Acheter une maison avec chauffage électrique ? Ou une maison en rangée neuve ?

Vous avez quand même lu que la nouvelle construction aurait 30 m² de plus que la maison individuelle isolée ?
110 m², ce serait personnellement beaucoup trop peu pour moi, même dans un plan d'étage optimisé à l'extrême pour l'efficacité absolue, sans fioritures, construit des milliers de fois comme Town & Country le fait.

Il faut toujours compter aussi les frais pour 2 voitures dans ce genre de situation, quand on habite en dehors de la ville mais qu'on doit se rendre quelque part tous les jours faute de transports en commun... c'est à ne pas sous-estimer.
Dans notre ancien appartement en location, le tram passait quasiment devant la porte, maintenant on habite à quelques kilomètres plus loin et le bus a un horaire catastrophique. Donc, une deuxième voiture est nécessaire.
Là, les 80 000 EUR en plus pour la maison située au centre sont très vite amortis.

Etc.

Cela dépend des circonstances personnelles. Le demandeur a parlé de 2 personnes. 110 m² suffisent largement. Nous avons 105 m², et même avec des petits-enfants il y a assez de place.
S'ils doivent aller en ville tous les jours et peuvent peut-être utiliser le vélo… nous ne le savons pas du tout.
Chaque personne est différente et a des conditions différentes.

Décision difficile. De combien d’espace avez-vous besoin ? Qu’est-ce qui vous plaît personnellement le plus ? Quelle est la situation ? Je me baserais plutôt là-dessus.

Pour le bâtiment existant, vous pouvez prendre les 80k € et adapter tout ce que tu as énuméré. Pour 40k €, on pourra sûrement installer une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Je vois souvent la méthode où les tuyaux sont simplement usinés dans la chape. Ce n’est bien sûr pas tout à fait optimal, mais bien mieux que la solution actuelle.
Il reste encore 40k €. Avec ça, vous pourriez alors vous attaquer à la salle de bain et peut-être même à la cuisine. Ensuite, il ne manque plus que les travaux de peinture, qui ne sont généralement pas inclus dans le neuf non plus. Poser le sol, c’est vraiment facile à faire soi-même.

Personnellement, je suis toutefois toujours dans l’équipe construction neuve. J’adore simplement l’idée de pouvoir planifier le plan et toute la maison dès la première pierre. 30 m² de différence peuvent aussi bien représenter 1 à 2 pièces de plus.

Dans ce cas, cela dépend vraiment à 90 % de vos besoins/exigences. Si vous prévoyez encore des enfants (ou en avez déjà), prenez la maison plus grande. S’il n’y a pas d’enfants prévus et que la maison est uniquement pour vous deux, 110 m² suffiront probablement.

Sol au sol, fraisage de la chape, installation du chauffage au sol, fermeture, pose d'un nouveau sol, installation d'une pompe à chaleur... Sur 2 étages. Pour 40k.
Jamais de la vie.

Sol enlever le sol, fraiser la chape, installer le chauffage au sol, refermer, poser un nouveau sol, installer une pompe à chaleur... Sur 2 étages. Pour 40k.
Jamais de la vie.

Hm…

L’année dernière, c’est exactement ce qui a été fait chez de bons amis. Nous avons enlevé l’ancien sol nous-mêmes. Le fraisage de la chape avec l’installation des tuyaux du chauffage au sol et la remise en place a été réalisée par une entreprise du nord de l’Allemagne : 8k, l’élimination de la poussière de chape n’était pas incluse. Je ne sais pas combien a coûté la pompe à chaleur. Nouveau sol posé soi-même, environ 30€/m² sur 100 m². Salle de bain carrelée soi-même.

Je dirais qu’avec 40k, ça passe largement. Il faudrait que je demande.

Bonjour à tous

tout d’abord un grand MERCI pour toute cette aide et ces avis.

pour les questions :

- nous sommes récemment trois et resterons trois
- lors de la construction neuve, nous avons notre mot à dire sur l’aménagement de la salle de bain et de l’intérieur, et nous pouvons aussi choisir le terrain. Le début des travaux ne serait toutefois que l’année prochaine. Devrions-nous faire attention à quelque chose en particulier ? Également en ce qui concerne le financement ? Le paiement se ferait comme d’habitude en fonction de l’avancement des travaux
- la maison existante a effectivement 1,5 pièce en moins mais l’entrée est plus spacieuse et la cuisine est séparée. Dans la maison mitoyenne, c’est un peu étroit, ce que je ne trouve pas trop grave étant donné que nous aurions quand même une pièce de plus. De plus, la surface habitable est répartie sur 3 étages, alors que dans la maison existante c’est sur 2. Les chambres sont très proches les unes des autres. Je pense que notre fille voudra un jour plus d’intimité, ce qui ne serait pas forcément possible là-bas. Mais oui, la maison existante a plus de terrain, est individuelle, avec un carport et un garage double.
- les propriétaires précédents ont apparemment toujours chauffé à l’électricité et avaient avant un poêle à bois. Il y a encore un chauffe-eau instantané. Ce qui me rend simplement méfiant : la maison a pratiquement pas de radiateurs à part les panneaux et le poêle à pellets, qui n’est pas très esthétique. On ne peut probablement pas faire un poêle vitré avec des pellets. Il y a ces panneaux partout. Cela fonctionne apparemment. Les propriétaires précédents voulaient une solution économique.

nous comptons aussi plutôt sur 40 000 pour une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Les anciens propriétaires voulaient une solution économique.

bah, dans une maison bon marché on remplit difficilement avec des extras élémentaires coûteux

nous comptons plutôt sur 40K pour une pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Mais il faut encore ajouter une nouvelle chape et des revêtements de sol. Et si vous y êtes déjà, vous ferez aussi refaire la salle de bain et la cuisine. Puisqu’on y est.

Le début des travaux serait seulement l’année prochaine. Faut-il faire attention à quelque chose de particulier ? Y compris pour le financement ?

Le temps est-il un problème ? Pour le financement : quelle est ta question ? Nous ne connaissons pas le projet, ni le contrat ou autre.

Pour la maison mitoyenne, c’est un peu étroit.

Qu’est-ce qui est étroit ? Le plan ? Le terrain ? Le projet lui-même ?
Hé, on ne peut pas lire dans vos têtes, l’un préfère sans voisins directs, l’autre a d’autres priorités pour vivre.
Comme vous restez discrets là-dessus, vous devez vous-mêmes trouver les avantages et inconvénients pour vous.

Je pense que notre fille voudra un jour aussi plus d’intimité, ce qui ne serait pas forcément le cas là-bas.

Alors elle peut déménager quand ce sera le moment. Car dans la maison existante 30m² plus petite, elle n’aura sûrement pas plus d’intimité, sauf si elle va dans le jardin spacieux.