EH 790K€, financement 480K€ - réalisable avec notre budget mensuel ?

155m² de surface au sol, 145m² de surface habitable. Il ne devrait définitivement pas être plus petit, mais les règlements de construction ne permettent que 1,5 étages.
Si je calcule à 3500 EUR/m², il manquerait plus de 50 000 EUR...?

Je ne peux que dire que nous avons essentiellement construit avec les prix d’il y a deux ans et que les 3000 € seront probablement dépassés, selon ce que l’on inclut exactement dans les coûts annexes. Nous avons emménagé le week-end dernier, mais le grand décompte reste à faire. Le standard n’est pas mauvais, KfW40+, pompe à chaleur géothermique, douches entièrement carrelées, parquet, beaucoup de verre, volets roulants électriques. Mais ce n’est pas non plus un luxe total. Pas de maison intelligente, pas de dizaines de prises dans chaque encadrement de fenêtre, carrelage à 38 € en 30x60, pas de stores à lamelles. Rester en dessous des prix actuels sera certainement difficile. Dans la grande région de Stuttgart (même si je ne l’appellerais plus ainsi à 80 km, tu es presque chez nous), c’est sûrement plus cher que chez nous à SIG.
À cela s’ajoutent bien sûr les aménagements extérieurs. On peut faire à moindre coût, mais ce n’est pas obligé. Ici, nous dépasserons sûrement notre budget, rien que la pergola non prévue à 10 000 € en est la cause. En plus un mur non prévu, du pavé en brique au lieu de béton bon marché du magasin de bricolage, nous ferons faire le remodelage du terrain, etc. Avec le recul, j’aurais planifié les aménagements extérieurs de manière plus réaliste.

je trouve d’ailleurs que c’est une maison assez cool sur la photo de profil :)

Si tu veux plus de photos, il y en a plein sur mon blog. Tu peux chercher sur Google "Jürgen construit une maison"

Je peux juste dire que nous avons essentiellement construit avec les prix d'il y a deux ans et que les 3000 € seront probablement dépassés, selon ce que l'on inclut précisément dans les coûts annexes. Nous avons emménagé le week-end dernier, mais la grande facturation reste à faire. Le standard n'est pas mauvais, KfW40+, pompe à chaleur géothermique, douches carrelées partout, parquet, beaucoup de verre, volets roulants électriques. Mais pas non plus un luxe total. Pas de maison intelligente, pas des dizaines de prises dans chaque embrasure de fenêtre, carreaux à 38 € en 30x60, pas de stores raffinés. (...)

Un bel exemple des réalités biaisées qui prévalent ici sur le forum...
KfW40+ est à peu près le standard le plus élevé actuellement pour construire. La géothermie est, de loin, le chauffage le plus cher en termes d'investissement initial, le parquet est l’un des revêtements de sol les plus coûteux, etc.

Si cela était possible il y a 2 ans en Bade-Wurtemberg pour 3000 €/m², alors une maison « normale » avec une pompe à chaleur air-eau, du stratifié, etc., devrait toujours être envisageable pour ce prix.

Si tu veux plus d'images, il y en a plein sur mon blog. Tu cherches sur Google "Jürgen construit une maison"

Très joli blog, je ne le connaissais pas du tout. Je crois que j'ai besoin du paysagiste de ton voisin. Cela a l'air très bien aménagé, ces escaliers en pente et les bacs surélevés, etc. :eek:

Le blog est vraiment bien conçu et vous avez une super maison. Mais par amour pour ma fille, je la flouterais surtout à notre époque. Et les 3000 € par m2 suffisent encore aujourd’hui. Pour 2200 € par m2, tu peux en effet déjà obtenir une maison Town & Country à Stuttgart, incluant une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Il ne faut pas toujours que ce soit géothermie et KfW 40+. Même si c’est génial. Donc comptez environ 3000 € par m2 plus les frais annexes, alors ça le fera.

Le blog est vraiment bien fait et vous avez une superbe maison. Mais, pour l'amour de ma fille, je la flouterais surtout à notre époque. Et 3000 € le m2, c'est encore suffisant aujourd'hui. Pour 2200 € le m2, tu peux déjà avoir une maison Town & Country à Stuttgart avec pompe à chaleur et chauffage au sol. Ce n'est pas toujours nécessaire d'avoir de la géothermie et le label KfW 40+. Même si c'est génial. Alors comptez environ 3000 € le m2 plus les frais annexes, ça fonctionnera.

Et une ventilation décentralisée automatique, qui m'évite actuellement de devoir aller ouvrir les fenêtres 2 à 3 fois par jour pendant 30 minutes. Les 8 ventilateurs coûtent aussi environ 3000 EUR sur internet...