Financement de construction maison individuelle de 160 m² - évaluation de faisabilité

Pourquoi n'arrives-tu pas à nous donner plus d'infos ?
Par exemple, de qui est l'offre pour la maison et de qui est celle pour le garage ?

Chez nous, la maison était clairement plus chère et le grand double garage beaucoup moins cher.
Mais je ne connais rien à ce truc de [Verblendsteinzeug], ça n'existe pas dans notre région. Peut-être que c'est pour ça que c'est si cher.

À quel point l'offre et la description des prestations de construction sont-elles précises, ce serait aussi utile. Est-ce que tous vos souhaits y sont inclus ? Quels coûts sont à votre charge ?

Si tu veux des conseils utiles, nous aurons tout simplement besoin de beaucoup plus d'informations.

Quels sont les prix réalistes pour un garage double avec parement en pierre ?

Combien coûte un break rouge ? Mais je pense maintenant que tout cela n’est pas sérieux, sinon tu répondrais un peu plus à nos questions.

D'après mon expérience, je peux te dire que seule la construction d'une maison de 140m2, sans sous-sol, sans extras coûtera environ 380 000 € selon le contrat de construction. Malheureusement, aux seuls coûts de construction s'ajoutent encore 100 000 € pour des choses comme les travaux de terrassement, le jardin, le courant de chantier, les raccordements de la maison, l'adaptation à notre maison existante, etc., ce qui fait que le tout coûtera environ 480 000 € à la fin et il n'y a vraiment aucun luxe inclus. Lors du premier entretien avec l'entreprise de construction, le prix m'a vraiment laissé bouche bée.

C'est un coût extrêmement élevé. C'est déjà pris en compte chez nous. Nous sommes arrivés à 420K avec un taux fixe sur 10 ans (1,50%). Apport personnel avec 30K … 20K sont encore retenus.… La subvention KFW n'est pas incluse car elle n'est versée qu'une fois la construction terminée. Elle sera ensuite utilisée comme remboursement anticipé (5 % par an). Mensualité à 1300 € avec un revenu de 4800 € ensemble. Les 420K incluent les aménagements extérieurs + les frais annexes, les coûts de construction, le terrain, tout compris.

Je ne dirais pas que c’est extrêmement élevé, les autres fournisseurs étaient en fin de compte toujours dans cette fourchette. Le vendeur était en tout cas très sûr de lui, il aurait préféré nous envoyer chez une autre entreprise plutôt que de dévier d’un seul euro de son prix proposé. C’est manger ou crever, pour ainsi dire. C’est malheureusement la Haute-Bavière en 2022 avec une majoration Corona... Je ne peux pas juger si ta calcul est correcte. Je te conseille simplement de demander plusieurs offres et de comparer si ton fournisseur est visiblement trop bon marché. Si c’est le cas, il y a généralement un problème.

D'après mon expérience, je peux te dire que seule la construction de la maison de 140m2, sans sous-sol, sans extras coûtera environ 380 000 € selon le contrat de construction.

Je loue encore une fois la maison en rangée mitoyenne, souvent oubliée et pourtant souvent achetée : ma maison entière avec jardin, terrain et photovoltaïque ne m’a pas coûté autant. Au « désavantage » que je n’ai pas d’escalier droit, un plan très utile mais construit mille fois, et pas de fenêtres sur le côté. C’est peut-être ce qui fait le plus économiser : le stupide terrain autour de la maison que l’on n’utilise finalement pas et qu’il faut malgré tout garder tondu. Là où le chien aime bien faire pipi parce qu’il y a des haies chez le voisin. Cet espace n’a pas besoin d’être payé par un acheteur de maison en rangée mitoyenne. Et avec la construction contemporaine, il n’y a rien à craindre des voisins. Alors, pourquoi ne pas choisir une maison en rangée mitoyenne ou REH lorsque les moyens sont limités ?

Dans les 420K, les aménagements extérieurs + les charges annexes, les coûts de construction, le terrain sont tous inclus.

Dans quelle région construisez-vous ?

Nous ne construisons pas non plus dans une métropole et nous arrivons juste à respecter la réglementation énergétique pour la maison, sans sous-sol, sans garage, environ 153 m² pour environ 305k, incluant la majoration pour l'électricité, la plomberie et la cheminée. Contrat de construction de novembre 2020