EH 790K€, financiación 480K€ - ¿factible con nuestro presupuesto mensual?

La cuestión también es si los costos de construcción son adecuados. En BW, 3000€/m² es más bien el límite inferior, lo que significaría un máximo de 160m². Pero con 8000€ netos, me cuesta imaginar que siempre se elija solo la opción más económica y esperaría al menos 3500€/m², lo que nos situaría más bien en el ámbito de 135m². También se puede vivir bien con eso, la pregunta es si esa es la clase de tamaño deseada

155m² de superficie total, 145m² de superficie habitable. Definitivamente no debería ser más pequeño, pero las normas de construcción solo permiten 1,5 pisos. Si lo calculo con 3500EUR/m², faltarían >50TEUR...?

¿Por qué destináis tan poco para la cuota con ese ingreso? Con ese ingreso deberían poder permitirse sin problema una cuota de 3000 euros.

Hmm,
- 2 coches debido a la ubicación rural
- 4 personas en el hogar
- nuestro deseo de que además de la cuota quede suficiente dinero para vivir, también para vacaciones y un teléfono nuevo
- la necesidad de seguridad de que la cuota esté establecida de forma que también sea posible un cambio a un empleador que pague menos, un salario peor debido a la coyuntura o una reducción de horas por causas de edad, sin poner en peligro la financiación.
En principio elegimos 2400 EUR/mes, pero mediante pagos extraordinarios anuales. Planificar regularmente más a largo plazo me produce actualmente incomodidad (estoy empezando a familiarizarme con el tema ;-)

Cuenta con 3000€ por metro cuadrado más los costes adicionales de construcción. Por esa cantidad incluso puedes conseguir una Viebrockhaus. Eso es realista. Más no.

También me parece adecuado en cuanto a ingresos. Pero tengan en cuenta que una venta, con los costos adicionales y los altos intereses, en un mercado estable, puede implicar pérdidas de 50.000-100.000. Porque ahora solo unos pocos pueden permitirse una casa a ese precio y, aunque vendan dentro de algunos años, puede que el grupo objetivo sea tan pequeño que no recuperen la inversión o incluso tengan que pagar de más. Ahora es el momento más caro para construir una casa (los precios del terreno/casa aún con intereses del 1% y a eso se suman los altos costos de materiales, lo que hace que construir sea ahora un lujo).

Es un buen punto. Si eventualmente se presentara un cambio de ubicación por motivos laborales en los primeros 10 años, tendríamos una pérdida de 50-100 mil euros. Ese es el riesgo que probablemente tendríamos que asumir si queremos construir ahora :-] También supongo un movimiento lateral en los precios de las propiedades en los próximos 5 años y actualmente estamos construyendo aproximadamente 40 mil euros por encima del precio de mercado estancado.

La pregunta también es si los costos de construcción son adecuados. En BW, 3000€/m² es más bien el límite inferior, eso serían un máximo de 160m². Pero con 8000€ netos me cuesta imaginar que siempre se elija el equipamiento más barato y calcularía al menos 3500€/m², ahí estaríamos más bien en el rango de 135m². También se puede vivir bien con eso, la pregunta es si esa es la clase de tamaño deseada.

Por cierto, me parece que es una casa bastante chula en la foto de perfil :)

En Buxtehude muchos, pero no en áreas metropolitanas. ¿Dónde queréis construir?

área metropolitana ampliada alrededor de Stuttgart, a unos 80 km de distancia