Projet de construction et permis de construire réalisables ?

J’ai une maison "impossible". Surface intérieure au sol 120 m², dont sont déduits les murs, la chaufferie, en haut l’ouverture de l’escalier - il reste 100 m² de surface. Il y a un salon, une cuisine, trois chambres, un WC et une salle de bain. La hauteur sous faîtage est d’environ 1,3 m, toit à deux pans à 45°, grenier debout utilisé comme espace de stockage.

Nous sommes trois, la maison est donc conçue pour cela - mes deux filles et moi. Les chambres d’enfants font 14 et 12,5 m², la mienne fait environ 11 m². Un vrai lit double de 2 m de large ne rentre effectivement pas, mais je n’en ai pas besoin.
Salle de bain 10 m² et cuisine 14 m², tout à fait correct, le salon pourrait être plus grand (22 m²). Il y a un coin canapé-télé et une grande table qui sert au quotidien pour bricoler, peindre, faire des puzzles etc., et quand toute la famille arrive, nous y mangeons tous ensemble.
Le terrain est petit, mais je ne veux pas faire de l’agriculture.

Comparé à l’appartement précédent dans un immeuble en béton de 70 m² avec trois pièces, c’est une énorme progression ! Les enfants apprécient leurs propres chambres, je suis content de pouvoir circuler librement dans la cuisine, ma chambre est un peu plus grande mais beaucoup mieux organisée, et la salle de bain est un pur luxe comparée à l’ancienne pièce d’eau intérieure de 1,6 x 1,7 m². Seul le salon est à peu près comme avant, mais mieux éclairé par des fenêtres (cela aurait pu être un peu plus spacieux, certes). Mais beaucoup ici diront sans doute qu’on ne peut pas vivre comme ça, car tout est bien trop étroit...

Je ne sais pas ce qu’il y a d’impossible là-dedans. Mais il faut considérer que l’auteur du sujet veut habiter la maison à 5 personnes. Ici, vous êtes trois personnes pour 100 m² nets, ce qui ferait, selon un simple calcul de règle de trois, 166 m² nets pour le cas de l’auteur. Vous voyez que votre maison n’est pas si impossible que ça.

QUOTE="Scout, post: 344936, member: 45635"]
Eh bien, tu t'es amélioré par rapport à ton appartement, Altai. Habituellement, c’est l’une des principales raisons, donc en quelque sorte le but de l’exercice "achat/construction de maison".

En revanche, le TE se détériorerait nettement en termes de taille et de fonctionnalité au quotidien car il ne voit pas encore les différences entre son appartement actuel de 130 m2 et une maison nominalement de la même taille. Le grand réveil ne viendrait qu’au moment de l’emménagement.
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Je ne pense pas que ce serait une détérioration. Les 108 m² me semblaient bien plus grands. Nous avons ici : un couloir non chauffé de 30 m² (pas de pente, donc vraiment 30 m²). Une pièce de rangement non chauffée et sans fenêtre. Une salle de bains non chauffée où se trouve le sèche-linge. Une salle de bains un peu plus grande avec toilette sous la pente. Environ 10 m².
Un salon de 40 m² avec 2 lucarnes de 3 m chacune sans pente (après déduction des autres pentes) (mur de soutènement 60 cm)
Cuisine de 15 m²
Chambre de 8 m²
Chambre de 10 m²
Parents 12 m²

Nous utilisons actuellement 1 chambre + chambre des parents, la salle de bains et la cuisine. Les deux salons sous les lucarnes ne sont pas utilisés car les fenêtres sont là et séparées par de stupides colonnes en plein milieu de la pièce. D’ailleurs, il y pleut dedans.
110 m² sont sûrement trop petits. Sans un 3e enfant, nous aurions peut-être acheté la maison. Nous attendons encore les documents. Quelques points restent encore ouverts.

Je suis vraiment curieux de voir à quel point les maisons modèles paraissent petites ou grandes. La semaine prochaine, nous visiterons la Flair 124 de tundc.

J’espère que, soudainement, peut-être l’année prochaine, LA maison existante sera encore proposée.

Merci pour vos réponses

Quittons le sujet de l'argent ! Quels sont vos critères pour la recherche d'un terrain ?

À 30 km de vos deux lieux de travail ou de votre lieu de résidence actuel ? À 5 km de la belle-mère ? Accès au train, commerces, boulangerie ?

Peux-tu écrire ça aussi détaillé que possible ? Pas pour moi même si ça m'intéresse, mais pour vous !

Par exemple, j'ai dû expliquer clairement à ma femme que si elle voulait construire dans les 1 à 10 prochaines années, nous ne pourrions pas trouver un terrain dans un rayon de 2-3 km autour de l'ancien appartement. Ce n'était pas agréable. Mais elle a fini par comprendre.

Pfiou, c’est une bonne question, c’est encore un sujet de discussion. Le rayon est assez grand, 20-30 km. Mais seulement dans une direction. Un demi-cercle en quelque sorte. Ainsi, le trajet jusqu’au travail reste supportable et la distance à mes parents et amis diminuerait. Je ne veux pas aller plus loin. Nous habitons actuellement à 30 minutes de tout le monde. Mais ici dans l’entourage direct ce serait aussi possible. Mais beaucoup trop cher.

Puisque la Sarre est minuscule, même depuis les zones « rurales » on n’est jamais loin de la plus grande ville du pays. Au maximum 15-20 km. Et il y a une crèche dans chaque village. Le manque de place est aussi un problème. Mais au pire mes deux enfants resteraient d’abord dans leur établissement jusqu’à ce qu’une place se libère. (Temps d’attente environ 0,75-1 an).

Il manque juste une chambre

Regardez simplement tout et laissez faire effet

J'essaierais en occasion. Chez nous, beaucoup passe par l'affichage à la crèche et le bouche-à-oreille via les associations

Tu vois, ta maison n'est pas si impossible que ça

Quand on lit dans le forum des plans, on devient tout petit avec ces chiffres... et on a l'impression qu'on ne peut pas vivre comme ça
Et quand un partenaire entre dans ma vie, c'est soudainement seulement 25m² par personne

Je ne sais pas si tout est toujours aussi proportionnel. Autour de ma table de cuisine dans ma cuisine, cinq personnes peuvent aussi s'asseoir (la table peut aussi devenir un peu plus grande), et sur le canapé aussi. La salle de bain n'a pas non plus besoin de changer. Un enfant de plus, une chambre de plus. La surface du couloir va sûrement un peu augmenter, on accordera aussi un peu plus d'espace aux parents. De WC ça devient une salle de douche, oui. 130m² ? Ça semble faisable.
Un collègue m'a raconté récemment que sa maison a nominalement 113m² de surface habitable selon le calcul officiel (plus une cave). Au début des travaux, ils étaient quatre. Il avait prévu une salle de travail et une chambre d'amis (une de ces chambres est sans doute au sous-sol). À l'emménagement, ils étaient alors six membres de la famille... ça peut arriver. Et ils vivent bien.

Je ne veux pas non plus "imposer" quoi que ce soit au TE. S'ils veulent réaliser leur rêve, ils doivent vraiment veiller à construire une maison compacte, un château n'est certainement pas envisageable. Et jusqu'à là, économiser autant que possible.
Je regarderais vraiment des terrains, d'abord, pour se faire une idée de ce qu'on a besoin/cherche réellement. Si on en trouve un, peut-être peut-on aussi l'acquérir d'abord pour se sécuriser et construire quelque temps plus tard.

Tes enfants sont-ils des garçons ou des filles.
J'avais deux garçons qui avaient aussi seulement un an d'écart et qui voulaient absolument dormir dans la même chambre jusqu'au début de l'école (à partir de 6/7 ans), bien qu'une chambre soit inoccupée. Beaucoup de frères et sœurs ne veulent pas forcément une chambre à eux.