Faisabilité Maison individuelle + terrain 400 000 €

3000 euros nets ce n’est pas mal non plus, mais il faut le voir dans son contexte : probablement tu es en classe d’imposition 3 et ta femme en Stkl 5 ? Alors ton net est aussi élevé seulement grâce à ses frais. Il faut considérer le revenu total.
finalement, vous pouvez bien sûr vous permettre une maison - mais pour une maison à 300 000 euros incluant tous les frais annexes, c’est aujourd’hui à peine réalisable. Du moins si vous n’êtes pas capables d’apporter beaucoup de travail personnel (et je ne parle pas ici des revêtements de sol habituels et des travaux de peinture). Le financement à 100% pourrait quand même marcher parce que tu es fonctionnaire. Bien sûr, cela coûte plus cher en intérêts.
À votre place, j’irai simplement voir la banque principale et vous feriez bien de demander conseil. Il faudra encore du temps avant que le contrat d’épargne logement [„Bausparvertrag“] soit “mûr“ et pendant ce temps vous devriez absolument augmenter votre taux d’épargne. C’est malheureusement ce que vous avez manqué de faire ces dernières années.

Le problème n'est pas ton salaire, mais le revenu total du ménage en lien avec les coûts de construction imaginaires de 400k€. Comme cela a déjà été écrit plusieurs fois, les 400k€ sont insuffisants pour tout et avec 4,1k€ cela devient juste. Avez-vous des enfants ? Si vous n'en avez pas encore, à mon avis c'est déjà réglé. Car le salaire de ta femme n'est pas compensé par les allocations familiales/allocations parentales/, etc. en combinaison avec les dépenses comme la crèche, etc.

De plus, quand tu commenceras, il n'y aura plus de prime pour les familles constructrices. La date limite est dans 9 mois. Et avec le programme de subventions élevé qui a été adopté hier, la « promotion des riches » ne sera pas prolongée. Je ne peux vraiment pas l’imaginer.

Baukindergeld für zwei Kinder

Nous avons tous les deux 36 ans et avons un enfant (l’allocation familiale dans le revenu 2 est incluse)

Tiens, un ou deux enfants ? Quoi qu’il en soit, l’aide Baukindergeld sera bientôt épuisée et terminée, donc ne comptez pas dessus pour l’instant.

Peut-être dans quelques années, quand plus de capital propre aura été accumulé.

Plus de capital propre, c’est toujours bien. Malheureusement, le temps joue contre vous, car classiquement vous voulez tout avoir remboursé à la retraite.

Que diriez-vous d’un deuxième emploi à plein temps et d’un bien immobilier existant ?

Je pensais en fait qu'avec un peu moins de 3000 net en moyenne en Allemagne, je ne gagnais pas si mal. Cependant, cela ne semble pas s'appliquer à la communauté des propriétaires, car j'ai lu des fils avec des revenus tout à fait différents. Il y a une raison pour laquelle tout le monde ne peut pas se permettre une maison, peut-être devons-nous simplement l'accepter. J'admets qu'au cours des années depuis le début de ma vie professionnelle, j'aurais pu mettre un peu plus de côté, mais je ne l'ai pas fait. La raison est venue avec l'âge.

Le « problème » est la construction de maisons coûteuse, surtout en Bavière.

Vous gagnez bien en moyenne au niveau fédéral, mais pas assez pour une maison.

Où habitez-vous exactement ou où voulez-vous construire ? Il y a en effet plusieurs régions en Bavière où l’on peut encore trouver quelque chose pour moins de 300€/m² ! Il faut bien sûr accepter des trajets plus longs...

Tiens, un ou deux enfants ? Quoi qu'il en soit, l’aide à la construction pour les familles va bientôt être épuisée et ne sera plus disponible, donc ne comptez pas dessus pour le moment.

Nous en avons un, le deuxième est en route. Au niveau du salaire, avec le deuxième enfant, le résultat sera à peu près le même (deuxième allocation familiale, supplément pour enfant, cotisations plus basses à l'assurance privée).

Je ne compte ni sur l’aide à la construction ni sur la subvention bavaroise pour l’accession à la propriété ou d’autres aides, car je les ai ignorées lors d’une première proposition de financement de la banque, puisque l’on ne sait jamais si l’on recevra vraiment quelque chose de ces fonds. Le premier financement concernait cependant un montant plus bas (350 000 €). Selon la banque, cela ne poserait aucun problème et serait finançable sans difficulté. Pour une maison, il faudrait toutefois au moins 100 000 de plus.