Plano de una casa de 1,5 pisos con hastial de capitán en casi 200m²

No voy a repetir nada sobre la situación del baño/oficina... Un cuarto de 8,5 m², de los cuales 4 m² deberían contarse realmente como pasillo, es algo que uno tiene que querer imperativamente.

- ¿Solo tienen el separador de ambientes para colocar o acomodar algo en toda la zona de estar? Solo en la esquina del comedor (la mesa seguramente se girará 90°) se podría acomodar algo más.
- ¿El televisor está completamente libre en el cuarto, sobre el mueble verde?
- En la zona del comedor al menos se podría reconsiderar la distribución de las ventanas, personalmente prefiero menos ventanas grandes que varias pequeñas.
- Su cocina tiene 3 esquinas muertas, que representan un desperdicio de espacio; si vienen los armarios altos a la izquierda del plano, no queda mucho espacio útil de trabajo, probablemente solo la barra hacia el comedor.
- El pasillo en el recibidor no será tan amplio si todavía se quiere poner un perchero (probablemente a la izquierda de la puerta en el plano).
- Las medidas de la escalera también podrían quedar justas, alrededor de 3 m con descansillo estaría bastante bien.

Si sumas todo tienes en la planta baja aproximadamente casi un 25% de áreas de tránsito con el recibidor, el pasillo frente al separador de ambientes, la parte del despacho y la escalera.

¿El presupuesto sigue firme? Porque 550k podría empezar a quedar justo para 190 m² más 100 m² de sótano.

Sólo en la esquina del comedor

¡Ahí va el piano junto a la ventana asiento!

Gracias por el feedback!

- ¿Sólo tenéis el separador de ambientes para poner o guardar algo en toda la zona de estar? Sólo en la esquina del comedor (la mesa seguramente se girará 90°...) se podría guardar algo más.
- ¿El televisor está completamente libre en la habitación sobre el mueble verde?

La decoración exacta del interior para la zona aún no está definida. La posición del televisor tampoco. Hemos contactado con algunos decoradores de interiores para discutir en detalle el diseño de los muebles y demás.

- En el comedor se podría reconsiderar la distribución de las ventanas; personalmente prefiero menos ventanas grandes que varias pequeñas.

Sí, seguro que se puede debatir. Estamos bastante contentos con ello.

- Vuestra cocina tiene 3 esquinas muertas, lo que representa un desperdicio de espacio; si vienen los armarios altos en el lado izquierdo, probablemente no quede mucha superficie de trabajo, sólo la barra hacia el comedor.

La cocina es solo un marcador de posición. Cuando tengamos las medidas finales, iremos al estudio de cocina.

- El paso en el recibidor no será tan generoso si ahí va a entrar un perchero (probablemente a la izquierda de la puerta).
- Las medidas de la escalera también podrían quedarse justas; una aproximación de 3 m con descansillo estaría bien.

Las medidas de la escalera vienen directamente del proveedor. El recibidor se ha reducido un poco, pero no debería sentirse demasiado pequeño. Siempre tenemos como referencia el pasillo en casa de mi suegra, que tiene un ancho bruto de 170 cm, con perchero/comoda a ambos lados. Nunca nos ha parecido estrecho y probablemente estemos alrededor de 220 cm.

Si se suma todo, en la planta baja tenéis aproximadamente un 25% de áreas de tránsito con el recibidor, el pasillo delante del separador de ambientes y la parte del despacho, así como la escalera.

Eso es intencionado, pero también porque no queremos optimizaciones comunes (otra forma de escalera, escalera en la entrada, etc.). Claro: trabajo e invitados en el sótano, niños en la planta alta, padres en el último piso, renunciar a 1-2 cosas y ¡zas! la casa es 40 m² más pequeña y 100.000 € más barata. Ya no sería lo que queremos. Si queremos mudarnos, también podemos alquilar, es más barato.

¿El presupuesto sigue siendo el mismo? Porque 550k podría ya quedarse corto para 190 m² más 100 m² de sótano.

El presupuesto está todo bien.

Estos son los últimos planos (todavía sin [maibaum]), que ahora están en la revisión técnica. Después viene la notificación de obra. Así que si queremos cambiar algo, ya estamos llegando a las últimas oportunidades.

Sótano:


Planta baja:
En la esquina de oficina/baño no hemos encontrado otra solución que se sienta mejor. Si una viga en el salón abierto es suficiente, también se verá aquí.



Planta baja amueblada - Estamos reconsiderando si poner un gran ventanal en la sala de estar:




Corte



La altura del pretil en el baño de visitas se está verificando en la revisión técnica para ver si realmente debe ser tan alta.

Uiui, en el WC de invitados daña la vista. ¿Por qué no está aprobada la solución de #78? Esta separación realizada por la construcción desde el pasillo hasta la sala de estar - si de todos modos van a poner armarios, también puedes poner la pared. Primero, probablemente sea estructuralmente más sencillo y segundo, aporta tranquilidad a la casa. Cambia poco la estética. El baño sobre la zona de estar tampoco es muy práctico. ¿Por dónde debería ir el desagüe?

Uiui, ese baño de invitados da cáncer de ojos. ¿Por qué no se aprueba la solución del #78? Esta separación construida desde el pasillo hasta la sala de estar, si de todos modos se van a poner armarios ahí, también puedes levantar la pared. Primero, probablemente es estructuralmente más fácil y segundo, aporta tranquilidad a la casa. Apenas cambia la estética. El baño sobre la zona de estar tampoco es muy práctico. ¿Por dónde debería ir el desagüe?

Aunque también encuentro el plano... especial: el baño está sobre el pasillo, puede pasar por encima del baño de invitados. El piso superior está invertido, si interpreto bien la escalera.