融资：我们的房屋建设项目计划明年开始

这是330,000欧元的贷款。如果土地价格是120,000欧元（加上附加费用是130,000欧元），那么剩下200,000欧元用于房子。这样大约可以有70-80平方米。

这真的是你们的计划吗？

所以是的，你说得对，计划是450,000欧元，是的，目前净收入还是4,000欧元。
但是我已经继续学习了，所以我确保未来几年我的收入会增长。
但是我想，如果我尽早开始，也就是更早完成。

我已经算过了。
通过带补贴的KFW贷款，用于KFW55 NH或EE房子，补贴26,250欧元，我将分30年还清贷款。然后每月多出394欧元。
通过KFW贷款购买土地，我将分24年还清贷款，那时每月多出390欧元，因此我可以在我的房贷银行做额外还款。

每月的贷款还款费用是1241欧元。

所以你说得对，计划是450,000千欧元，现在净收入还是4,000欧元。
但我继续学习，确保未来几年我的收入会增长。
但我在想，如果我越早开始，就越早完成。

我算过了。
用KFW贷款，带有26,250欧元补贴，用于KFW55 NH或EE房子，贷款30年还清。之后每月多出394欧元。
用KFW贷款买地，贷款24年还清。之后每月再多出390欧元，这样我可以在我的房屋银行轻松做额外还款。

用简单方法算（这样你30年后就清了），按4%年金贷款，每月1500欧元，再加上每月300-400欧元的房屋附加费用，总共是1800-1900欧元的“含暖租金”。
数学上可行。但是，如果有一个或多个孩子出现怎么办？如果预期的工资增长不发生怎么办？如果房子变得更贵怎么办？
这决定没人能替你做，但我觉得太早了。

我的建议是：先找地并买下。然后以高额还款额尽快还贷。3-4年后（当工资上涨，子女愿望更明确时），拿着几乎付清的地块去建房。

是的，可以这么做，但是价格不会大幅上涨吗？
那样的话，随着时间的推移我亏损的会比省下的钱还多？
关于土地的想法很好。
但是在论坛里听起来，好像只有富人才买得起房子，但如果我看看到底是谁在建房子，我实在无法理解。

是的，可以这么做，但价格不会暴涨吗？
这样多年下来我可能亏得比存钱还多？
买地这主意不错。
但在这里的论坛里听起来，买房好像只有有钱人才做得起，但我看了这么多人建房，我真的难以想象。

在这个论坛里你会遇到各种各样的人。节俭的、谨慎的、喜欢冒险的、注重消费的……实际上，只有你自己能最现实地回答这个问题。
如果将来有孩子，你们还能承担得起贷款吗？请实际算一算。
我也觉得先买地这个方案合理，尤其是土地价格在飞涨。建房也涨，但没土地那样猛。

是的，正如我说的，还有一点时间 :) 但这是我毕生的梦想，建造自己的房子，没有人能让我放弃。 所以我也继续学习，以便我的收入能够继续增长。 我花了很多天时间研究建房这个话题。 所以我们明年开始找地，我看到很多人找地找了长达两年。 :/

是的，正如我说的，还有一点时间
:)
但这是我的毕生梦想，建造自己的房子，没有人能让我放弃。
所以我也在继续学习，以便我的收入能够继续增长。
我花了很多天时间研究房屋建筑这个话题。
所以我们明年开始找地，我常听说有人找了长达两年。 :/

没错，运气好的人找房子只需要两年。我们找了三年，还是没有成功。现在我们在等待2012年购买的现有房产的公证预约。我以前从不想这样，总想自己建房，但现在觉得这个方式更适合我们。

关于话题：净收入4000欧元，贷款50万对我来说也太紧张了。请记住买地的建议。你们应该能在四年内还清9.6万。如果到时候你们开始选房建材，那时候已经有了自己的资金，人生也更进一步了。