Plan d'une maison individuelle juste avant la planification finale - Merci de donner des conseils et recommandations

@Würfel : Pourrais-tu mettre une photo ? Merci !

Voici une photo de mon escalier avec paroi en verre. Il a dû être en 2 parties, sinon ce serait devenu trop encombrant. Nous avons une hauteur sous plafond de 280 cm. L'escalier en acier brut n'est certainement pas au goût de tout le monde, mais je trouve le style cool :)

Sous les contraintes, il n'y a selon moi plus beaucoup de marge de manœuvre. Voici une proposition qui s'inspire fortement du projet précédent (ce que je considère personnellement comme une erreur, en raison du manque d'orientation vers le jardin) :




Sont améliorés selon moi :
- disposition de l'appartement indépendant/bureau
- accès élargi à la cuisine
- profondeur de la salle à manger
- vestiaire
- forme / taille de la pièce de repassage

Ce qui reste :
- pièce à vivre trop grande – on pourrait y accrocher une balançoire au plafond et il resterait encore de la surface inutilisée.
- hall d'entrée exigu – pas en adéquation avec la taille totale – cela vient des priorités.

Si c'était à moi, tout le nord serait l'espace de vie avec cuisine à droite du plan avec fenêtre côté sud, salon à gauche avec une grande façade vitrée au ouest et au nord. Terrasse au nord-ouest en angle.
Au sud bureau / appartement indépendant et le reste du bric-à-brac. Mais monsieur tient absolument aux pièces de vie au sud. C'est un argument.

4m serait acceptable, mais 15 marches non. Où vois-tu les 4m ?

J’ai reproduit le plan à l’échelle 1:1… ainsi je peux mesurer l’escalier. Bien sûr il peut aussi faire 3,97 ou 4,05. Le programme n’est finalement pas si précis.

Dans le #1 il était explicitement question d’une seconde unité d’habitation pour plus tard.

Voilà ! Je viens de totalement ignorer cela. Je ne vois pas d’appartement pour 2 personnes, qu’elles soient fragiles ou non. Je ne vois pas non plus de résidence pour personnes âgées pour vous… j’appelle déjà 50 m² un petit espace trop étroit pour des parents… oui, ce ne serait pas _ma_ vision d’une retraite paisible. Un logement secondaire ici peut servir pour de longues visites, des enfants plus grands, un partenaire séparé ou ronfleur. Ou bien, oui, une personne pour les soins.

Il en est ainsi : des demandes complémentaires au permis de construire peuvent ici concerner uniquement l’intérieur ou les fenêtres. Je voulais capituler, jusqu’à ce que je réalise que la demandeuse souhaite une cuisine conservatrice et non pas une pièce stylée avec îlot… Cela, je pense, fonctionne très bien avec une terrasse d’angle. Au nord, alors, un bel endroit pour le déjeuner des enfants en été.
Pour la porte coulissante vers la cuisine, j’ai choisi une porte fermée, j’ai aussi donné à l’escalier une cloison en mur au lieu de verre, parce qu’avec beaucoup de verre et d’ouverture, on a aussi besoin de mur et de porte (même si cela a l’air super avec un cube).

Ah oui : en haut, j’ai omis le bureau, car il peut aller sous la salle à manger ou le salon au sous-sol avec un beau puits de lumière, tandis que salon plus puits de lumière fonctionne probablement moins à cause de la distance nécessaire à la rue.

Ce qui me vient à l’esprit en principe : une porte entre le couloir et la pièce de vie ne sert à rien si on prévoit l’escalier ouvert ou avec du verre.

Avec ces contraintes, il n’y a à mon avis plus beaucoup de marge de manœuvre. Voici une proposition qui s’inspire fortement du projet actuel (ce que je considère personnellement comme une erreur, en raison du manque d’orientation vers le jardin) :

Si l’on abandonne la salle de bal en bas du plan et que l’on met le séjour et la salle à manger sur une même ligne, il serait aussi possible de réaliser un hall d’entrée plus grand. La bibliothèque récupère alors l’espace inutilisé ; dès que l’on voudrait vraiment utiliser l’appartement annexe, on aurait alors également un bureau. Ce n’est cependant pas très efficace en termes d’espace de créer une pièce supplémentaire juste parce qu’on ne sait pas quoi faire de l’espace...

Si on renonce à la salle de bal en bas du plan et qu'on aligne séjour et salle à manger, on pourrait aussi réaliser un hall d'entrée plus grand.

C'était aussi mon premier projet, mais le TE semblait très attaché à l'orientation des pièces lumineuses au sud. C'est pourquoi je l'ai laissé ainsi. Si j'ai envie et du temps, ce soir je ferai une proposition alternative complète avec liaison au jardin.

Il est difficile de faire des propositions pour des pièces ou une organisation de la vie que vous ne mentionnez pas ou que tardivement. Il ne doit donc pas s’agir d’un appartement indépendant, mais d’un bureau. Ce n’est qu’en cas d’urgence que quelqu’un devrait y dormir, si cette personne devient dépendante. On aimerait le savoir avant de se donner la peine.
Dans le #1, il était explicitement question d’une deuxième unité d’habitation pour plus tard.

Tu as raison, Katja, j’aurais dû le décrire plus précisément.
C’est peut-être aussi dû au fait que cet appartement indépendant était « à moitié » planifié pour obtenir la subvention.
J’ai repensé à tout ça et je me suis rappelé quelque chose d’important : peut-être que le cas d’utilisation le plus probable pour l’appartement indépendant serait que, dans la vieillesse, nous n’ayons que le rez-de-chaussée avec suffisamment de place (donc sans dépendre de l’étage supérieur).

Mon programme s’appelle Architecte 3D. Malheureusement, il manque quelques outils importants ou ils sont défectueux. Par exemple, on ne peut pas dessiner des escaliers tournants et les surfaces en m² sont mal calculées.

Merci. Je suppose que de bons programmes coûtent vraiment beaucoup d’argent.

Quel type de bureau est-ce ? Est-ce que des clients y sont attendus ou pourrait-il aussi être accessible depuis le sud en passant par l’espace de vie ?

C’est un bureau tout à fait normal où nous sommes assis au bureau et, le cas échéant, où nous téléphonons.