Retour sur le plan - taille et prix ok ?

D'autre part, je m'intéresse bien sûr maintenant au projet du premier architecte, et d'une part je lis là un indice d'une complicité partielle au niveau de la communication.

Tu veux dire que la confusion entre mètres cubes et mètres carrés est à l'origine du calcul erroné ?

Non, non. Bien que j'aie entendu une histoire pas très drôle d'un ami dont l'architecte a avoué une semaine avant la demande de permis de construire qu'il avait calculé en prix nets. Oui, ils sont repassés par la case départ et l'architecte n'a pas encaissé 4000 EUR :-P

Je voulais juste lui donner un coup de main. Sur le forum, on aime bien calculer ou raisonner en m². C'est difficile à transposer pour quelqu'un qui ne connaît pas quand l'architecte parle toujours de volume bâti. C'est pourquoi je pensais qu'un chiffre comme ça pourrait aussi être utile.

Mais cela ne change rien au résultat.

D'autre part, je m'intéresse bien sûr maintenant au projet du premier architecte, et d'une part, je lis là un indice d'une responsabilité partagée au niveau de la communication.

Honnêtement : j'y ai déjà pensé aussi. Le premier, nous l'avons laissé totalement libre et c'était complètement à côté de nos idées/besoins (de plus, il prévoyait un projet encore plus grand). Il ne voulait pas faire de corrections - il ne reste plus qu'à se séparer. Ayant tiré des leçons de l'incident, nous avons fourni au nouveau un peu plus d'informations et des images Pinterest. Le reste, vous le connaissez maintenant...

Dans le forum, on calcule souvent en m² ou on fait des calculs. Cela est difficile à transposer pour quelqu'un qui ne s'y connaît pas, surtout quand l'architecte parle toujours de volume bâti. C'est pourquoi je pensais qu'un tel chiffre pourrait aussi être utile.

Ce repère en m² est-il alors net ou brut ?

et c’était complètement à côté de nos idées/besoins

Peut-être quand même digne d’être montré et éventuellement plus approprié dans certaines parties conceptuelles pour s’en inspirer.

Ayant tiré une leçon de l’incident, nous avons donné un peu plus d’informations et des images Pinterest au nouveau. Le reste, vous le connaissez déjà...

Un coup dans le dos, je dirais.

lorsqu’une semaine avant la demande de permis de construire, l’architecte a avoué à mon ami qu’il avait calculé en prix nets.

Alors on achète la maison au magasin d’électroménager, là on obtient prétendument la TVA offerte peu après le Nouvel An.

Oui, ils sont passés de nouveau par la case départ et l’architecte n’a pas encaissé 4000 EUR

Tu as gagné un concours de beauté. Va en prison

Cette valeur indicative au m² est-elle alors nette ou brute ?

Non, elle est déjà brute. Voilà un exemple pour que tu comprennes la démarche :

Maison individuelle 150 m² * 2 200 = 330 000
Cave (surface utile uniquement) = 70 000
Garage = 30 000
Aménagements extérieurs = 20 000
Frais annexes de construction = 40 000

Total = 490 000

On ajoute une marge de 10 %, on arrondit à 550k.

C’est un exemple pour une maison individuelle sans chichi, sur un terrain assez plat.

Si maintenant il y a des éléments en plus comme une cheminée, KNX, stores extérieurs, bow-window, etc., tu peux ajouter encore.

Terrain en pente toujours un grand point d’interrogation. Chez toi + 50 - 100 k. Pur ressenti, je ne suis pas expert.

Tu peux maintenant tout détailler et dire oui je fais un EL, etc. Au final, c’est une ligne directrice.

Simple intuition, je ne suis pas un expert.

Rien n'est aussi utile en construction que des experts en intuition.