Financement immobilier KfW 300 & 124 - veuillez donner votre évaluation

Parfois, il s'agit aussi de faire en sorte que la charge mensuelle soit plus faible au début. Le KfW300, par exemple, offre 5 ans sans remboursement. Si tu devais emprunter le montant total via le prêt principal, y compris le remboursement, c'est souvent difficile et aucune banque ne financerait le projet dans son ensemble.

Mais là, est le pro !

Le KfW300, par exemple, offre 5 ans de remboursement différé.

Et il faut alors rembourser pendant les "20 dernières" années d'une durée de 25 ans, ce qui conduit à un taux de remboursement de plus de 4 %. Cela peut faire mal au portefeuille.

Si tu devais englober la somme d'argent dans le prêt principal, y compris le remboursement, c'est souvent compliqué et aucun établissement bancaire ne financerait l'ensemble du projet.

Là, en tant que jeune famille, tu aurais cependant la possibilité de travailler avec un remboursement de 1 à 2 %, d'avoir un prêt plus bas (car tu peux alors construire selon la loi sur l’énergie des bâtiments) et de vivre plus sereinement.

Il faut toujours examiner et calculer au cas par cas.

Désolé, mais le revenu du foyer est beaucoup trop bas pour une construction neuve, que ce soit 90, 100 ou 120m2.
Mis à part cela, ce serait au minimum un financement à 105%, ce que (autant que je sache) aucune banque n'accepte actuellement.

J'ai un peu plus de revenus et un peu plus financé et je peux te dire que c'est seulement possible si tu apportes beaucoup de travail personnel dans le financement. Nous avons environ 45 000 € de coûts salariaux comme apport personnel. Le revers de la médaille est qu'on investit beaucoup de temps dans la construction.

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J'aurais une question concernant le sujet KfW :
- Profitez-vous des aides parce que vous souhaitez de toute façon construire de manière économe en énergie, installer une ventilation contrôlée, etc. ou
- Voulez-vous construire selon la norme KfW parce que vous espérez une économie grâce au crédit KfW ?

les deux ; maison économe en énergie + économie grâce au crédit KfW

les deux ; maison économe en énergie + économies avec le crédit KfW

KfW 40 est un peu plus efficace que KfW 55. Avec les mauvais habitants ou en "surévaluant" aussi moins bien. Mais par contre plus cher. Il faut calculer si le crédit KfW est vraiment utile.
Aujourd'hui, il n'existe plus de maisons inefficaces.