Faisabilité Maison individuelle + terrain 400 000 €

Le contraste frappant, ce sont les personnes qui ont peur de chaque décision, craignant de le regretter pendant 30 ans. On ne construit qu'une fois, cela doit être parfait, avec en plus cette attente nommée de vouloir tout parfait pour une somme x. Et gare à ce que le joint soit gris pierre au lieu de gris argent, ce serait la fin du monde.

Oui, je suis d'accord avec toi. Et plus tard, on ne remarque même plus la différence de couleur du joint - juste pour le plaisir de vouloir...

Fondamentalement, je suis d'accord avec toi, mais ici, je pense qu'on peut aussi faire une exception. Deux fonctionnaires pour la sécurité, c'est vraiment le maximum, et s'ils sont prêts à renoncer, pourquoi pas.

Nous atteindrons sans aucun doute les 5500€ nets. En tant que fonctionnaire en Bavière, on progresse lentement, mais on progresse. On ne devient pas riche, c'est certain. Ce que je trouve beaucoup plus important, c'est que le revenu soit garanti, que ce soit en cas de récession économique, de maladie ou dans d'autres situations similaires. La situation actuelle en est le meilleur exemple.

Au cours des derniers mois, nous avons fait un essai pour voir comment cela fonctionne financièrement. En plus de notre loyer charges comprises (1k€), nous avons mis de côté 1k€ supplémentaires et continué à épargner sur le livret d'épargne logement, l'assurance vie et le compte à terme. Cela a fonctionné. Je pense donc que si nous pouvons payer 2k par mois (en cas de financement complémentaire, etc.), cela rend la chose un peu plus réaliste.

Nous atteindrons sans aucun doute les 5500 € net. En tant que fonctionnaire en Bavière, on progresse lentement, mais on progresse. On ne devient pas riche, c’est clair. Ce que je trouve bien plus important, c’est que le revenu soit assuré, aussi bien en cas de récession économique, de maladie ou d’autres situations similaires. La situation actuelle en est la meilleure preuve.

Ces derniers mois, nous avons fait un test pour voir comment cela fonctionnait financièrement. En plus de notre loyer charges comprises (1k€), nous avons mis de côté encore 1k et continué à alimenter notre livret d’épargne logement, notre assurance vie et notre compte à vue. Cela a fonctionné. Je pense donc que si nous pouvions payer 2k par mois (en cas de refinancement, etc…), cela rendrait la chose un peu plus réaliste.

Je dis complètement irréaliste

Mes 5,5k€ mentionnés concernent avec enfant(s) et le taux d'épargne de 1k€ n'est pas vraiment impressionnant en ce moment. Juste pour comparaison afin que tu puisses évaluer ta capacité d'épargne. Avec le même loyer et 2 enfants, nous avons pu économiser 3k€ chaque mois pour rembourser par anticipation le crédit variable du terrain. Certes avec beaucoup de sacrifices, mais sans enfants, je m'attendrais à ce que chez vous 2k€ soient facilement réalisables. Donc optimiser les dépenses. 1k€ par mois, c’est définitivement trop peu !

Les frais mensuels d'une maison individuelle ne sont pas négligeables. Nous comptons sur au moins 400€ mensuels de charges (assurance, électricité malgré le photovoltaïque, taxes communales, impôts, etc.). Pour un prêt de 418k€, avec un taux d'amortissement de 3%, nous avons une mensualité de 1600€ et en 8 mois, nous avons déjà eu plusieurs frais imprévus à 3-4 chiffres.

on m’a dit un jour qu’il n’y a pas de coûts UN
Mais les charges s’élèvent à environ 400 €, tu as raison.

La situation actuelle en est le meilleur exemple.

Tu as aussi raison là-dessus. La sécurité est très bonne. Mais n’oublie pas que c’est un salaire rigide... on sort difficilement de ce mode LowBudget
D’ailleurs, je ne comprends pas non plus le taux d’épargne minimal.

Que tout le monde critique toujours les carreaux... J'ai tout dans la fourchette d'environ 30€/m² et il y avait un grand choix, divers formats, 30x60 ou 20x80 pas de problème. Chaque personne qui entre dans la salle de bain principale dit spontanément "wow". Il n'est pas nécessaire de dépenser 100€/m²!!
Je conseillerais au TE de lire le sujet sur les coûts de construction. C'est épinglé "...bauseits teurer?" Et ensuite calculer le projet aussi précisément que possible, en incluant tous les postes - même ceux qu'on oublie souvent. Puis faire une liste, qu'il pourra montrer ici et on lui signalera ce qui manque.
Tout additionner, trait épais. Puis ajouter une marge forfaitaire de 10%. Le total est-il réalisable ? Alors c'est parti, sinon ça ne marche pas.
450k€ avec un revenu de 4100€ je trouve ça franchement ambitieux. Sinon, on ne peut que conseiller d'économiser autant que possible pendant la recherche du terrain (il n'y en a pas encore, n'est-ce pas ?).