EH 790K€, financement 480K€ - réalisable avec notre budget mensuel ?

La question est aussi de savoir si les coûts de construction sont corrects. En BW, 3000€/m² sont plutôt la limite inférieure, ce qui ferait alors au maximum 160 m². Avec 8000€ net, j'ai du mal à imaginer qu'on prenne toujours la finition la moins chère et je compterais plutôt sur au moins 3500€/m², ce qui nous place plutôt dans une fourchette d'environ 135 m². On peut aussi bien vivre avec ça, la question est de savoir si c'est la taille souhaitée.

155 m² de surface au sol, 145 m² de surface habitable. Il ne devrait définitivement pas être plus petit, mais les règlements de construction ne permettent que 1,5 étages.
Si je calcule avec 3500€/m², il manquerait alors >50 000€...?

Pourquoi proposez-vous si peu pour la mensualité avec ce revenu ? Avec ce revenu, 3000 euros de mensualité devraient être facilement possibles.

Hmm,
- 2 voitures à cause de la situation rurale
- 4 personnes dans le ménage
- notre souhait que, en plus de la mensualité, il reste suffisamment d'argent pour vivre, y compris pour des vacances et un nouveau téléphone
- besoin de sécurité, que la mensualité soit choisie de manière à pouvoir supporter un changement vers un employeur moins bien payé, une baisse de salaire due à la conjoncture, une réduction des heures liée à l'âge, sans mettre en danger le financement.
En principe, nous choisissons 2400 EUR/mois, mais via des paiements exceptionnels annuels. Planifier régulièrement plus sur une longue période me cause actuellement un malaise (je suis en train d'apprendre le sujet ;-)

Compte environ 3000€ par m² plus les frais annexes de construction. Avec ça, tu peux même avoir une Viebrockhaus. C'est réaliste. Pas plus.

Je trouve aussi que c’est approprié par rapport au revenu. Mais notez qu’une vente avec les frais annexes et les taux d’intérêt élevés, dans un marché stable, peut entraîner des pertes de 50 000 à 100 000. En effet, peu de personnes peuvent se permettre une maison à ce prix en ce moment et même si vous vendez dans quelques années, il se peut que la cible soit si petite que vous ne fassiez pas de bénéfices ou que vous deviez même perdre de l’argent. Actuellement, c’est la période la plus chère pour construire une maison (prix du terrain/maison encore aux taux d’intérêt à 1 % et en plus les coûts élevés des matériaux font de la construction un bien de luxe)

C’est un bon point. S’il devait y avoir un changement professionnel de lieu dans les dix premières années, nous perdrions 50 à 100 000 EUR. C’est le risque que nous devrions apparemment prendre si nous voulons construire maintenant :-] Je prévois également une stagnation des prix de l’immobilier dans les cinq prochaines années et actuellement nous construisons environ 40 000 EUR au-dessus du prix de marché stagnant.

La question est aussi de savoir si les coûts de construction sont adéquats. En BW, 3000€/m² sont plutôt la limite inférieure, cela ferait alors un maximum de 160m². Avec 8000€ net, j'ai du mal à imaginer que seule l'option la moins chère soit choisie et je compterais plutôt au minimum sur 3500€/m², ce qui nous amène plutôt à environ 135m². On peut bien vivre avec cela aussi, la question est de savoir si c'est la taille souhaitée.

je trouve d'ailleurs que c'est une maison assez cool sur la photo de profil :)

À Buxtehude oui, mais pas dans les zones urbaines densément peuplées.
Où voulez-vous construire ?

grande agglomération étendue autour de Stuttgart, à environ 80 km