Plan d'une maison d'un étage et demi avec pignon de capitaine sur près de 200 m²

" si le garage est en limite, l'accès des pompiers pour le voisin au nord est-il trop étroit ??

Hmm, bon point. Je dois en parler avec les voisins. L'entrée fait 3 mètres au début et ensuite 4 mètres de large, ça devrait donc normalement aller."

Informez-vous assez tôt. Nous avons aussi dû planifier un accès pour les pompiers (trois terrains à la suite). En particulier, l'entrée a dû être calculée par un géomètre, car il s'agissait de trajectoires de virage pour les véhicules. 3 mètres ne suffisent pas selon moi. Dans notre cas, l'entrée fait six mètres. Le voisin du premier terrain a dû revoir ses plans sérieusement, car cela se faisait au détriment de son terrain. L'entrée reste dans notre cas élargie à environ 5-6 mètres, puis continue avec une largeur de 3,5 mètres. De plus, nous avons dû prévoir une aire de stationnement.
Je ne peux pas évaluer si cela s'applique aussi dans votre cas.

Tu ne sais pas par hasard où ?

Je ne m'en souviens pas non plus maintenant.

Nous avons contacté 15 architectes dans notre région cible en mars avec des exigences détaillées, 7 réponses, 5 n'avaient pas de temps avant au moins octobre et parmi les deux avec qui nous avons ensuite eu des entretiens, l'un s'est plaint que nous avions trop de souhaits concrets et l'autre ne correspondait tout simplement pas à nous.

Veux-tu me contacter (voir « Informations » dans mon profil) ? - cela m'intéresserait de plus près.

Je ne comprends pas non plus vraiment comment on peut arriver chez un fournisseur de maison « clé en main » alors qu'on cherchait des architectes indépendants.

Hi, merci pour le retour !

Le budget ne suffira pas pour un tout compris pour le moment.

As-tu une offre pour la cave incluant l’élimination ?

As-tu tous les frais annexes de construction ?

As-tu tous les coûts qui sont déclarés côté maître d’ouvrage dans le descriptif des prestations de construction ?

As-tu tous les coûts qui vont arriver et qui ne sont pas inscrits dans le descriptif des prestations de construction ?

Je n’ai écrit nulle part mon budget pour tout compris... Ce n’est d’ailleurs pas le sujet. Le budget pour les frais annexes de construction est bien rempli et doit être considéré séparément de la maison + cave.

À quoi ressemble le standard qui est inclus dans le descriptif des prestations de construction ? De l’électricité aux carreaux jusqu’à la porte d’entrée ? Est-ce que cela correspond à vos attentes ?

Nous avons une pré-mesure vendredi, là ils fixeront les choses les plus importantes sur une liste.

Trace une ligne de 2 m sur le plan.

Cela devrait être environ 1 mètre du mur, je suis en voiture et je n’ai pas l’outil avec moi (en tant que passager).

Je trouvais déjà l’original pas bon, celui-ci est à mes yeux une fausse amélioration.

Ok, et maintenant ?

Je ne peux que me répéter. ;) Ce N’EST PAS obligé que ce soit un architecte indépendant, mais acheter d’abord une maison standard et définir les souhaits particuliers ensuite ne me semble pas très sensé. Je peux toutefois te dire que notre contact avec Gussek Haus ressemblait à cela, c’est pourquoi nous avons choisi de ne pas prendre ce fournisseur à cause des nombreux points d’interrogation à clarifier « plus tard ». Ça se fait clairement autrement et mieux.

Nous n’avons encore trouvé personne. Nous construisons à distance (500 km) et devons être terminés pour septembre 2023. C’est pourquoi nous voulons directement une maison prête à emménager. Nous devons aussi poser un bardage en brique. Tous les fournisseurs qui construisent clef en main refusent la planification personnalisée ou mettent une éternité. Nous n’avons pas non plus l’intention d’acheter une maison standard et de tout changer ensuite.

Je lis entre tes réponses : « Tout est parfait, c’est comme ça qu’on construit ». :oops:
Je ne peux que dire « Au secours ».

D’où tiens-tu ça ? J’ai abordé tout cela de manière neutre. Un couloir en coin et long, j’accepte. Mais ça a aussi été notre point de départ, quel idiot ce couloir si long ? Nous avons un délai de construction pour que ce soit habitable d’ici 2023. Les architectes mettaient trop de temps. Le retour « c’est horrible, va voir un architecte » est très unidimensionnel.

Peux-tu me contacter (voir « Informations » dans mon profil) ? Ça m’intéresserait davantage.

Je ne comprends pas trop comment on peut en arriver chez un fournisseur de « maison finie », si on cherchait des architectes indépendants.

Fait.

doivent être faits d'ici septembre 2023

Vous avez encore du temps, même si selon le fournisseur ce n’est plus beaucoup. Mais vous construisez en NI ? Là, je ne m’y connais pas, mais en NRW il y a plusieurs bons GÜ qui font volontiers une planification individuelle avec toi. Le nôtre a presque jubilé quand nous avons mentionné que nous voulions des briques. (Cela n’arrive plus tous les jours.) Il vous en faut un comme ça aussi.

Nous construisons à distance (500 km) [...] Nous devons également poser des briques.

Hihi, j’ai failli dire "Bonjour voisin", mais ce n’est pas tout à fait aussi près de Basse-Saxe ;-)
Les briques et Gussek Haus sont une association évidente, mais pas obligatoire. Je les compte tout à fait parmi les "bons", des fournisseurs assez qualitatifs parmi les grands noms, mais je préfère généralement les entrepreneurs locaux (on y trouve aussi plus facilement des architectes qui accompagnent et qui connaissent bien leur monde).

D'où tires-tu cela ?

Eh bien, tu as pratiquement « effacé » presque tout. Table de cuisine qui ne rentre pas devant et derrière, cuisine globalement peu ergonomique, 0,5 m² de « pièces », fenêtre de toit, etc.
Rien ne s’accorde vraiment dans la cabane, c'est pourquoi j’ai aussi seulement critiqué les 42 (couloir/escaliers/surface habitable). Le reste est superflu, car avec le « déplacement des murs », ça ne s’améliore pas non plus.