Retour sur le plan - taille et prix ok ?

oui volontiers - mais je me demande comment

En principe, c’est l’architecte qui doit savoir cela.
D’après l’expérience, seulement un architecte sur dix s’y connaît - le trouver est comme chercher une aiguille dans une botte de foin.
Moi non plus, je ne saurais pas réduire intelligemment le plan.

Alors - tout d'abord merci pour tous les retours sympathiques et aussi exigeants. Je vais confronter l'architecte à la liste des potentiels.

@11ant je t'ai envoyé un mail à propos de mon affaire, l'as-tu reçu ?

Je l'ai reçu, je viens aussi d'y répondre. En fait, tu devrais aussi pouvoir utiliser la voie des messages privés ici, au lieu de poser la question dans le forum. Inversement, je n'ai pas pu t'écrire par message privé car un "Oops" apparaît, ce qui signifie probablement que tes paramètres de profil l'empêchent :-(

non - c'est exprès

Sans doute que ton nom a induit en erreur les idées de budget de l'architecte. On pense bien sûr d'abord que l'argent ne joue pas Rolex.

Je ne pourrais pas non plus réduire le plan de manière astucieuse.

Non, il vaut mieux en faire un nouveau.

Wow... est-ce qu'un architecte a vraiment fait ça ?

Je me suis aussi posé la question. Une construction en limite de propriété à 9,49 m avec des parties de bâtiment non privilégiées - ce n'est pas si facilement autorisé en Hesse.
Il serait également intéressant de savoir où le plan d'aménagement fixe le point de référence de hauteur et ce qu'il dit à propos des remblaiements et des excavations.

Alors, si la maison fait actuellement 280 m² + garage, elle devra certainement être réduite de 100-120 m² pour rentrer dans le budget. Ce n'est pas réglé en enlevant 1,5 mètre dans le salon. Il faut un tout nouveau concept.
Ou tu dois expliquer plus précisément ce que les 450k doivent couvrir. Y a-t-il aussi les frais annexes de construction, les travaux de terrassement, les aménagements extérieurs ? Ou y a-t-il un budget séparé pour tout cela ?

C'est normalement l'architecte qui doit le savoir.
D'expérience, un architecte sur dix vaut quelque chose - mais le trouver, c'est comme chercher une aiguille dans une botte de foin.

Eh bien, le plus drôle, c'est que c'est déjà notre deuxième. Le premier, nous l'avons libéré après peu de temps. Et le actuel a vraiment fait une impression compétente. Malheureusement, la courbe de performance s'est assez aplatie.