Financement de construction maison individuelle de 160 m² - évaluation de faisabilité

@alle ... Est-il déjà possible de demander et d’obtenir l’approbation de la subvention de 55, alors qu’on n’a même pas encore la description précise des travaux de construction de la maison prévue ? Et que le financement bancaire doit encore être finalisé ?

@tout le monde ... Est-il déjà possible de demander ET d'obtenir l'approbation de la subvention 55, alors qu'on n'a même pas encore la description précise des travaux de construction pour la maison prévue ? Et que le financement bancaire est encore en train d'être ajusté ?

Je me suis également posé la question. Il y a quelques années, lorsque j'ai demandé le prêt KfW70, la planification de la maison devait être suffisamment avancée pour qu'un calcul ingénierique de la consommation d'énergie puisse être réalisé. Par la suite, il n'était plus possible de modifier les ouvertures de maçonnerie (fenêtres et portes extérieures).
De plus, la demande était effectuée par la banque qui finançait, car c'était elle qui vérifiait l'éligibilité au crédit KFW.

Citation actuelle d'un intermédiaire financier :
"Vous pouvez demander un prêt KfW simultanément avec votre financement. Comme la KfW ne dispose pas de réseau d'agences propre, le principe de la banque principale s'applique : cela signifie que vous ne pouvez déposer la demande KfW qu'auprès de la banque qui prend également en charge votre financement immobilier."

Puisque le posteur initial ne répond qu'à sa guise aux questions, le fil commence à prendre un caractère de troll...

La variante purement subventionnée devrait pouvoir exister indépendamment du prêt. Pour le reste, je suis toutefois dépassé.

Je comprends maintenant aussi que la variante de la subvention doit être demandée sans banque. Mais malgré tout, les plans précis doivent impérativement être définitifs.

Da der TE ja auch nur nach Belieben auf Fragen antwortet, bekommt der Thread so langsam Trollcharakter...

Je ne suis pas non plus sûr s’il s’agit ici d’un farceur ou de quelqu’un qui a vraiment très besoin d’aide parce qu’il n’y comprend absolument rien.

Oui, mais avec les banques en ligne, ce n’est pas comme Zipfel le présente ici, avec "Je suppose que j'aurai besoin de 380-400k", mais aucune idée de la façon dont ils se composent.

Pour nous, le taux d'intérêt était aussi 0,1 % moins cher chez une banque en ligne qu'à la Sparkasse.
Nous avons trouvé très agréable que tout se fasse avec peu de bureaucratie en seulement 2 rendez-vous. Même pendant la construction, les paiements étaient très simples et sans complications.
Je pense aussi que si jamais nous avons des difficultés dues à une maladie ou autre, c’est plus agréable d’être client et connu de la banque depuis 30 ans.

Purement en termes de taux, une banque en ligne en vaut souvent la peine.

Avec les banques en ligne, c’est tout aussi peu compliqué. Nous n’avons eu aucun rendez-vous avec la banque. Notre conseiller financier a soumis les documents nécessaires là-bas. Après une vérification interne en une semaine, le prêt a été approuvé. Pour les paiements, je télécharge simplement les ordres de paiement et les factures par upload, et c’est tout. Et le mieux, c’est qu’on peut changer le taux de remboursement 2 fois gratuitement, en période de difficultés financières ou de maladie, etc.

Chez les banques en ligne, c’est tout aussi peu compliqué. Nous n’avions pas de rendez-vous avec la banque. Notre conseiller financier avait soumis les documents nécessaires là-bas. Après une vérification interne en une semaine, le prêt a été approuvé. Pour les versements, je télécharge simplement les ordres de paiement et les factures via un upload, et c’est tout. Et le plus sympa, c’est qu’on peut modifier le taux de remboursement deux fois gratuitement, en période de difficultés financières ou de maladie, etc.

Mais nous avons déjà plus de 100 factures, je n’aurais pas voulu toutes les télécharger.
Le changement du taux de remboursement est super.
Quand on a un prêt standard, une banque en ligne est sûrement aussi bonne.
Chez mon beau-frère, par exemple, la période d’essai comme le congé parental n’étaient pas un problème avec la banque régionale, car ils les connaissent depuis plus de 30 ans, et les parents depuis plus du double. C’est sûrement plus compliqué avec les banques en ligne.