Coût pour rénover une maison complète

Tu veux installer une ventilation contrôlée du logement dans un immeuble ancien ? En principe, ce n’est pas différent d’une rénovation lourde complète comme dans du neuf, à part le fait qu’on ne peut pas encastrer les conduits dans la dalle en béton (ce que je ne recommande de toute façon pas).
Il faut prendre suffisamment de temps et avoir le système en tête dès le début, quand on commence à définir la future disposition des pièces (tout comme la salle de bain devrait idéalement être prévue près des canalisations ou du chauffage).
Dans notre cas, au rez-de-chaussée, une cloison en avancée de 40 cm de large sur 40 cm de profondeur (avec un répartiteur dans le tiers inférieur, et une bibliothèque dans les deux tiers supérieurs) ainsi qu’environ 1,5 m² de plafond suspendu dans le couloir et les toilettes d’invités (utilisé également pour l’éclairage) suffisent.
À l’étage, deux gaines d’environ 25x25 cm dans les angles de la pièce étaient nécessaires. Nous les avons aussi complétées avec une étagère intégrée pour qu’elles ne se remarquent pas.
Sinon, dans notre cas, il a fallu quatre carottages de 300 mm à travers le mur extérieur du sous-sol et la dalle, ainsi qu’un peu de burinage. Mis à part cela, l’installation n’a rien de spécial.
Le chauffage par le sol est identique à celui d’un bâtiment neuf. Il faut juste éventuellement retirer l’ancien chape avant. Mais ce n’est absolument pas un problème, et avec la bonne machine (Tim Taylor Grunzen), c’est même amusant.

Je vois malheureusement moins de contribution personnelle chez nous, mais c'est quand même bon à savoir que ce n'est pas si compliqué.

Ne vous méprenez pas, nous ne l’avons pas fait en auto-construction, c’étaient déjà les artisans.
En auto-construction, nous avons fait :

- Démolition
- Travaux sur les ouvertures des fenêtres et plancher (poutres, linteaux, etc.)
- Charpente (pas la couverture)
- Plafond à poutres en bois
- Dalle
- Isolation du plafond du dernier étage, du plafond de la cave et sous la chape

...puis l’envie nous a quittés et nous allons probablement seulement nous occuper de la peinture nous-mêmes.

Toutefois, ceux qui ne veulent pas s’offrir une planification TGA complète devront aussi en partie assumer eux-mêmes la planification des techniques du bâtiment. Le chauffagiste/ventilationniste vous installera sans doute un système fonctionnel même sans votre aide, mais je doute généralement que celui-ci soit idéal selon vos souhaits, ou même particulièrement économique à l’achat et à l’entretien.

Merci pour tes conseils, nous sommes bons en planification

Nous avons visité la maison hier. Elle est tout simplement impressionnante, car elle est vraiment immense. C'est pourquoi cela nous fait peur, car nous ne pouvons pas encore estimer les coûts que cette taille va engendrer. Je vais essayer de trouver des chiffres dans les prochains jours. Je pense que l'objet en lui-même est une bonne offre. Si l'on déduit la valeur du terrain, on obtient une maison de plus de 200 m2 de surface habitable, environ 100 m2 de sous-sol, 2 garages, piscine, photovoltaïque et ainsi de suite pour (selon le déroulement des négociations) 100-200k €. En tant que construction neuve, nous ne pourrions probablement pas nous le permettre, la question est de savoir si en tant qu'objet à rénover...

Dans quelle relation se trouve la maison et tout le reste par rapport aux autres objets dans la région ?
Si c'est trop bon marché, je serais prudent.

Si vous voulez pratiquement tout refaire, cela ne sera pas beaucoup moins cher qu'une construction neuve ? En tout cas, tu énumères déjà beaucoup de points, il manque presque seulement "nouvelle élévation" pour la construction neuve.