Financement pour une nouvelle construction : réaliste ou plutôt un vœu pieux ?

Je ne comprends pas comment on peut se ruiner financièrement avec une maison.

Concernant l'utilisation des [Eigenkapital] et la perte qui en découle de sa liberté financière.

J'ai payé ma maison, j'ai payé ma voiture et je n'ai pas d'autres _charges de crédit. J'ai désormais de bonnes économies à six chiffres
et je me sens donc très bien. J'ai un style de vie normal et je peux en fait tout me permettre.

Si je perdais mon emploi demain, cela m'importerait peu.

D'expérience, il peut se passer beaucoup de choses pendant les 30 ans de la phase de financement d'une maison. Tout ne se passe pas toujours bien dans la vie. Des problèmes familiaux, de santé ou financiers peuvent survenir à tout moment. Il ne faut jamais l'oublier.
La pression de devoir payer sa mensualité chaque mois ne doit pas être sous-estimée et 30 ans c’est très long.

Et celui qui porte une demi-million de dettes sur le dos devrait déjà avoir quelques milliers en réserve et doit se défaire de l’habitude de compter en centaines.

12 jours de colonie de vacances pour notre enfant coûtent aussi presque 1000 euros. Un store pour la terrasse coûte aussi 4000 euros et la femme achète également parfois des steaks de bœuf à 100 euros. Une heure à l’atelier de mécanique coûte aussi près de 200 euros.

Donc même si les salaires augmentent un peu, le coût de la vie augmente aussi. Et on compte aussi de manière très, très optimiste 400 euros de charges pour une maison. Moi, je compte toujours environ 1000 euros par mois.

Je ne comprends pas comment on peut se ruiner financièrement avec une maison.

Tu parles d’Altai ? Elle ne s’est pas du tout ruinée, qu’est-ce que tu racontes comme bêtises ?

Je vis, tout comme Altai, assez sobrement et je répartis mon luxe sur des choses bien réfléchies et des activités qui me tiennent à cœur. Honnêtement, c’est aussi assez sain. Il y a en tout cas une limite en-dessous de laquelle cela devient un facteur de stress. Mais ne pas toujours pouvoir tout faire, se déplacer sans voiture plus lentement dans sa propre ville et apprécier les petites choses, cela ferait du bien à beaucoup. Un budget limité permet de trouver une autre forme de qualité de vie. C’est du moins ce qui m’est arrivé.
Dans mon métier, je ne pourrais même pas constituer d’économies à six chiffres. Que tu puisses le faire, c’est super pour toi. N’oublie pas que la société t’en a donné la possibilité, entre autres en décidant que d’autres métiers soient moins rémunérés.

J’espère que ça s’arrangera bien pour Altai et son enfant.

Si tu parles du TE avec cette citation, alors je suis essentiellement d’accord. Je ne construirais en aucun cas sur le terrain, qu’il soit petit ou grand. Ce serait trop grand (et trop cher) pour moi si les calculs doivent être aussi serrés. Mais il n’y a rien de mal à faire des calculs serrés, et cela ne coûte pas forcément la qualité de vie.

Il y aurait alors encore le soutien de mes parents en plus, donc ce serait plus que seulement 1750,00 €. Je l’ai seulement calculé pour nous. Nous avons envisagé que nous pourrions avoir environ 1 850,00 € pour le projet de construction. Exact, nous avons bien en vue les coûts, donc tout ce qui vient en plus de côté.

Ainsi, ta planification semble clairement meilleure.

Pour moi, tout cela semble solide – donc vos idées de base ne sont pas mauvaises.

Peu de gens construisent une maison et vivent en paix avec cela pendant 30 ans sans avoir "peur" de certains revers.

Quand on s’engage sur un crédit de 30 ans, on a toujours quelques nuits blanches...

Mais c’est simplement mieux si la mensualité est supportable et que tout n’est pas cousu trop serré.

Et avec 400 euros de charges pour une maison, c’est aussi très, très optimiste. Je compte toujours environ 1000 euros par mois.

Des charges de 1 000 € par mois ? Pourquoi "compter" aussi haut - alors que 1 000 € ne peuvent pratiquement jamais être atteints dans une maison individuelle en fonctionnement mensuel. OK, des vieilles bâtisses de 250 m² avec une classe énergétique H et un chauffage au mazout, oui.
Nous n’arrivons même pas à 400 € par mois avec une maison neuve d’environ 200 m².

Frais d’exploitation de 1 000 € par mois ? Pourquoi “calcules-tu” si haut - alors qu’en pratique, 1 000 € ne peuvent jamais être atteints dans une maison individuelle en exploitation mensuelle. OK, 250 m² de bâtiments anciens avec EEK H et chauffage au mazout, oui.
Les 400 € par mois, nous ne les atteignons même pas avec 200 m² de construction neuve similaire.

Nous avons une construction neuve de 220 m² :

150 € électricité (chauffage inclus)
50 € eau
50 € ordures
30 € taxe foncière
60 € assurance
40 € internet + TV
15 € redevance audiovisuelle

Comme tu le dis… 400 € est bien calculé (mais cela inclut aussi des choses comme la redevance audiovisuelle, qui ne comptent pas vraiment comme frais d’exploitation)…

C’est déjà tout cela extrêmement bon marché pour une construction neuve.

apprécier les petites choses, cela ferait du bien à beaucoup de gens. Un budget limité permet de trouver une autre qualité de vie.

Cité simplement ainsi, pour ne pas le laisser passer dans le texte. Tellement important. Tellement vrai.

Bien sûr, nous parlons de personnes dont les limites budgétaires permettent peut-être l'achat d'une maison.