Financement : Notre projet de construction de maison devrait commencer l'année prochaine

Ce sont des prêts de 330 k€. Si le terrain coûte 120 k€ (avec les frais annexes alors 130 k€), il reste 200 k€ pour la maison. Cela fera environ 70-80 m².

Est-ce vraiment votre projet ?

Donc oui tu as raison, 450 000 k€ sont prévus et oui, pour l'instant encore 4 000 € nets.
Mais je me suis formé de sorte à avoir assuré que mes revenus vont augmenter dans les prochaines années.
Mais je me demande, si je commence le plus tôt possible, je serai aussi plus vite terminé.

Je l'ai calculé.
Avec le crédit de la KFW avec subvention pour une maison KFW55 NH ou EE avec 26 250 € de subvention, je rembourse sur 30 ans. Ensuite, il reste 394 € de plus par mois.
Avec le crédit pour le terrain de la KFW, je rembourse sur 24 ans, ensuite 390 € de plus par mois restent et je pourrais ainsi bien faire des remboursements anticipés chez ma banque.

Les coûts mensuels des échéances de crédit seraient de 1 241 €.

Donc oui, tu as raison, 450 000 k€ sont prévus et oui, pour l’instant, 4 000 € net.
Mais je me suis formé, ce qui m’a permis de faire en sorte que mes revenus augmenteront dans les années à venir.
Mais je me demande, si je commence le plus tôt possible, je serai aussi plus vite terminé.

J’ai fait les calculs.
Avec le prêt KFW avec subvention pour une maison KFW55 NH ou EE avec 26 250 € de subvention, je rembourse sur 30 ans. Ensuite, il y a 394 € de plus par mois.
Avec le prêt KFW pour le terrain, je rembourse sur 24 ans, ensuite il reste 390 € de plus par mois et je pourrais ainsi bien faire un remboursement anticipé auprès de ma banque.

Calcule simplement (pour que tu aies fini dans 30 ans) avec 4 % d’annuité. Cela fait alors 1 500 € par mois. Ajoute encore 300-400 € de charges pour la maison, soit 1 800-1 900 € de « loyer charges comprises ».
Mathématiquement possible. MAIS, que se passe-t-il s’il y a un ou plusieurs enfants ? Si les augmentations de salaire prévues ne se réalisent pas ? Si la maison coûte un peu plus cher que prévu ?
Personne ne peut vous enlever la décision, mais pour moi ce serait trop tôt.

Ma suggestion : chercher et acheter un terrain. Taux brutalement élevé et rembourser ce qui est possible. Dans 3-4 ans (quand le salaire aura augmenté et peut-être que le désir d’enfant sera plus clair), commencer la construction avec un terrain (presque) payé.

Oui, on peut le faire, mais les prix n'augmentent-ils pas énormément ?
De sorte que je perde plus d'argent au fil des ans qu'en économisant ?
L'idée du terrain est bonne.
Mais ici, sur le forum, on dirait qu'on ne peut se permettre une maison qu'en étant riche ; pourtant, en regardant qui construit une maison, je ne peux vraiment pas l'imaginer.

Oui, on peut le faire, mais les prix n’augmentent-ils pas énormément ?
Au point que je perde plus d’argent sur les années que ce que je pourrais économiser ?
L’idée du terrain est une bonne idée.
Mais ici sur le forum, on dirait qu’on ne peut s’offrir une maison que si l’on est riche, alors que si je regarde qui construit une maison, je ne peux vraiment pas l’imaginer.

Ici sur le forum, tu trouves toutes sortes de personnes : économes, prudentes, audacieuses, orientées consommation... En toute honnêteté, seule vous-même pouvez répondre à cette question.
Pouvez-vous aussi assumer la mensualité si un jour des enfants arrivent ? Faites un calcul réaliste.
L’option d’acheter d’abord un terrain me semble également judicieuse, surtout que le terrain constructible explose en prix. Construire aussi, mais pas autant que le terrain.

Oui, comme je l'ai dit, il reste encore un peu de temps :) Mais c'est mon rêve de vie de construire ma propre maison et personne ne pourra m'en dissuader. C'est pourquoi je me suis aussi formé davantage pour que mes revenus puissent continuer à augmenter. J'ai passé tellement de jours à m'occuper du sujet de la construction de la maison. C'est pourquoi nous commencerons l'année prochaine à chercher un terrain, j'ai lu si souvent que certains ont cherché jusqu'à 2 ans. :/

Oui, comme je l’ai dit, il reste encore un peu de temps
:)
Mais c’est mon rêve de toute une vie de construire ma propre maison et personne ne me fera changer d’avis.
C’est pourquoi je me suis aussi formé pour que mes revenus puissent augmenter.
J’ai passé tellement de jours à réfléchir au sujet de la construction d’une maison.
C’est pour cela que nous commencerons la recherche de terrain l’année prochaine, j’ai souvent lu que certains cherchaient jusqu’à 2 ans. :/

C’est vrai, ceux qui ont de la chance cherchent « SEULEMENT » deux ans. Nous avons cherché pendant 3 ans, sans succès. Maintenant, nous attendons le rendez-vous chez le notaire pour notre bien immobilier existant de 2012. Je ne voulais jamais cela auparavant, je voulais toujours construire, mais maintenant je trouve que ce chemin est plus adapté pour nous.

Concernant le sujet : un crédit de 500 000 € avec 4 000 € nets serait aussi trop serré pour moi. Tenez compte du conseil concernant le terrain. Vous devriez pouvoir rembourser 96 000 € en 4 ans. Et quand vous en arriverez au choix de la construction, le capital propre sera là et vous aurez déjà avancé dans la vie.