Retour sur le plan - taille et prix ok ?

Dommage que tu ne répondes pas aux questions concernant la nécessité de l' [Einliegerwohnung] et des 200 m² restants pour "seulement" trois personnes... si tu souhaites de l'aide et des suggestions pour un nouveau départ, un flux d'informations plus important serait essentiel. Souvent, moi et d'autres avons prêché que l'[Einliegerwohnung] n'est qu'une mauvaise idée quand elle vise uniquement les revenus pour le financement de la construction, c'est-à-dire que cela vaut rarement le coup. De plus, il existe des plans d'étage spacieux même avec 30 m² de moins. Au total, c'est un potentiel d'économie considérable, pour 450k on peut vraiment en faire quelque chose.

C'est un fil démotivant.
Beaucoup veulent aider ici, il y a de nombreuses bonnes suggestions/questions et puis l'auteur ne répond que par des monosyllabes à des indices sortis de leur contexte.

Tu as été plus rapide

Laissez-le d'abord digérer le choc.

Wow... est-ce qu'un architecte a vraiment fait ça ? Je n'arrive pas à me l'imaginer.
À première vue, je trouve ça plutôt sympa, à la deuxième on se demande.
Le séjour-salle à manger fait 100m², mais en fait on n'a pas vraiment de place - un espace complètement inutile. Par contre, l'entrée est minuscule, comme dans une maison de lotissement de 100m². Le vide sur double hauteur est totalement inutile, car il n'y a pas de fenêtre au-dessus ni à côté - juste un trou dans le plafond - à moitié au-dessus de la table à manger.
Le pauvre locataire dort dans le noir, parce que la terrasse est au-dessus de sa boîte aux lettres et à travers les murs fins on entend la chaudière bourdonnante et le bruit quand on va chercher une bière. Télévision sympa avec vue sur la rue et cuisine dans le noir.
Le dressing à l’étage est complètement inutile. La salle de bain, pourtant immense avec ses 15m², donne l’impression d’un WC pour invités - même pas de place pour une baignoire. Une chambre d’enfant de 50m²... bon, là les avis divergent, et le couloir de 12m² ne sert à personne.

On pourrait intelligemment faire la maison de la même taille avec la moitié de la surface.

Et comme il a déjà été dit, le coût estimé est une blague. Rien que la porte de garage avec la poubelle sur mesure coûte plus cher que la moitié du gros œuvre chez d’autres. Les aménagements extérieurs, construire sur un terrain en pente, tout cela coûte très cher.
En tout, on est peut-être à 800 [k€] – avec un million tu es sûr. Sauf si la maison est à Munich ou à Nuremberg, là il vaut mieux prévoir encore plus.

Je ne connais même pas dans la vie réelle, et nous ne sommes absolument pas liés - c’est juste à titre préventif, avant que quelqu’un nous accuse d’être des jumeaux monozygotes.
Rarement ai-je pensé spontanément aussi profondément « oula, c’est vraiment méchamment écrit » seulement malheureusement chaque fait critiqué y est irréfutable.

Mais pour ne pas trop choquer le TE, je retiens le message positif :

La maison peut être intelligemment agrandie pour avoir la même surface avec la moitié de l’espace.

Si ce n’est pas un mot dans lequel chaque fin contient un commencement.

Mais s'il vous plaît, ne pas mettre la tête dans le sable, il y a déjà eu ici, en si peu de temps, de merveilleuses propositions que l'on pourrait mettre en œuvre.

@JohannFugger ne baisse pas tout de suite les bras et donne des réponses sensées, alors ça pourrait vraiment marcher ici. Ou ce truc est-il maintenant réglé pour toi ?

non - mais j'ai compris qu'il y a encore beaucoup à faire. "On n'envoie que les faibles sur les chemins faciles" --> retrousser les manches et continuer