La construction de terrain et de maison est-elle possible avec nos revenus ?

Prends au moins tes parents avec toi, sinon ce sera très difficile. Si ta copine peut aussi venir, ce sera encore plus détendu.
De plus, tu es encore en CDD. Il est possible que la banque se moque que tu sois embauché en CDI dans 2 ans ou que d'autres augmentations de salaire "menacent". Ce qui compte, c'est la situation ACTUELLE.
Ensuite, je doute que tu trouves une maison + terrain de cette taille pour ce prix.
Et en ce qui concerne le standard et le fait d'être peu exigeant, je nous qualifierais aussi de peu exigeants, pourtant au final, ça a probablement augmenté de 15 000 au total. Simplement parce que le standard a vraiment l'air tellement dépassé, ou qu'il est situé tout en bas en matière de qualité.

Au moins prends tes parents avec toi, sinon ce sera très difficile. Si ta copine peut aussi venir, ce sera encore plus relax.
De plus, tu es encore en contrat temporaire. La banque ne se souciera peut-être pas du fait que dans 2 ans ton contrat sera transformé en CDI ou que d’autres augmentations de salaire « menacent ». C’est la situation ACTUELLE qui compte.

Ensuite, je doute que tu trouves une maison + terrain de cette taille pour ce prix.
Et en ce qui concerne le standard et le peu d’exigences. Je nous qualifierais aussi de peu exigeants, pourtant cela a fini par coûter environ 15k de plus au total. Simplement parce que le standard a vraiment l’air minable ou est placé tout en bas en termes de qualité.

ce ne sera pas seulement très difficile mais impossible. La limitation de contrat est toujours là aussi.

Le mieux est de prendre contact avec la banque locale et de demander simplement ce qui serait possible. Ce n’est pas un problème. Mais s’il te plaît, ne te laisse pas convaincre d’un contrat d’épargne logement...

Je pense qu’environ 40 000 disparaissent des coûts de la maison, car toute la technique est incluse dans le prix, que je peux moi-même obtenir de manière sérieuse et avec facture chez le grossiste, avec de très bonnes remises.

Ce potentiel d’économies à ce niveau te paraît-il réaliste ? Cela me semble très élevé.

Ok, donc d'après mes recherches, le terrain entièrement viabilisé avec les taxes et frais revient à environ 100 000€. De quelle entreprise spécialisée vient la maison peut chacun s'imaginer probablement. L'offre est vraiment incroyablement bon marché, c'est pourquoi, après avoir lu de nombreux témoignages, j'ai ajouté les 20% qui, selon diverses déclarations, devraient être réalistes.

Jusqu'ici tout va bien...

Qu'en est-il de mon calcul concernant les fonds propres ? Est-ce que 50 000€ est une valeur réaliste ?

Quelle somme de crédit pensez-vous réalisable pour moi seul ?

Quelle somme avec mes parents ?

Je ne veux en aucun cas me laisser imposer un crédit gonflé artificiellement.

La banque d'un collègue de travail (même salaire) lui a accordé un financement à 110 % pour un appartement de 35 m² (260 000€) à Munich sans apport personnel.

Je veux absolument éviter ce genre de situation.

Ce potentiel d'économie à ce niveau te semble-t-il réaliste ? Cela me paraît très élevé.

Malheureusement, je ne peux le dire qu'une fois que j'aurai une liste détaillée du matériel installé.
En principe, je peux dire que je peux obtenir tout bien en dessous du prix normal.
Comme exemple, je peux citer :
Solaire 10 m² capteur à tubes sous vide incluant le ballon tampon, la pompe et tout le matériel de raccordement pour 2200 € (je l'ai déjà installé comme ça, donc je connais sûrement le prix).

Comme je le pensais :

Il s'agit d'une offre de Massa Haus :
INCLUS DANS L'OFFRE :
- Cette superbe maison à faible consommation d’énergie sur dalle
- inkl. F R E I R A U M - Hauteur sous plafond 2,75 m
- inkl. terrain
- inkl. installation du chauffage
- inkl. installation solaire et ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
- inkl. installation sanitaire
- inkl. installation électrique
- inkl. montage des escaliers
- inkl. prestations d'architecte
- inkl. étude de sol
- inkl. test Blower Door
- inkl. assurance dommages ouvrage
- inkl. assurance responsabilité civile maître d’ouvrage
- inkl. assurance habitation
- inkl. assurance incendie gros œuvre

Ne restent à charge que les finitions intérieures et les frais annexes de construction.

Offre top : cave pour un supplément de 9 999 EUR en plus de cette offre.

Plus de 100 propositions de maisons différentes, encore personnalisables. Vous pouvez choisir parmi différents niveaux de finition.
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Je répète :
S’y ajoutent le terrain ainsi que les frais annexes de construction, la peinture et les revêtements de sol ainsi que les aménagements extérieurs.
Frais annexes de construction estimés à 40 000, matériel peinture/sol 10 000+, pavage 7 000, jardin 5 000...

Mais peu importe : les contrats à durée déterminée n’obtiennent pas de crédit.

Tu es encore jeune, donc attends encore quelques années.
Les frais annexes au logement existent aussi en propriété, cela n’est pas envisageable avec un seul salaire du point de vue d’une banque, même si le contrat était à durée indéterminée.

En bref, salutations