Projet de construction et permis de construire réalisables ?

Pourquoi calculez-vous un Elterngeld de 1 800 € ? Pour cela, le revenu actuel est encore bien trop faible.
Pour cela, le revenu mensuel des 12 derniers mois doit être d'environ 2 800 € nets.

Ma femme aura l'enfant et gagne 2800 nets, et l'enfant arrivera dans 2-3 ans : cela fait 1800 EG + "prime fratrie car 3 enfants de moins de 6 ans.

Ma femme attend un enfant et gagne 2800 net, et l'enfant arrivera dans 2-3 ans : cela fait 1800 EG + "Bonus fratrie parce que 3 enfants de moins de 6 ans.

Oui, d'accord. Mais l'allocation parentale cause aussi des problèmes dans presque toutes les banques. C'est simplement temporaire et pas durable. Je ne veux pas te voler ton rêve. Mais les 4-5 prochaines années, ça ne marchera pas tant que les revenus ne seront pas durables. Et d'ici là, aussi les allocations pour enfants seront épuisées.

Oui, d'accord. Mais l'allocation parentale cause aussi des problèmes dans presque toutes les banques. C'est simplement temporaire et pas durable. Je ne veux pas te gâcher ton rêve. Mais pour les 4-5 prochaines années, ça ne marchera pas tant que le revenu ne sera pas durable. Et d'ici là, l'allocation pour la construction d'une famille sera aussi finie.

Je prends en compte vos points. Je n'ai jamais dit le contraire.
Mais par exemple, je n'avais pas l'intention de dissimuler à la banque que nous aurions un autre enfant... Les gens qui construisent sans enfants en ont aussi ensuite. Ils ne le déclarent pas non plus au prêt.
Le calcul était POUR NOUS de savoir s'il y avait encore une capacité pour 1200€ (+ charges, + pas d'épargne) malgré l'enfant. Juste pas beaucoup plus. Le 3ᵉ enfant viendra définitivement après l'acquisition. Au pire dans 5-6 ans.

Je peux tout à fait comprendre que tu prennes en compte ce que vous pourriez avoir comme argent. Nous avons aussi fait cela, le mariage était bien planifié et nous avions compté avec un changement de classes fiscales. La pension alimentaire de mes parents, parce que je suis encore étudiant, a également été prise en compte dans les revenus, etc.

Je ne trouve pas irréaliste que vous obteniez un permis de construire d'ici la fin 2020.
Cherchez d'abord un terrain, visitez parallèlement des parcs de maisons modèles pour voir ce que vous aimez. [Und was das kosten würde]. Informez-vous sur ce qui est possible. Ne signez rien, peu importe à quel point vous seriez censés vous en sortir.
Si vous vous mettez à économiser sérieusement maintenant, vous aurez encore pas mal d’argent en quelques mois.
Nous avons maintenant presque exactement 2 ans depuis notre première recherche de terrain jusqu’au rendez-vous chez le notaire, parce que les travaux de raccordement du nouveau lotissement ont pris du retard. (Les avis de protection de la nature et co ont beaucoup retardé les choses, ainsi que des fouilles archéologiques) Nous avons cependant déjà bien avancé entre-temps, de sorte que nous déposerons la demande de permis de construire une semaine plus tard. L’emménagement aura lieu fin 2020/début 2021.
Pour les coûts totaux, je compterais plutôt dans une fourchette de 450 000 €, selon les hausses de prix à venir plutôt un peu plus. (pour le terrain, la maison, les frais annexes ; avec participation personnelle)

As-tu actuellement la pression du temps ? Tu n’as pas de terrain, donc pas de permis de construire non plus.
Rien que l’obtention du permis de construire (sans déclaration préalable) peut prendre (mais pas forcément, selon la région) 3 mois.

Nous avons déjà discuté ici pour savoir s’il était possible (en raison de la déclaration de besoin personnel par le bailleur avec un délai de 12 mois) d’emménager dans un délai de 12 mois. Le TE en était à un stade similaire au tien. Conclusion générale -> Impossible -> Le TE ne s’est jamais manifesté à nouveau.

De plus, nous lisons ce genre de sujets comme le tien 2 à 3 fois par semaine ces derniers temps !
Un budget de 300 k€ tout compris suffit, nous voulons juste du standard, etc.

Je connais peu de personnes qui ont réussi à planifier et financer en une seule fois l’ensemble du package (terrain, frais annexes de construction, maison, etc.) avec ton niveau de connaissance !

Ce message a été un peu perdu. Je viens de recevoir un mail.
Non non, pas de pression du temps. Juste l’envie et le souhait. Mais nous achetons / construisons uniquement et d’abord ce que nous voulons vraiment. Donc ça prendra probablement un peu plus de temps.
C’était plutôt pour savoir si nous pouvons déjà commencer à regarder. Fin 2020 aurait été juste un petit bonus sympa.

Je sais que c’est souvent un sujet ici. Mais avec 300 000, je parlais seulement de la maison + frais annexes de construction. Terrain exclu. Donc au total environ 370 000. Mais il faudrait plutôt compter avec 450 000.

Je peux tout à fait comprendre que tu prennes en compte l'argent que vous pourriez avoir ensuite. Nous avons aussi fait cela, planifié le mariage sérieusement et compté avec un changement de classe fiscale. La pension alimentaire de mes parents, puisque j’étudie encore, a aussi été incluse dans les revenus, etc.

Je ne trouve pas irréaliste que vous obteniez un permis de construire d’ici la fin 2020.
Cherchez d’abord un terrain, parcourez parallèlement les parcs de maisons témoins pour voir ce que vous aimez. (Et ce que cela coûterait.) Informez-vous sur ce qui est possible. Ne signez rien, peu importe à quel point vous pensez pouvoir vous en sortir.
Si vous vous motivez maintenant pour économiser, vous aurez encore pas mal de choses réunies dans quelques mois.
Cela fait maintenant presque exactement 2 ans après notre première recherche de terrain que nous avons le rendez-vous chez le notaire, parce que le développement de la nouvelle zone a pris du retard. (Les avis de protection de la nature et autres ont beaucoup retardé, ainsi que des fouilles archéologiques.) Entre-temps, nous avons toutefois déjà tellement avancé que nous déposerons la demande de permis de construire une semaine après. L’emménagement aura alors lieu fin 2020/début 2021.
Je compterais plutôt sur un coût total d’environ 450 000 €, selon les hausses de prix à venir, peut-être un peu plus. (pour le terrain, la maison, les frais annexes ; avec travail personnel)

Je te remercie beaucoup pour ta contribution !
Nous allons surveiller le marché avec prudence et faire une excursion d’une journée dans une ville de maisons témoins samedi – les enfants vont sûrement trouver ça amusant.