b) posiblemente alojar a mis padres allí (si necesitan cuidados).