Financement : Notre projet de construction de maison devrait commencer l'année prochaine

Oui, c'est ce que je veux dire en disant de les inclure :) J'ai appris qu'il faut toujours accepter tous les conseils et toute l'aide possible :)

Oui, j'ai déjà fini mon master et non, dans mon entreprise, je ne suis pas payé en tant que maître. C'est pour ça que je continue à chercher :)
Dans la région où je vis, l'industrie est assez grande et il y a beaucoup de bonnes et grandes entreprises.

Et avec une industrie aussi développée, il y a encore des maisons si bon marché ?
Nous avons aussi eu / avons ce rêve, donc je te comprends. Quand on est prêt à renoncer à beaucoup d'autres choses, c'est aussi plus facile en conséquence.
Commencer à chercher ne fait pas de mal, sans pression de temps, c'est toujours plus agréable de chercher.

Je trouve le conseil à propos de l'appartement intéressant.
Mais bien sûr, cela n’a pas de sens si tu veux vraiment construire dans 2 ans. Un appartement pour 2 ans ne vaut pas la peine avec les frais annexes à l’achat.

Trouver d'abord un bon travail serait probablement une bonne première étape.
Vous pouvez aussi vous faire conseiller sur ce que la banque pourrait vous prêter actuellement. Pour moi, 400k serait actuellement votre limite.

Sinon, concernant "qui construit tout ça", c'est définitivement différent dans notre lotissement neuf. Ici, il y a principalement des médecins, avocats, ingénieurs, enseignants, des indépendants à succès ou similaires.
Mais cela peut bien sûr être différent dans d'autres régions.

Oui, j'ai déjà terminé mon master et non, dans mon entreprise je ne suis pas payé en tant que maître. C’est pourquoi je continue à chercher :)
Dans la région où je vis, l’industrie est assez importante et il y a beaucoup de grandes et bonnes entreprises.
Pour l’emploi, il faut vraiment avoir de la chance :D

Merci pour ton retour : )

Mais les terrains, les prix de la construction et les biens immobiliers (existants) seront aussi en conséquence plus chers. Votre rêve s’éloigne donc pour l’instant, car pour 120k on trouve peut-être un terrain constructible en pleine campagne, mais pas dans les régions industrielles les plus fortes. Mieux vaut ici compter sur 200k+...

Je ne sais pas ce que tu veux atteindre avec ta réponse, mais pour moi, une critique constructive est différente :)

Désolé. Ce n’était pas censé être personnel. Je voulais juste dire en général qu’on pourrait directement savoir où l’on en est financièrement du point de vue de la banque. Si une grande partie de ceux-ci est dans le rouge, cela devrait au moins faire réfléchir.

Je trouve charmante la proposition d'économiser directement sur un terrain avec des mensualités élevées. À la banque, ça ne sert à rien, la valeur réelle restera probablement la même ou augmentera.

Cela ne fait pas de mal non plus de s'immerger plus profondément dans le marché et de réfléchir à ce que l'on souhaite. Nous sommes passés un jour de « rénovation d'un vieux bâtiment » à « maison jumelée conçue par un architecte » puis à « maison mitoyenne standard » (dans laquelle 99 % des lecteurs ici ne voudraient probablement pas emménager à tout prix). Simplement parce que les prix du premier choix sont exorbitamment élevés, que nous ne connaissons pas assez bien le sujet et qu'avec un enfant, la proximité avec les grands-parents a finalement donné la préférence à la dernière option.
C'était alors tout autre chose en termes de prix et cela nous permet aussi de travailler à temps partiel avec un enfant.
Il ne faut pas oublier non plus : un enfant, c'est génial, mais coûteux, et les priorités changent beaucoup. Je suis assez content que l'enfant soit venu en premier et non pas l'immobilier.

Est-ce que je comprends bien que tout est encore fictif ? Vous n’avez pas de terrain, mais vous avez des illusions

La maison au maximum 300-330K€ et ensuite il reste environ 30-50K€ pour tout dans la maison, cuisine etc.

Si vous ne commencez à chercher un terrain qu’à partir de l’année prochaine, vous ne construirez peut-être qu’en 2025... ces prix n’existeront probablement plus à ce moment-là... Ce qui est drôle, c’est que vous comptez avec les programmes actuels d’habitation, les taux d’intérêt etc. – mais ça ne fonctionne pas. Objectivement, c’est aussi erroné.

[*]Nous prendrions 3 crédits.
[*]Pour le terrain, le programme de propriété KFW. Taux d’intérêt 0,98% sur 25 ans, la fixation du taux est de 10 ans
[*]Pour la maison, le crédit pour construction économe en énergie (je voudrais au moins une maison KFW 55 (avec classe EE ou NH) afin d’obtenir les aides.) 150.000€ de crédit et 26.250€ de subvention. Taux d’intérêt 0,95% sur 10 ans de fixation du taux. Durée 21 à 30 ans
[*]Enfin encore un crédit bancaire auprès d’une banque quelconque de 80.000€, en partant des taux actuels, il faudrait obtenir un taux de 1-3%, on part du principe que l’on obtiendrait 2,3%

Crédit auto (ou taux d’épargne pour une nouvelle voiture) 0

Cela signifie : vous n’épargnez pas pour une nouvelle voiture ? Le crédit est indiqué plus bas à 100€... combien de temps le crédit auto sera-t-il remboursé ? Et si une nouvelle voiture est nécessaire ? Comment paierez-vous alors ?

[*]Revenus totaux 4000€
[*]Dépenses totales 1913€
[*]Solde 2087€
[*]dont somme loyer hors charges et cotisations épargnables (par ex. épargne pour la maison) 937€

Votre état des coûts a été assemblé en une demi-journée. La plupart des rubriques sont vides. Il y a une discordance entre les dépenses et la somme d’épargne !
Tenez un livre de comptes cette année avec toutes les dépenses, même le petit pain à 30 centimes.

En parallèle, je cherche aussi un emploi avec mes prétentions salariales correspondantes.
Et tout le monde de 25 ans ne gagne pas ses 3-4K net par mois, donc je ne connais personne dans mon cercle d’amis qui gagne autant.

Non, et c’est pourquoi peu de gens construisent avant 30 ans. Ce n’est pas une honte de se trouver professionnellement d’abord. Si tu cherches encore un nouveau travail en parallèle maintenant, tu te mets dans une situation compliquée : trouver un terrain ici, mais une offre d’emploi là-bas... ça ne fonctionnera pas ainsi.
C’est pourquoi :
- Livre de comptes
- Économiser, économiser, économiser
- Nouveau travail
- Puis chercher un logement là-bas