Agrandir et rénover entièrement une maison individuelle ou démolir et reconstruire ?

  • Erstellt am 19.12.2021 18:54:40

RomeoZwo

22.12.2021 10:19:07
  • #1


Beaux les arcs des fenêtres à nouveau ouverts. Mais les fenêtres à l’étage sont assez basses, non ? Elles étaient comme ça à l’origine ? Ne vouliez-vous pas les remonter un peu plus haut ? Elles ont été refaites après tout...
 

zizou89

23.12.2021 23:15:31
  • #2


Bonjour à tous,

j’ai fait mes devoirs ! Vous trouverez ci-joint le plan actuel du rez-de-chaussée et le plan souhaité avec l’extension (marquée en rouge). En soi (pour ma compréhension), nous ne changeons pas beaucoup le plan, sauf bien sûr l’extension :) Est-ce que cela peut fonctionner avec la percée ainsi ?

Deuxième question : comment faisons-nous avec l’étage ? Nous aimerions exploiter pleinement la hauteur sous plafond et construire un toit en appentis. Est-ce possible ou sommes-nous en train de nous aventurer dans une voie compliquée ? Peut-être que quelqu’un a des informations pour nous ?

Ensuite, je me demande : si nous montons les murs à l’étage, comment obtenir une unité avec le mur inférieur ? Tout enduire, ou seulement la partie supérieure enduire ? Que feriez-vous ?

Année de construction 1965, peu de modifications depuis ;)

Je suis impatient de lire vos avis !









 

11ant

24.12.2021 01:05:23
  • #3

Oui et non, mais la bonne volonté est évidente. Avec les vrais plans - rappelons-le aussi en coupe - au lieu du croquis de mémoire du RDC, tes autres questions pourront également être répondues. D’après les photos, je ne vois pas clairement qu’il resterait encore 7 m de largeur pour pouvoir ajouter 4 m avec un recul de 3 m de la limite. Cependant, les photos laissent supposer une substance intéressante.
 

zizou89

24.12.2021 01:42:14
  • #4
Je n'aurai les plans qu'au bout de deux semaines ! Les 4 mètres correspondent exactement, je les ai mesurés !
 

RomeoZwo

24.12.2021 11:37:55
  • #5
D'après les croquis, il semble que de nombreux murs resteront en place. L'extension ne se fait maintenant plus que dans une seule direction et le mur extérieur est conservé. Dans l'ensemble, cela donne une approche beaucoup plus « réaliste » que votre premier croquis et je peux bien imaginer que cela fonctionne pour le rez-de-chaussée.

Mais la question de la toiture en appentis revient, ainsi que le souhait d'avoir en fait 2 étages pleins, et là je me demande à nouveau « est-ce que cela a encore un sens ? » ou si la démolition et la reconstruction ne seraient pas une meilleure solution. À quoi doit ressembler l’étage ? L’extension doit-elle aussi être élevée jusqu’à l’étage ? D’après la photo, il semble que la toiture côté jardin soit plus haute et réponde en fait aux souhaits. Une astuce sans refaire toute la toiture (c’est-à-dire sans changer la structure porteuse) serait peut-être une grande lucarne continue du côté de la rue. (Image d'exemple)
 

zizou89

24.12.2021 11:51:50
  • #6


Oui, donc une ouverture doit être faite dans le mur extérieur droit vers l'extension. Sinon, nous avons décidé que beaucoup peut rester tel quel. J’espère que nous nous rapprochons un peu plus de notre objectif Rénover > Démolition ;)

Le toit est placé à la même hauteur des deux côtés. Selon nos souhaits, nous ne pourrons pas éviter de retirer le toit, de remonter les murs de l’étage supérieur et de poser un nouveau toit, n’est-ce pas ? Je suis curieux de voir quels coûts cela impliquera. Quelqu’un a-t-il ici des retours d’expérience ?
 

Sujets similaires
09.02.2015Plan d'une maison individuelle avec un sous-sol habitable sur la pente38
20.08.2015Croquis au stylo sur papier - critiques bienvenues40
04.08.2015Plan d'une maison individuelle maison de campagne avec garage29
10.11.2015Plan d'une maison individuelle prévu, nous aimons les fenêtres43
23.10.2016Plan d'étage : Retour critique très souhaité :)36
19.05.2018Plan d'étage de la nouvelle maison individuelle : taille/arrangement des fenêtres/portes/murs intérieurs corrects ?20
01.08.2018Plan d'une maison individuelle avec toit à double pente, 1,5 étage - améliorations ?124
18.07.2018Maison individuelle de deux étages complets, toit monopente, pas de sous-sol31
20.09.2018Collecte d'idées plan de maison individuelle, méthode de construction ouverte43
08.07.2019Bungalow 135 m² : plan d'étage + fenêtres104
01.11.2019Idées d'ajustement du plan de la maison avec extension sur le versant ouest13
16.01.2021Plan d'étage d'une nouvelle maison à toit en pente, 145 m², 9 x 11,5 m, peu avant la demande de permis de construire32
09.02.2021Plan du grenier dans l'existant61
02.05.2022Planification et placement du plan - Maison individuelle d'environ 200 m² sur un terrain de 900 m²55
08.08.2021Plan d'une maison intergénérationnelle sur un terrain exigeant16
10.09.2021Enduire les murs Q2 avec du plâtre en rouleau ou une autre recommandation ?27
07.07.2024Plan d’une maison individuelle de 147 m² - avis, critiques, suggestions d'amélioration ?43
21.08.2022Le plan d’étage convient-il ? - Du bungalow à la maison individuelle à 2 étages28
02.10.2023Plan d'une maison individuelle ~165m² plus sous-sol165
14.02.2023Plan d'étage et surélévation d'une maison - Année de construction 196631

Oben