Maison individuelle avec garage sur une pente légère

Bonjour à tous,

oui, vous avez tous raison, et cela vient sans doute de bonnes et mauvaises expériences. Mais maintenant, nous avons le terrain et voulons absolument construire.
Beaucoup avant nous y sont parvenus. Et nous sommes ambitieux.

Les fenêtres au total nous suffisent. Et la marge est pour les surprises d'excavation. Nous avons prévu des coûts annexes de 30k.
Et nous voulons être parés pour d'autres dépenses. L'objectif est d'emménager, et ce qui viendra viendra.

La fenêtre de construction fait environ 28m.

Mais le sujet est construire la maison avec garage en pente.
Nous serions très heureux de recevoir des propositions à ce sujet.

Merci pour vos retours!

Cordialement

Theo

Eh bien, ouvert et lumineux, c'est autre chose.
Avec 30 000 euros de frais annexes de construction en pente, tu n'iras pas loin. Remplace le garage par un carport.

Renoncer au garage !

Salut. Oui, cela semble assez plausible. Comment cela se passe-t-il en NRW si je construis le garage et le carport plus tard ? Disons un an après l'emménagement ? La priorité est bien l'emménagement avec tous les revêtements de sol, le chauffage, etc.

Huuuch, tout est nouveau ici...

Je ne connais pas précisément les dispositions en NRW, mais je dirais : ça va, tu dois juste fournir le nombre nécessaire de places de stationnement.

La plupart du temps, il y a une telle réglementation pour les terrains achetés via un modèle pour habitants locaux - cela vise à ce que les gens construisent vraiment et n’achètent pas le terrain à des fins spéculatives.

Renseigne-toi de préférence auprès du service d’urbanisme compétent pour toi. Demande aussi combien de temps une demande de permis de construire reste valable et si, lors du dépôt, on peut éventuellement marquer le garage avec un « Bau erfolgt später ».
Chez nous, un permis de construire est valable 5 ans - cela ne devrait pas poser de problème. Si ça ne fonctionne pas : d’abord déposer la demande de permis de construire uniquement pour la maison, puis, quand on a de nouveau des liquidités, celle pour le garage. Peut-être que Escroda en sait plus à ce sujet.

Mais maintenant nous avons le terrain et nous voulons absolument construire.
Beaucoup avant nous y sont parvenus. Et nous sommes ambitieux.

On peut sûrement réussir certaines choses avec de l’ambition et du travail. Mais comme le budget n’est pas mentionné, j’ai malheureusement l’impression que vous vous surestimez. Et des mots-clés comme maison à finir soi-même et seulement 30K de frais annexes de construction pour un terrain en pente, pour vouloir être prêt à tout...

Je proposerais que tu demandes d’abord dans le fil de discussion sur le financement combien coûtera ta maison à finir soi-même sur un terrain en pente.