Financement de construction maison individuelle de 160 m² - évaluation de faisabilité

Dans quelle région construisez-vous ?

Nous ne construisons pas non plus dans une métropole et nous en arrivons, uniquement pour la maison suivant la réglementation sur l'économie d'énergie, sans cave, sans garage, environ 153 m² pour environ 305k incluant les surcoûts pour l'électricité, la plomberie et la cheminée. Contrat de construction de novembre 2020

Ici des chiffres similaires. Nous sommes, avec des données presque identiques, à 350k mais, à mon avis, avec un équipement de très haute qualité. Mais pas de maison intelligente.

Combien coûtent en moyenne les garages doubles à peu près ?

Un vrai garage de luxe, enfin
-Dalle massive
-Plafond massif
-12x7m
-Surface intérieure 80m²
-Plafond en porte-à-faux des deux côtés 36cm et 126cm
-Béton cellulaire 24
—->Total 50k BRUT DE MÉNAGE

Il manque encore les gouttières, l'enduit et l'isolation de pente (« j'espère » <10k)

La partie droite du lien suivant est le garage
https://www.hausbau-forum.de/threads/kwl-wrg-luftbrunnen-dunstabzug-abluft-und-unabhaengiger-kamin.38086/post-545490

Quels sont les prix moyens approximatifs des garages doubles ?

Ce qui est devenu notamment un facteur de prix extrême l'année dernière, ce sont le béton et l'acier.

Pour une estimation des frais annexes de construction, on peut par exemple entrer chez le plus grand moteur de recherche "Was kostet ein Haus wirklich", puis on trouve à la 6e place une liste. C’est ce que j’ai trouvé en cherchant sur internet.
Après une recherche longue sur le net, cette liste m’a semblé la plus plausible. Elle devrait toutefois s’appliquer à la région sud-allemande.
Chez nous, pour 145m² KfW55EE avec ventilation contrôlée incluant récupération de chaleur, chauffage au sol partout, sous-sol complet, quelques fenêtres de toit supplémentaires et porte-fenêtre coulissante levante au rez-de-chaussée, sous-sol chauffé avec chauffage au sol mais sans cheminée, sans photovoltaïque, environ 430K. Très abordable pour du massif mais en même temps assez basique en standard. J’ai aussi reçu une offre similaire entre 500 et 600K chez un petit constructeur régional GU. Maison à ossature bois prémontée (Kampa, Streif Haus, etc. - mais en KfW40) coûtait 450K.
Frais annexes de construction encore 90K en plus.

Comment se passe exactement la subvention KFW 55 ? Une fois la maison construite, la subvention est-elle versée en espèces sur le compte et puis-je l'utiliser comme je veux ?