Terrain de rêve, mais maison TAFF - première erreur déjà commise

Caspar, voilà l'ironie ici en haut. J'ai juste indiqué au TE sur un ton souriant qu'il allait habiter dans une zone mixte, ce qui n'est pas grave. La plupart des entreprises sont assez calmes aujourd'hui. Au fait. Notre ancien REH était près du port et de la gare. Cela ne dérangeait pas. Karsten

J’ai déjà trouvé d’autres offres sur le forum, voici donc la nôtre :

Environ 150m2 maison en ossature bois, KfW55
Maison à finir incluant façade extérieure terminée avec enduit, toit, fenêtres, porte d’entrée 150'000.00 €
Système de ventilation avec récupération de chaleur et montage 7'600.00 €
Volets roulants électriques 2'600.00 €
Prestations supplémentaires pour l’aménagement intérieur (matériaux et main-d’œuvre (prix indicatifs))
Escalier intérieur étapes finies avec installation 2'200.00 €
Installation de chauffage (pompe à chaleur air/eau de Viessmann) : chauffage par le sol à l’étage, package d’installation de tuyaux, technique sanitaire et accessoires 2, prix tout compris avec installation 23'000.00 €
Installation électrique incluant volets roulants 11'000.00 €
Portes intérieures (panneaux alvéolaires avec revêtement CPL, incluant montage) 3'300.00 €
Carrelage (matériel jusqu’à 30€/m2) incluant pose 10'500.00 €
Cloisons sèches et appuis de fenêtres intérieurs avec montage 28'000.00 €
Revêtements de sol (matériel jusqu’à 16€/m2) incluant pose 5'000.00 €
Travaux de peinture 7'000.00 €
Prestations spéciales
Mesurage (relevé grossier et de précision ainsi que plan de hauteur et de situation) 2'000.00 €
Procédure de demande de permis de construire avec tous les documents de planification nécessaires 3'300.00 €
Assurances 1 an (incendie/structure/ouvrage/responsabilité du maître d’ouvrage/bâtiment d’habitation) 600.00 €
Test Blower-Door 500.00 €
Étude de sol 750.00 €
Assistance pour KfW 500.00 €
Service de conducteur de travaux 3'500.00 €
Supplément norme KfW 40 5'500.00 €
Frais annexes terrain (exemple de calcul pour terrain entièrement viabilisé)
Eau de chantier, électricité, toilettes 1'000.00 €
Coûts de raccordement maison eau/eaux usées/télécom/électricité 6'000.00 €
Planification fine sous dalle (résultant de l’étude de sol) 6'000.00 €
Travaux de terrassement (dépendant du terrain) 7'000.00 €
Frais administratifs (permis de construire, géoréférencement cadastrale) 1'000.00 €
Coût total maison + frais annexes de construction 287'850.00 €
S’ajoutent le terrain, la taxe de transfert foncier, le notaire, éventuellement les frais d’agence, la prise de garantie hypothécaire

Est-ce clair ainsi ? Y a-t-il quelque chose qui manque ou certains postes qui ne sont pas compréhensibles ?

Pour la description des prestations de construction ou le contrat d’entreprise je ne suis pas sûr de pouvoir les publier, mais j’aimerais bien avoir l’avis de quelqu’un d’autre à ce sujet. Comment puis-je m’y prendre au mieux ?

Ils ne sont de toute façon pas trop chers. Doit-il vraiment être kfw 40'? Les assurances pourraient être un peu moins chères. Sinon, bons prix. Karsten

Eh bien, pour Kfw40, il y a à nouveau une subvention de remboursement de 5000€ de la KfW, et pour un supplément de 500€, je le prends volontiers.

Mille mercis pour l'évaluation !!

Il me manque des détails :
Électricité comprend combien de circuits, d’interrupteurs va-et-vient, de prises de courant, etc. ?
Quel type d’escalier ?
Objets sanitaires ?
Finitions des carreaux... encadrements d’angle, plinthes ?
Et cetera... Cela entraîne certaines dépenses supplémentaires.
Mais cela existe aussi ailleurs.
Cependant, à mon avis, tu ne te feras pas plaisir avec le premier terrain venu qui ressemble noir sur blanc plutôt à un cauchemar.

Prenez votre temps, informez-vous, achetez des magazines, parcourez le forum !
Visitez des maisons témoins.
Calculez votre mensualité en fonction de votre désir d’enfant.
La précipitation n’est vraiment pas de mise pour vous, il y a toujours plus de terrains en Saxe que partout ailleurs.

Cordialement, Yvonne

Pour les carreaux et les sols, tu peux encore proposer plus du double. Pour le prix [inkl.], il n'y a que le standard le plus bas du magasin de bricolage.