Plan d'une maison individuelle juste avant la planification finale - Merci de donner des conseils et recommandations

Non. Nous avons partout une largeur de 2 mètres avec une hauteur de fenêtre de 2,15. Si la maison est large, c’est approprié. Plus étroit, cela a meilleure allure avec des murs extérieurs étroits ou si c’est voulu (villas urbaines conservatrices)

Ok, merci, nous garderons cela alors. Mon mari tient absolument à avoir beaucoup de lumière dans les pièces.

Je viens de vérifier encore à l’instant : j’avais proposé de supprimer complètement la chambre/les armoires devant l’escalier. Éventuellement une porte double ou simple à cet endroit, mais une terrasse en L vers le NW… en fait, chez vous, c’est une excellente orientation : soleil du sud dans les pièces, en plus de l’ouest et du nord. La terrasse au NW aurait du soleil à partir de 13 heures… je voulais dessiner quelque chose, je n’ai malheureusement pas réussi. Votre cuisine a beaucoup de potentiel.

ypg, pourrais-tu s’il te plaît dessiner cela à l’occasion ? Je suis en train de planifier la cuisine et je désespère un peu. Le problème est que la pièce est carrée avec en plus une porte, une fenêtre de 2 m et une porte-fenêtre coulissante (que nous pourrions éventuellement remplacer par une porte-fenêtre normale).

Les fenêtres larges apportent plus de lumière dans la pièce que les fenêtres étroites allant du sol au plafond ou les portes de même surface. Donc recommandées.

Merci pour l'input, alors nous laissons les fenêtres larges.

Merci pour l’input, alors nous gardons les fenêtres larges.

Mais n’oubliez pas qu’un peu de surface murale est importante pour le rangement ou les tableaux. Donc, à équilibrer.

Désolé, la planification de cette maison est, à mon avis, assez peu réfléchie, confuse et précipitée. Un problème n’est pas encore résolu qu’on se jette déjà sur le suivant et on a déjà oublié le premier. Je qualifierais cela d’entièrement sans plan et je vois beaucoup d’argent gaspillé ici, ce dont on regrettera plus tard – mais alors il ne sera plus possible de changer quoi que ce soit.
Ou alors quelque chose s’est passé entre-temps, que je n’ai pas remarqué ? Alors je m’excuse.

Pourrais-tu vérifier d’après les données si l’escalier est ok ?
L’ouverture à l’étage fait 3,5m sur 1m.

Qu’en est-il maintenant de l’escalier ? Tu as une hauteur d’étage de presque 3 m. Un escalier de 3,50 m de long ne suffit certainement pas ou alors ce sera un escalier d’alpiniste. Quelles sont précisément les indications de l’architecte pour l’escalier (nombre de marches, giron, hauteur de marche) ?

Une autre question concernant le hall d’entrée :
J’aimerais échanger le mur d’escalier en maçonnerie contre une paroi en verre pour simplement donner plus de sensation d’espace.
Quelqu’un a-t-il installé ce genre de chose et peut témoigner de ce que ça donne ?
Comment résoudre le problème de la porte du vestibule ?

Votre sensation d’espace sera encore pire si vous prévoyez maintenant d’agrandir le vestibule. En fin de compte, vous avez composé deux pièces en enfilade. Cela donne une profondeur pour le salon de moins de 4 m, et ce pour 43 m² rien que pour la zone de vie ! C’est, à mon avis, totalement inacceptable et simplement mal conçu.

La seule solution est de repartir à zéro. L’escalier droit est-il vraiment si indispensable ?

Pour le moment, vous avez presque 60(!) m² pour la cuisine et le séjour. Votre architecte a aussi été gêné par la grande surface inutilisée et, désespéré, a dessiné une réserve au milieu de la salle à manger devant la terrasse. Je trouve cela absurde. Vous vouliez aussi la supprimer. L’avez-vous finalement retirée ou pas ?

Le logement annexe est une catastrophe. J’ai lu quelque part que vous n’étiez pas encore sûrs de l’utiliser en tant que tel. Qu’en est-il ? En avez-vous vraiment besoin ? Si oui, est-ce que ce coin cuisine sombre doit vraiment se trouver dans l’entrée ? Où accrocher son manteau et ranger ses chaussures ? Peut-être sur le mur contre lequel on se cogne en entrant dans le monstre ?

Je conseillerais de vérifier à nouveau ce que vous obtenez vraiment pour votre argent. D’abord vérifier l’escalier, s’il peut rester tel quel. Si oui, s’il doit vraiment rester ainsi avec tout le train arrière qui va avec. Une fois que ce sera en place, il n’y aura pas de retour en arrière et l’argent sera perdu.

Qu’en est-il maintenant de l’escalier ? Vous avez une hauteur d’étage de presque 3 m. Un escalier de 3,50 m de long ne suffira sûrement pas, ou alors ce sera un escalier d’alpiniste. Quelles sont exactement les indications de l’architecte concernant l’escalier (nombre de marches, giron, hauteur de marche) ?

Bonjour Katja, je ne peux pas le dire. L’architecte est en vacances les deux prochaines semaines. Le plan indique 15 marches. Jusqu’à présent, je me suis fié à l’architecte, car je n’y connais rien.

Votre sensation d’espace sera encore pire si vous prévoyez désormais d’agrandir le hall d’entrée. Finalement, vous avez maintenant assemblé deux chambres étroites en angle. Cela te donne une profondeur de salon de moins de 4 m, et ce sur 43 m² uniquement pour la pièce à vivre ! C’est à mon avis totalement inacceptable et simplement mal conçu.

Une profondeur de salon de 4 m n’est-elle pas suffisante ?

Il n’y a qu’une nouvelle approche qui peut aider. L’escalier droit est-il vraiment si essentiel ?

Non, mais comment le planifier autrement ? Je n’ai aucune idée à ce sujet. Dois-je alors engager un nouvel architecte pour qu’il me le conçoive autrement ?

Actuellement, vous avez presque 60(!) m² pour la cuisine et le séjour. Votre architecte a déjà été embarrassé par tout cet espace inutilisé et, désespéré, il a dessiné une réserve au milieu de la salle à manger, devant la terrasse. Je trouve cela absurde. Vous vouliez aussi la supprimer. L’avez-vous donc finalement rayée ou pas ?

La réserve est définitivement supprimée. Des éléments hauts seront éventuellement placés contre le mur comme une sorte de remplacement pour la réserve.

L’appartement indépendant est une catastrophe. J’avais lu quelque part que vous n’étiez pas sûrs d’en avoir besoin au sens propre. Qu’en est-il ? En avez-vous vraiment besoin ? Si oui, cette sombre kitchenette doit-elle vraiment être dans l’entrée ? Où peut-on accrocher son manteau et poser ses chaussures ? Peut-être encore sur le mur contre lequel on se cogne en entrant dans ce monstre ?

L’appartement indépendant est utilisé comme bureau, la cuisine comme un deuxième vestiaire.
Les manteaux sont accrochés à gauche en entrant. Un vestiaire sera installé à cet endroit.

Bonjour Katja, je ne peux pas le dire. L'architecte est en vacances pendant les deux prochaines semaines. Il y a 15 marches dessinées sur le plan. Jusqu'à présent, je me suis fiée à l'architecte, car je n'y connais rien.

Google : "Escalier 1x1 !". Ici, tu peux tester les dimensions des escaliers. Mais ne te laisse pas tromper par les normes DIN. Ton escalier a une hauteur de marche de 20 cm et pour la profondeur de marche, je ne vois pas encore beaucoup plus que 25 cm. C’est à mon avis un affront pour un projet à 650K ! Pour te donner une idée : une hauteur normale de marche est d’environ 18,5 cm. En tout cas, 19 cm c’est déjà mauvais et (pour moi) ça correspond à un escalier d’urgence pour petites maisons. La profondeur de marche chez moi est au minimum de 26 cm. L’escalier est un escalier principal et sera utilisé plusieurs fois par jour. Il ne faut donc pas faire de compromis, comme cela pourrait être acceptable par exemple pour des escaliers de cave ou de grenier.

Une profondeur de séjour de 4 m n’est-elle pas suffisante ?

4 m est la profondeur standard pour un séjour. Ce serait correct, même si pour cette taille c’est déjà la limite inférieure. Mais tu veux encore déplacer la cloison des lames vers le bas du plan, je crois qu’un placard est prévu à cet endroit ? Alors ce sera moins de 4 m. 4 m était déjà peu pour 43 m². En dessous, c’est absurde. Les dimensions dépendent toujours aussi de la longueur totale et de la taille des pièces. Même un tunnel de 8 m de large reste un tunnel s’il fait un kilomètre de long.

Non, mais comment le planifier autrement ? Je n’ai pas d’idées à ce sujet. Dois-je alors engager un nouvel architecte qui me fera un autre plan ?

Puisque vous avez déjà déposé la demande de permis de construire, vous ne pouvez modifier le plan qu’à l’intérieur des murs. C’est sûrement encore possible, mais bien sûr plus très largement. Surtout la question est : à quel point êtes-vous flexibles dans l’agencement des pièces de vie ?
Je ne sais pas à quel point tout cela est urgent. Dans certaines régions, on attend la permission depuis un an, évidemment on ne veut pas repartir de zéro. Par contre, 650K pour toute une vie, c’est une période qui justifie pleinement d’attendre quelques mois. Dans ce cas, je réfléchirais d’abord à des alternatives qui restent dans le cadre du permis. Si c’est trop mauvais, on peut voir si de petits changements suffisent. Ceux-ci prennent souvent moins de temps à l’administration et, entre nous, on peut déjà commencer à construire et se faire approuver plus tard, à condition que l’administration ait déjà indiqué un accord verbal.
Au-delà, la question est ce que votre architecte est prêt à faire. Un changement coûte d’abord de l’argent. Celui qui planifie un appartement indépendant pour les aides ne semble pas en avoir. Peut-être que votre architecte peut encore améliorer la situation de l’escalier dans le dessin — je ne sais pas. La question cruciale reste : que voulez-vous ? Vous devez vous impliquer davantage dans la réalisation.

L’appartement indépendant est utilisé comme bureau, la cuisine comme un second vestiaire.
Les manteaux sont accrochés à gauche de l’entrée. C’est là qu’il y aura un vestiaire.

Pourquoi planifiez-vous alors l’appartement indépendant s’il n’est pas nécessaire ? S’il s’agit de subventions, je vérifierais d’abord quelles sont les exigences pour en construire un. Des mots-clés me viennent en tête : murs coupe-feu, épaisseurs des cloisons, chauffage séparé, circuit électrique séparé, places de stationnement, etc. Théoriquement, c’est un effort très important. Si on n’a pas à tout prouver, d’accord. Mais le savez-vous ? Je ne le sais pas sur-le-champ. Au final, vous vous fatiguez inutilement ici et vous ne recevrez pas les aides.