Financiación: Nuestro proyecto de construcción de la casa comenzará el próximo año

Son préstamos de 330.000 €. Si el terreno cuesta 120.000 € (con gastos adicionales entonces 130.000 €), quedan 200.000 € para la casa. Para eso habrá unos 70-80 m².

¿Es realmente vuestro plan?

Entonces sí, tienes razón, se planean 450.000 € y sí, actualmente aún tengo 4.000 € netos.
Pero me he formado más para asegurar que mis ingresos crecerán en los próximos años.
Pero me pregunto, si empiezo lo antes posible, también terminaré antes.

Lo he calculado.
Con el crédito para la KfW con subvención para una casa KfW55 NH o EE con un bono de 26.250 €, pago a 30 años. Entonces quedan 394 € más al mes.
Con el crédito para el terreno de la KfW, pago a 24 años y quedan otros 390 € más al mes y así podría hacer pagos extraordinarios con mi banco.

Los costes mensuales para las cuotas del crédito serían 1241 €.

Entonces sí, tienes razón, están planeados 450.000T€ y sí, actualmente todavía 4.000€ netos.
Pero me he formado más para asegurarme de que mis ingresos crecerán en los próximos años.
Pero me pregunto, si empiezo lo antes posible, también terminaré antes.

Lo he calculado.
Con el crédito para la KFW con subvención para una casa KFW55 NH o EE con un bono de 26.250€, pago a 30 años. Entonces quedan 394€ más al mes.
Con el crédito para el terreno de la KFW, pago a 24 años y luego quedan otros 390€ más al mes, por lo que podría amortizar bien mediante pagos extraordinarios en mi banco.

Haz un cálculo simple (para que termines en 30 años) con un 4% de anualidad. Eso serían 1.500€ al mes. Además, otros 300-400€ de gastos adicionales para la casa, por lo que serían 1.800-1.900€ de “alquiler completo”.
Es factible en términos de cálculo. PERO, ¿qué pasa si viene uno o más hijos? ¿Si las subidas salariales planeadas no ocurren? ¿Si la casa resulta un poco más cara?
Nadie puede quitaros la decisión, pero para mí sería demasiado pronto.

Mi sugerencia: buscar y comprar un terreno. Una tasa brutalmente alta y amortizar todo lo que puedas. En 3-4 años (cuando el salario haya crecido y quizás el deseo de tener hijos esté más claro), empezar la construcción con un terreno (casi) pagado.

Sí, se puede hacer, pero ¿no suben los precios de forma enorme?
¿De modo que con los años pierdo más de lo que ahorro?
Lo del terreno es una buena idea.
Pero aquí en el foro parece que uno sólo puede permitirse una casa si es rico, aunque si veo quiénes construyen una casa, no me lo puedo imaginar ni por asomo.

Sí, se puede hacer, pero ¿no suben los precios enormemente?
¿De modo que con los años pierdo más de lo que ahorro?
Lo del terreno es una buena idea.
Pero aquí en el foro parece que sólo los ricos pueden permitirse una casa, pero si veo a quiénes construyen una casa, no puedo imaginarlo de ninguna manera.

Aquí en el foro encuentras todo tipo de personas. Ahorro­sas, cautelosas, arriesgadas, orientadas al consumo... La pregunta solo podríais responderla de manera realista vosotros mismos.
¿Podéis afrontar la cuota si algún día llegan niños? Calculadlo de manera realista.
También me parece sensato primero comprar el terreno, sobre todo porque el precio del suelo urbano explota. Construir también sube, pero no tanto como el terreno.

Sí, como dije, todavía hay un poco de tiempo
:)
Pero es mi sueño de vida construir mi propia casa y nadie me va a hacer renunciar a eso.
Por eso también me he formado más para que mis ingresos puedan seguir aumentando.
He dedicado tantos días al tema de la construcción de casas.
Por eso empezaremos el próximo año con la búsqueda del terreno, he leído tantas veces que algunos han buscado hasta 2 años. :/

Sí, como dije, todavía queda algo de tiempo
:)
Pero es mi sueño de toda la vida construir mi propia casa y nadie me va a hacer cambiar de opinión.
Por eso también he seguido formándome para que mis ingresos puedan aumentar.
He pasado tantos días ocupándome del tema de la construcción de la casa.
Por eso comenzaremos el próximo año con la búsqueda del terreno, he leído tantas veces que algunos han buscado hasta 2 años. :/

Es cierto, quien tiene suerte busca SÓLO dos años. Nosotros buscamos 3 años, sin éxito. Ahora estamos esperando la cita con el notario para nuestra propiedad existente de 2012. Antes nunca quise eso, siempre quise construir, pero ahora siento que este camino es más adecuado para nosotros.

Sobre el tema: un crédito de 500 mil con un neto de 4,000 € también me parecería un poco justo. Tomen en cuenta el consejo sobre el terreno. Deberían poder pagar 96 mil en 4 años. Y cuando luego entren en la selección de la construcción, el capital propio estará ahí y ustedes ya estarán más avanzados en la vida.