Idées de plan pour une maison individuelle en annexe avec 3 chambres d'enfants et un bureau

Parce que beaucoup d’entre vous posent des questions à propos de la nouvelle construction, je voudrais vous montrer le cheminement de cette idée et vous demander votre avis.
J’espère que les raisonnements sont compréhensibles.

Pour la compréhension, plus d’informations sur la maison aident aussi.



- C’est une moitié de maison jumelée avec une annexe mentionnée
- au rez-de-chaussée habite ma mère (droit d’habitation)
- à l’étage supérieur nous habitons (moi-même, ma femme, trois filles (5 mois, 4 ans, 6 ans))
- dans les combles habite le locataire. La répartition des pièces est mauvaise et est née historiquement. C’est pourquoi, à un moment donné, la chambre parentale de l’étage des combles est devenue une pièce séparée en dehors du logement locatif. L’accès au logement depuis cette chambre a été fermé et une nouvelle porte a été installée. Il y a donc, quand on arrive aux combles, trois portes. À gauche les WC, tout droit l’entrée du logement locatif, et à droite l’accès au bureau.
Au-dessus encore la vieille porte escamotable vers le grenier.
La répartition est bien sûr absolument nulle. Je ne l’ai pas construite.



Voici la cave :



Voici le rez-de-chaussée et l’étage :



Alors, comment en sommes-nous arrivés à la nouvelle construction ?

Nous sommes désormais une famille de cinq personnes depuis cinq mois. Quand nous étions quatre, il était bien sûr évident que nous aurions besoin de plus d’espace un jour, mais quand la plus jeune demoiselle est arrivée, nous avons abordé cela de manière plus intensive.
À cinq sur 84 m² (c’est la surface du rez-de-chaussée et de l’étage) ce n’est évidemment pas suffisant. Nous ne sommes pas stressés, car les enfants dorment de toute façon encore tous dans une seule chambre. Mais dans deux ans, nous aimerions avoir terminé « plus d’espace ».

Au début, nous avions simplement l’idée d’agrandir l’étage supérieur pierre sur pierre. Ma mère au rez-de-chaussée n’a pas besoin de plus d’espace. Ensuite, j’ai pensé si on pouvait prendre son salon comme espace de vie pour nous. Important, c’est que nous voulions une entrée séparée. Si l’on avait relié le salon du rez-de-chaussée et celui de l’étage, on aurait eu une entrée séparée et un peu plus de place. Mais ce n’est pas vraiment suffisant pour plusieurs pièces et je n’ai pas trouvé de plan correct. Un accès au bureau et au grenier avec l’agrandissement serait aussi bien, mais pas vraiment réalisable. Du moins, rien ne me vient à l’esprit.
Ensuite, j’ai fait des recherches sur Internet et je suis tombé sur des Tiny Houses, Flying Spaces, etc. Puis j’ai pensé qu’on pourrait construire un container/un espace sur pilotis du côté nord (jardin) à l’étage supérieur et ajouter trois chambres d’enfants. C’était d’abord une idée intéressante.
Puis on nous a dit qu’une telle installation serait très chère, qu’avec « un peu plus » on pourrait construire complètement.
Ainsi est née l’idée de construire une maison indépendante. Cela aurait l’avantage que nous quitterions l’étage supérieur et emménagerions dans la nouvelle maison, ce qui permettrait de louer l’appartement.
Un jour, quand ma mère « ne sera plus là », ce seront trois unités d’habitation qui pourront être louées et dans un avenir lointain, il y aura aussi trois appartements pour trois enfants. Qu’ils les utilisent ou non. Et théoriquement, il serait aussi possible plus tard de démolir l’ancien bâtiment et d’y construire quelque chose de nouveau.

Et puis elle est arrivée, l’idée d’une maison dans le jardin.

J’espère que cela rend les choses plus compréhensibles ?

Ensuite, il y a eu des discussions avec le service de l’urbanisme et les problèmes liés aux surfaces de recul et aux places de stationnement.
Nous pourrions désormais, si nous construisons un garage à l’ouest et bâtissons jusqu’à 3 m du voisin à l’est, construire sur 9 m de largeur. Il y a environ 11,50 m jusqu’à la limite au nord. En laissant un petit passage à côté du garage, on arrive à 8,5 x 8,5 m.
Nous aurions besoin de 6 places de stationnement (à cause de la nouvelle unité d’habitation). Le service de construction clarifie pour l’instant si nous devons avoir une place de stationnement pour invités. Alors ce seraient 7, ce qui serait encore plus problématique.

Bon, j’espère avoir pu expliquer le problème et l’historique de façon un peu compréhensible ? :)

Je me réjouis maintenant de votre intelligence collective. :)

Éclaire-moi, je ne peux pas suivre.

Juste pour obtenir des propositions concernant la taille et la nécessité. Je n'ai jamais construit. Je ne savais pas qu'il fallait une salle technique. Maintenant c'est logique. Mais il faut d'abord y penser. De même pour la taille des pièces, des salles de bains, etc.

Je n’ai jamais construit. Je ne savais pas qu’il fallait une salle technique.

Il faut bien mettre quelque part les raccordements et le chauffage. Et laver le linge, le congélateur et un espace de rangement sont d’autant plus nécessaires avec 3 enfants que dans un ménage plus petit.

Même sans les photos, tout est bien expliqué dans le post initial, y compris la maison jumelée, etc. Le plan du grenier et la coupe élargissent l’horizon.
Pour autant, rien ne change pour moi : rénovation de l’existant, aménagement du grenier en trois chambres d’enfants plus bureau/chambre d’amis. Tout à fait faisable avec un architecte.
Mieux vaut une frayeur avec une fin (déménagement temporaire) qu’une frayeur sans fin (construction excessive sur le terrain).

Je résilierais le locataire pour besoin personnel. Ensuite, tu auras assez de place.

Je peux tout à fait comprendre l'idée de vouloir absolument une nouvelle belle maison, mais je pense que ce n'est pas la bonne voie. 1. Vous détruisez complètement votre beau terrain et 2. je ne crois pas que vous serez vraiment beaucoup plus heureux avec 8,5 m x 8,5 m. Avec 5 personnes + un bureau, vous avez besoin d'au moins trois étages, sinon ce sera super étroit et vous n'aurez presque plus de jardin. Sans parler du fait que tout cela doit d'abord être approuvé. Cela reste encore incertain.
Avez-vous déjà pensé à vendre votre maison et à regarder un autre terrain dans les environs ? D'après vos photos, cela semble assez rural, du moins pas en centre-ville. Il n'y a rien là-bas ? Alors vous y construisez avec un appartement annexe pour belle-maman.
Ou deuxième option : vraiment rénover complètement la maison, y compris changer la disposition.
Une autre idée m’est aussi venue : même si vous construisez une nouvelle maison maintenant, à court ou long terme, vous devrez quand même rénover l’ancienne maison si vous voulez continuer à la louer. Dans ce scénario, vous payez peut-être même deux fois. Nouvelle maison + rénovation de l’ancienne maison. Cela peut devenir vraiment serré. Au minimum, vous devrez payer la démolition, mais alors avec la nouvelle maison, vous avez le problème qu’un mur est complètement sans fenêtre, et c’est justement le mur côté rue.

Je résilierais le locataire pour usage personnel. Ensuite, tu auras assez de place.

Ah ... vois-tu, le bon est si proche ! :)