Suivi de chantier via le Bauherren-Schutzbund, l’Association des Constructeurs Privés, TÜV, DEKRA, expert indépendant ou "xyz"... ?

L’architecte, c’est ce que je veux dire, va toutefois envoyer ses appels d’offres aux entreprises _de son choix_..........

Cela peut être ce que ton architecte a fait, mais sinon, c’est une accusation limite !

Mon architecte adresse une liste commune d’artisans. Il en propose certains et moi aussi. Ensuite, il y a des artisans qu’il ne veut pas ou que je ne veux pas. Ceux-ci sont alors éventuellement retirés de cette liste. Lors de l’évaluation des offres, je participe et lors de l’attribution du marché, c’est *moi* qui décide en dernier ressort – c’est finalement mon argent qui est dépensé. Je suis le maître d’ouvrage, je suis l’entreprise de construction, je suis le chef, je suis le décideur. L’architecte est mon prestataire et doit représenter mes intérêts. Il est payé pour cela et en est responsable. Ce qui fait aussi la différence avec les contrôleurs techniques comme le Tüv, DEKRA et consorts. Ces derniers essaient de limiter leur responsabilité au montant de leurs honoraires. L’architecte ne peut pas faire cela !

Le KFW-Baubegleiter est uniquement responsable des mesures énergétiques.

Cela ne signifie pas pour autant qu'il n'existe pas d'autres Baubegleiter qui accompagnent entièrement le projet - mesures énergétiques incluses.
Ou cela revient-il effectivement à avoir deux Baubegleiter ?

Qu'est-ce qui a du sens ? Quelles sont vos expériences ?

Cela ne signifie pas qu'il n'existe pas non plus des accompagnateurs de construction qui accompagnent entièrement - y compris les mesures énergétiques.
Ou cela se résume-t-il réellement à deux accompagnateurs de construction ?

Qu'est-ce qui a du sens ? Quelles sont vos expériences ?

Si l'architecte et le conseiller en énergie sont une seule et même personne, alors tu n'as qu'un seul superviseur de chantier, sinon deux.

Cela signifie pour moi que, si je fais entièrement confiance à mon architecte et qu'il est en même temps un conseiller en énergie reconnu, une partie de ses honoraires peut être financée par les subventions de la KFW pour le superviseur de construction (jusqu'à 4000,00 €) ?

Est-ce que cela a du sens ?

Il me semble plus judicieux d’avoir un superviseur de construction externe, indépendant de l’architecte et de toutes les entreprises impliquées (par exemple via la Bauherren-Schutzbund). Idéalement, celui-ci serait également un conseiller en énergie reconnu pour la KfW.

S’il ne l’est pas, dois-je alors faire appel à un troisième partenaire... ?

Cordialement,
Sebastian

Exact, cela s'applique aux coûts des assistants de construction éligibles au financement KFW. Engager en plus un contrôleur de chantier de DEKRA et autres est de l'argent jeté par les fenêtres, a) ils ne viennent de toute façon pas assez souvent b) ils limitent leur propre responsabilité c) c'est redondant d) ce sont des coûts supplémentaires. Mieux vaut avoir un architecte et un EB séparés, on obtient ainsi dès la phase de planification un double retour sans coûts supplémentaires.

Engager un contrôleur de construction de DEKRA et compagnie en plus, c'est de l'argent jeté par les fenêtres,...

Que veux-tu dire par "et compagnie" ?
Nous aurions probablement regardé maintenant vers le Bauherren-Schutzbund ou le Verband Privater Bauherren.
Ou plutôt directement indépendant ?
Cela devrait alors être à la fois accompagnateur de chantier et conseiller en énergie.

Cordialement,
Sebastian