Calcul et planification, votre avis

Euh, désolé de devoir le dire clairement :
La vue de la maison est une question de goût, ok. Ce n’est pas du tout le mien.
Mais le plan d’étage, c’est une catastrophe énorme – c’est une ébauche d’amateur de première classe. La classe se réfère à « amateur ». Tu te persuades que ta cloison est bien.
Le reste ne fonctionne pas : cuisine trop petite, presque impossible à meubler, dressing trop étroit, couloir trop long et trop étroit, une enfilade de pièces.
Le salon est seulement grand, mais pas confortable.
Un escalier de cave dans la pièce à vivre. À votre santé.

Je me demande à quoi servent deux planchers ?!
Quand je descends de la voiture, j’utilise celui du bas, et quand je me déplace sans voiture, même si c’est seulement dans le jardin, il me manque des choses en haut parce qu’elles sont en bas.
Sans compter que je renoncerais à un tel escalier dans un bungalow. Vous en faites ici la pièce principale de la maison. « Bungalow construit autour de l’escalier – la civière du samu reste coincée » pourrait être un titre.
Il reste aussi à savoir où se trouve ici un espace de rangement au rez-de-chaussée pour le bureau, la machine à coudre, etc.

Je construirais en fait un bungalow ici, mais sans sous-sol, si l’argent doit être utilisé avec parcimonie. Au nord, il s’enfoncera un peu dans la pente, mais ce n’est pas grave si l’on y place les pièces utiles. En cas de besoin, on installe des coupoles de lumière, elles donnent une belle lumière.
À cela s’ajouterait un double carport sur le côté où se trouve aussi l’entrée principale et où le facteur sonne. Sans barrières !

Si l’argent est disponible, un bungalow à deux niveaux...

D’ailleurs, je corrigerai ici aussi le 2000/m², car les 2000 se réfèrent à la moyenne, et un bungalow est proportionnellement plus cher qu’une maison moyenne. Un garage intérieur dans la maison rend également un sous-sol plus cher, voir l’isolation.
Ensuite, une terrasse/un balcon sur un sous-sol relié à un espace de vie coûte évidemment aussi plus cher qu’une terrasse normale et un sous-sol normal. Donc : je peux imaginer un désastre énergétique et donc des coûts beaucoup plus élevés dans cette combinaison sous-sol/espace de vie/garage/terrasse.

Gemeinsame monatl. Ausgaben (Gesamt): ca. 2900.-

Gemeinsames monatl. Nettoeinkommen: 4000.-

Sans loyer ! Où va votre argent ? À votre place, je me poserais des questions à ce sujet.
Nous n’avons même pas 2900 incluant le financement, etc....

Je ne prendrais pas du tout en compte les revenus locatifs, mais considérerais séparément la maison de 3 familles.

Merci pour les réactions et les critiques sympathiques.
Bien sûr, c’est un projet d’amateur...

Nous avons continué à réfléchir et à recueillir des suggestions.
La cave sera probablement supprimée. Du moins avec garage intégré.

Garage alors indépendant du bungalow.
Que pense le groupe des plans de bungalow révisés ci-joints ?
Tous entre 120 et 125 m² de surface habitable, avec chacun un double garage à droite de la maison.
Car l’accès se fait de ce côté. La route se trouve à droite, de bas en haut.
Le nord est en haut. Le terrain descend du nord vers le sud.
Merci pour votre avis.

Pfiou... tu sembles être un fan absolu de tout ce qui est bizarre ?!
La troisième tentative ne marche pas du tout, avec tous ces murs inclinés tu peux à peine utiliser une pièce correctement, sans parler du labyrinthe, et pour couronner le tout, deux chambres permettent à l'utilisateur des toilettes de les entendre quand il fait caca...
La deuxième : où se douchent les invités ? Se faufiler chez vous à travers le dressing et la chambre ? Ce serait un non catégorique pour moi.
La première est la moins pire, mais le dressing ne fonctionne pas, 1,7 m de largeur moins 60 cm de chaque côté pour une armoire = non. Mais si tu redresses les murs inclinés inutiles, il est améliorable.

D'autres trouveront encore plus, ceci est seulement une remarque rapide...

D'autres en trouveront encore plus, c'est juste rapide...

Tu as déjà dit l'essentiel et nommé le noyau défectueux - il n'est pas nécessaire de remarquer des détails erronés qui se corrigent d'eux-mêmes si la structure de base est correcte.

Les plans ne fonctionnent pas du tout avec cette pente. Ou est-ce que je rate quelque chose?