Retour sur le plan - taille et prix ok ?

S'il te plaît, éloigne-toi de ce plan, ne coupe pas un morceau n'importe où, ça ne suffit tout simplement jamais.

Supprime l'appartement annexe ! Vraiment, fais-le. De rien, tu me remercieras.
Comme cela a déjà été justement dit ici : un fils de 10 ans... 15-20 m² suffisent largement, il n'a pas besoin de son propre logement dans le logement ! C'est bien intentionné, mais ensuite il voudra étudier à Hambourg ou à Munich à 20 ans, et après ? La location n’est pas, comme mentionné, une panacée, s’il te plaît, renseigne-toi sur le sujet.

Fais un nouveau plan et d’autres peuvent peut-être aider. Ils font ça super, au moins pour donner des idées...
Sous-sol avec séjour/cuisine/salle à manger côté terrasse, la technique contre la pente, en haut les chambres et la salle de bain, c’est comme ça que je commencerais grossièrement.

Un ingénieur en structures a-t-il déjà donné son avis ?
Il peut facilement ajouter un montant à cinq chiffres. C'était le cas chez nous, et ce avec une classe de sol 5-6.

20 k pour l'aménagement extérieur suffisent pour les graines de gazon, l'allée, le jardin avant, la terrasse et un peu de verdure sur un terrain en niveau avec prestation personnelle.
Je crois que nous avons déjà dépensé plus de 6k ces deux dernières années pour les travaux de terrassement, et le remplissage et le compactage de l'allée de la cour ont dû coûter environ 5k aussi.
30 k pour le garage encastré dans la pente ne suffisent pas. Je tablerais plutôt sur 50 k.

Comment je répartirais les coûts, je l'avais déjà écrit. Il faut absolument prévoir un accès sans escalier au jardin. La brouette et le diable facilitent énormément la vie.

Ce n’est pas la première fois ici que les architectes déraillent complètement avec leurs propositions. Mon respect pour les indépendants est désormais enterré quelque part au sous-sol. Bien sûr, nous voyons surtout les cas problématiques ici sur le forum. Pourtant, je suis consterné. Si le maître d’ouvrage rassemble naïvement l’argent et appuie sur "Start", il est éventuellement ruiné. Et l’architecte le sait très bien. Pure avidité de profit. C’est un scandale sans fond. Rien que pour cette rupture de confiance, je lui résilierais tout immédiatement.

Je ne supposerais pas de mauvaise intention. Des architectes connus de chez nous ont rénové une vieille ferme et ont complètement sous-estimé les coûts... Inexpérience.

donc chez moi, 500 000,- y compris [Baunebenkosten] et une finition de haute qualité ont suffi.

-200 m² de surface habitable
-construction massive
-pas de sous-sol
-2 étages complets
-toit en croupe
-inclus un carport en maçonnerie pour 33 k
-en [Mittelhessen]
-travail personnel : 0

le tout sur un terrain avec une différence de hauteur de 2,8 m sur 29 m

Alors cher forum, merci encore pour les nombreux retours et idées. Comme je l'ai déjà écrit, je pense que nous devons encore une fois repartir de [Los]. Tout le reste serait insensé. Hier soir, j'ai encore dessiné jusque tard dans la nuit (Sweet Home 3D). Rien de présentable n'en est encore sorti. Si cela vous intéresse, je vous tiendrai au courant...
Cordialement
Johann