Plan d'une maison d'un étage et demi avec pignon de capitaine sur près de 200 m²

Je ne répéterai rien à propos de la situation salle de bain/bureau... Une pièce de 8,5 m², dont 4 m² devraient en fait être comptabilisés comme surface de couloir, c’est quelque chose qu’il faut vraiment vouloir.

- Vous avez seulement le séparateur de pièce pour poser ou ranger quelque chose dans l’espace de vie global ? On pourrait encore caser quelque chose seulement dans le coin de la salle à manger (la table sera sûrement tournée à 90°...).
- La télévision est-elle complètement libre dans la pièce sur le meuble vert ?
- Pour la fenêtre de la salle à manger, on pourrait au moins reconsidérer la disposition, personnellement je préfère moins de grandes fenêtres plutôt que plusieurs petites.
- Votre cuisine a 3 angles morts, ce qui représente un gaspillage d’espace ; effectivement, si des armoires hautes sont mises à gauche sur le plan, il ne restera pas beaucoup de plan de travail, probablement seulement le bar vers la salle à manger.
- Le passage dans le sas ne sera pas très large si une penderie droite (probablement à gauche de la porte sur le plan) doit encore s’y installer.
- Les dimensions de l’escalier pourraient également être justes, environ 3 m avec un palier serait très bien.

Si on additionne tout, au rez-de-chaussée vous avez environ 25 % de surfaces de transit avec le sas, le couloir devant le séparateur de pièce, la partie du bureau et l’escalier.

Le budget est-il toujours fixé ? Parce que 550 000 pourraient déjà devenir justes pour 190 m² plus 100 m² de sous-sol.

Seulement dans le coin de la salle à manger

le piano va être placé à côté de la fenêtre de siège !

Merci pour le retour !

- Vous n’avez le séparateur de pièce que pour poser ou ranger quelque chose dans tout l’espace de vie ? Seulement dans le coin de la salle à manger (la table sera sûrement tournée à 90°...) on pourrait encore ranger quelque chose.
- La télévision est-elle complètement libre dans la pièce sur le meuble vert ?

L’ameublement précis de la zone n’est pas encore défini. L’emplacement de la télévision non plus. Nous avons contacté quelques architectes d’intérieur pour discuter en détail de l’aménagement des meubles, etc.

- Pour les fenêtres dans la salle à manger, on pourrait au moins reconsidérer la répartition, personnellement je préfère moins de grandes fenêtres plutôt que plusieurs petites.

Oui, c’est sûrement discutable. Nous en sommes assez contents.

- Votre cuisine a 3 angles morts qui représentent un gaspillage d’espace, effectivement, si les colonnes sont placées à gauche, il ne reste pas beaucoup de plan de travail, probablement seulement le bar côté salle à manger.

La cuisine n’est là qu’en tant que place-holder. Dès que les dimensions finales seront là, nous irons au studio de cuisine.

- Le passage dans le vestibule ne sera pas très large si un porte-manteau (probablement à gauche de la porte) doit encore être installé.
- Les dimensions de l’escalier pourraient aussi être justes, environ 3 m seraient bien avec un palier.

Les dimensions de l’escalier viennent directement du fournisseur. Le vestibule a un peu rétréci, mais ne devrait pas sembler trop petit. Nous avons toujours en tête comme référence le couloir chez ma belle-mère, qui a une largeur brute de 170 cm, avec un porte-manteau et une commode à gauche et à droite. Cela ne nous a jamais paru trop étroit, et nous serons probablement à 220 cm.

Si on fait le total, vous avez au rez-de-chaussée environ 25 % de surfaces de transit avec le vestibule, le couloir devant le séparateur de pièce et la partie du bureau ainsi que l’escalier.

C’est volontaire, mais cela tient aussi au fait que les optimisations courantes (autre forme d’escalier, escalier à l’entrée, etc.) ne sont pas voulues par nous. Je veux dire, bien sûr : travail et invités au sous-sol, enfants à l’étage, parents au grenier, renoncer à 1-2 choses et hop, la maison fait 40 m² de moins et coûte 100 000 € de moins. Ça ne correspondrait plus à ce que nous désirons. Si on voulait emménager dans une maison n’importe laquelle, on pourrait louer, c’est moins cher.

Le budget est-il toujours fixé ? Parce que 550 k€ pourrait maintenant être juste pour 190m² plus 100m² de sous-sol.

Le budget est parfaitement ok.

Ce sont les derniers plans (toujours sans mât de mai), qui sont maintenant en cours de vérification technique. Ensuite, il y aura la déclaration de travaux. Donc, si nous voulons changer quelque chose, c’est maintenant que viennent les dernières chances.

Cave :


Rez-de-chaussée :
Pour le coin bureau/WC, nous n’avons pas trouvé d’autre solution qui semble meilleure. Il reste aussi à voir si une poutre dans la pièce principale suffira.



Rez-de-chaussée meublé - Nous réfléchissons encore à prendre une grande baie vitrée dans le salon :




Coupe



La hauteur du parapet du WC invité est encore en cours de vérification technique pour savoir si elle doit vraiment être aussi élevée.

Uiui, dans les WC invités, on attrape presque une conjonctivite. Pourquoi la solution de #78 n’est-elle pas acceptée ? Cette séparation, à la charge du constructeur, entre le couloir et le salon – s’il doit de toute façon y avoir des armoires, tu peux aussi construire le mur. D’une part, c’est probablement plus simple du point de vue statique, et d’autre part, cela apporte de la tranquillité dans la maison. Esthétiquement, il ne change pas grand-chose. La salle de bain au-dessus de la zone de vie n’est pas très pratique non plus. Par où doit donc passer l’évacuation des eaux usées ?

Ouh là là, dans les toilettes invités, on en a mal aux yeux. Pourquoi la solution de #78 n’est-elle pas approuvée ? Cette séparation côté construction entre le couloir et le salon - si de toute façon des armoires doivent être là, tu peux aussi poser le mur. Premièrement, c’est probablement plus simple au niveau statique, et deuxièmement cela apporte de la sérénité dans la maison. L’apparence change à peine.
La salle de bain au-dessus du séjour n’est pas très astucieuse non plus. Par où doit passer l’évacuation ?

Même si je trouve le plan tout autant… spécial : la salle de bain est au-dessus du couloir, elle peut passer par les toilettes invités. L’étage est inversé, si je comprends bien l’escalier.