建筑融资 - 我们能负担得起什么？

spoken (地面等级6 - 他为这两个做了地基调查

两位建筑师都是对的。在地基调查中，会对未来建筑物的基底区域进行多个抽样点的检测。无论是在某个具体点还是另一个点进行测量都无济于事，因为距离两米远的位置，石头可能更接近表面。对此，只有挖掘和凿岩才有用。

顺便说一下，KFW是作为贷款中介银行进行操作的。这不是直接由KFW执行的。

真厉害……人们总是赚这么多钱。我一直以为我们已经表现得不算差了
你们自有资金25千欧元，而所需总额是650千欧元——哇。你们敢承担大约3000欧元的月供吗？（利率是5.5%）

这听起来很多，确实很多，但运作得挺好。我们也用2.5万欧元的自有资金融资了62.5万欧元，利率大约是1.9%，固定10到20年。月供固定2000欧元，我们通过ST做了很多（每年最多可达1.8万欧元）以保持灵活。如果家庭净收入匹配，为什么不呢？

最后一个会劝别人不要建房的人是我（那是别人做的事）——不过对于这个金额，确实应该好好考虑——你们固定还款2000欧元，浮动还款1500欧元……总共3500欧元。对于这个金额来说，肯定是合理的。

你们每月固定偿还2000欧元，另外变动偿还1500欧元……总共3500欧元。对于这个金额肯定是明智的。

每年的18000 ST 是最大可能的金额，年复一年能做到多少，还得拭目以待。

对于土壤勘察报告我会谨慎对待。可能发生在一米之外就有完全不同的土壤存在的情况（推移/错移，不整合）。

您好，仍在阅读的朋友们，

我们已经收到了第一批报价：

örtliche VR Bank为我们提供了一笔630.000€的建筑贷款，年有效利率为2,3%，还款率为2%，期限为15年。

Interhyp则提出了PSD的方案，提供625.000€，年有效利率为1,57%，还款率为2%，期限为15年，

以及Hypovereinsbank，提供625.000€，年有效利率为1,74%，还款率为2%，期限为20年。

公平地说，与另外两个报价相比，VR银行的年有效利率中尚未包含KfW的补贴（不过这也没有带来很大优势）。

在我们获得这些报价的同一个星期五，我们也得知总额需要700.000€，也就是大约675.000€的融资需求。