Financement : Notre projet de construction de maison devrait commencer l'année prochaine

  • Erstellt am 22.03.2021 15:08:21

KEVST

24.03.2021 01:23:19
  • #1
 

WilderSueden

24.03.2021 19:01:57
  • #2

Pas dissuader, mais regarder la réalité en face. Une construction neuve est toujours plus chère qu'une rénovation d'un ancien bâtiment dans le même quartier, sinon le marché ne fonctionne pas. En dessous de 2000€/m², tu ne construiras au mieux qu'en plein Est de l'Allemagne. Ce sera moins cher seulement avec beaucoup d'efforts personnels, mais alors tu passes ton temps libre sur le chantier. Exactement ce que tu ne veux pas lors d’une rénovation. Ou alors on construit plus petit, 130 m² au lieu de 160, un carport plutôt qu’un garage, pas de cave, et on économise déjà beaucoup d'argent. Mais c’est encore de la science-fiction.
La condition de base pour ton rêve - peu importe comment il évolue - est un cadre financier approximatif de la banque. Vous devez régler cela à l'avance comme tout le monde. Et ensuite chercher un terrain. En trouver un est déjà un problème pour beaucoup. Ensuite, il faut voir ce qui peut même tenir sur le terrain. Une pente implique presque toujours une cave (= chère) et il faut aussi traiter les aménagements extérieurs de suite pour que la pente ne glisse pas (= encore cher). Peut-être que le plan d’urbanisme vous impose des choses qui ne conviennent pas ou qui sont inutilement coûteuses, etc.


Bill Gates faisait déjà des choses étant élève qui dépassent mon niveau même en tant qu'informaticien diplômé avec 10 ans d'expérience professionnelle. La plupart des gens sous-estiment à quel point il était non seulement bon dans le développement de logiciels mais aussi comme homme d'affaires. Il y a très peu de gens comme ça et je crois que nous n'en faisons pas partie ici.
 

BackSteinGotik

24.03.2021 19:35:27
  • #3


Oui, et personne n'a pu l'empêcher de fonder Microsoft. Mais le tour de force de se positionner chez IBM avec MS DOS n'était pas une chose acquise. D'autres conditions de licence ou d'achat imposées par IBM et l'histoire aurait été différente.
 

Hausbauer2021

30.03.2021 12:33:41
  • #4

Nous sommes actuellement en train de recueillir des offres. Jusqu’à présent, dans la construction traditionnelle et préfabriquée, nous n’avons trouvé qu’un seul fournisseur dans chaque secteur proposant, pour une finition supérieure, environ 2300-2400€/m². Mais ce sont uniquement les coûts de la maison sans les frais annexes. Donc, sans trop de fioritures et tout en standard, 2100-2200€ sont sûrement réalisables. Mais franchement, si je construis une maison à 280 000€, je ne veux pas de portes que je peux soulever d’une main. Ou de carreaux qui, après 3 ans, ont l’air d’en avoir 20. Pas cher, c’est malheureusement pas cher. Et un fabricant qui offre un standard de qualité coûte de nouveau minimum 2300€/m². Il n’y a pas de limite vers le haut !
 

bra-tak

30.03.2021 12:59:22
  • #5

Je suis entièrement d’accord avec toi.
 

moHouse

31.03.2021 00:46:52
  • #6


Tout d'abord : vous faites du super travail ! Vous êtes jeunes, vous vous fixez des objectifs à long terme et vous en déduisez les étapes pour les atteindre. La formation continue est toujours une excellente chose !
Si en plus s’ajoute une certaine flexibilité pour tirer parti de vos qualifications, vous suivrez votre voie et pourrez certainement réaliser votre rêve.

Pour pouvoir évaluer tout cela de manière réaliste, il vous sera en tout cas utile de faire quelques entretiens de conseil auprès de constructeurs de maisons et de conseillers financiers. Pour cela, vous prendrez en compte les conseils donnés ici sur le forum (par exemple le montant des coûts annexes à la construction).

Le danger chez beaucoup de ceux qui ont « toujours » voulu une maison : ils construisent aussi pendant des années consciemment ou inconsciemment des souhaits et des attentes envers la maison. Au plus tard lorsque la planification concrète commence, le prix initial de la maison est explosé et les coûts explosent. De la prise électrique aux sols, murs, appuis de fenêtres, porte d’entrée, salles de bains, il est en fait impossible de toujours dire « non ». Cela n’a souvent tout simplement pas de sens.

Donc en bref : clarifiez bien votre objectif. Récupérez des informations et faites-les évaluer par le forum. Vous verrez alors à quel point vous êtes encore éloignés de votre but.

Concernant le terrain : cela peut aussi aller vite. Nous avons trouvé en 3 mois 2 terrains concrets à acheter. Tous deux en dessous de la valeur foncière. Et cela dans une région (à l’ouest de Düsseldorf) qui est en principe très demandée et chère. Tous ceux de notre entourage cherchent depuis des années sans succès (mais certains pas vraiment sérieusement).
Comment faire : aller frapper aux portes le week-end. Visiter les espaces constructibles. Ça fonctionne !
Mais c’est peut-être déjà aller un peu trop loin :)

Il est possible d’atteindre votre objectif. Vous avez la bonne attitude.
 

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