KFW 55 dans un sous-sol partiellement chauffé - sous-sol froid

Que veux-tu dire par valeurs d'isolation ? Notre cave en béton recevra une isolation de 12 cm et nos murs extérieurs seront en Thermoplan S9 42,5 cm sans isolation.

Salut,

si c'est tout ce qui est écrit dans le contrat,

La société ..... fournit et construit une maison massive conforme au standard Energieeinsparverordnung 2015 KfW-55*
désignée « ...... V4 » (avec sous-sol) pour un prix d'achat total TTC au taux légal de
355.715,00 EURO * avec pompe à chaleur, kit d'isolation nécessaire et ventilation contrôlée avec récupération de chaleur

je leur montrerais simplement leur propre contrat sans stress. Il est même écrit « kit d'isolation nécessaire ». Cela inclut forcément toute isolation supplémentaire dont ils ont besoin. Pour moi, ce passage signifie, en tant que non-juriste, qu'ils doivent fournir un standard KFW 55 pour le prix convenu, tant que c'est techniquement réalisable. Et c'est certainement réalisable !

Si vous ne l'avez pas encore fait, faites-vous conseiller par un avocat, tout le reste, c'est chercher à tâtons dans le brouillard.

Cordialement,

Andreas

Bonjour,

j’ai lu les documents - merci pour leur mise à disposition + votre confiance ! - Je ne peux pas imaginer que tu aies signé le contrat tel quel, car ...

Au début, on m’a proposé une maison KFW 55 avec une cuve blanche et un sous-sol partiellement chauffé (2 pièces), tandis que les 2 autres pièces du sous-sol devaient rester sans chauffage au sol.

... concernant 2 pièces chauffées au sous-sol - à l’exception du hall du sous-sol - je ne lis rien dans les documents.

Maintenant que nous sommes en phase de planification d’exécution, il est soudain dit que le KFW 55 ne sera atteint que si tout le sous-sol est chauffé.
Pour cela, 65 m² supplémentaires seront chauffés et 4500 € de plus sont prévus.

C’est - sous réserve - presque juste ; en général - si aucune pièce d’habitation n’est prévue, une isolation complète du sous-sol suffit. Cela est aussi mentionné dans tes documents : "Les murs extérieurs recevront une isolation périphérique en panneaux de mousse rigide XPS d'une épaisseur conforme au calcul KfW 55". Pour l’installation de la technique de chauffage au sous-sol, cela suffit généralement.

De plus, la pompe à chaleur géothermique doit être dimensionnée une taille au-dessus et le forage géothermique doit être plus profond.
Je ne sais pas encore ce que coûte la plus grosse chaudière et le forage plus profond.

Dans le contrat que tu as fourni, il est écrit : "Si, après calcul de la charge thermique, une pompe à chaleur Vaillant plus grande est nécessaire, le supplément correspondant sera facturé". Si c’est aussi écrit dans le contrat signé, le recalcul est justifié.

Je suis par ailleurs malheureusement aussi sage - ou aussi bête - qu’avant, car les documents que j’ai reçus de ta part diffèrent probablement des documents contractuels originaux. De plus, je ne suis _pas_ autorisé à commenter des domaines relevant de la compétence des avocats ; cela est réservé en Allemagne exclusivement aux professions de conseil !

Je souhaite donc te recommander vivement de chercher à parler avec ton vendeur ou éventuellement avec son directeur commercial pour examiner des solutions. Une rétrogradation à KfW 70 pourrait éventuellement être une alternative ; d’autre part, le contrat te donne aussi explicitement le droit de le résilier. Cependant, seul un avocat de confiance spécialisé en droit des contrats et de la construction peut répondre à cette question actuellement.

Tant que tes affirmations ici ne correspondent _pas_ aux textes des documents que je possède, je ne peux et ne veux pas te donner de conseil. Si je me trompais - même involontairement - cela pourrait te coûter beaucoup d’argent ; je ne veux pas en être responsable.

Cordialement, expert en construction

Pourquoi je t'en ai déjà parlé - je dirais même que les 8 kW sont trop grands.

Bonsoir à tous. Lundi, j'ai un entretien avec le directeur/gérant de l'entreprise de construction. Là, j'espère pouvoir résoudre tous les malentendus, désaccords et autres problèmes. Je n'ai pas un bon pressentiment, car j'y vais en tant que novice. Il peut me raconter beaucoup de choses.......

Je le mentionne encore une fois ici :
J'avais fait vérifier le contrat par un avocat de confiance spécialisé en droit de la construction du [Bauherren-Schutzbund].
De plus, j'avais à mes côtés un expert en construction qui a examiné la description des prestations de construction. Lui aussi du [Bauherren-Schutzbund].
Probablement une erreur dans les deux cas.
Mais en tant que profane, on doit pouvoir faire confiance à un avocat/expert pour que tout soit en ordre ou que le contrat soit correct, non ?!