Coûts de construction d'une maison individuelle avec sous-sol en NRW

Ah Rafaelsen,

Je ne suis pas le premier ni le dernier à venir avec cette somme ou quelque chose de comparable.

Si tu veux la cave en dehors de l'enveloppe thermique, c'est bien sûr possible. Mais il ne doit alors ni y avoir de chauffage, ni de salle de loisirs. Tu ne pourras y stocker que des pneus de voiture, des vélos, des conserves et des pommes de terre.

Intéresse-toi à l'ordonnance sur les économies d'énergie et aux conditions qui en découlent. Tu ne peux pas simplement construire n'importe quoi. Ce qui appartient à l'enveloppe, ce qui en est exclu.

Isoler partiellement la cave n'a aucun sens.

Tu es encore bien trop au début pour parler de tels détails.

1500 euros est tout aussi réaliste que 1400 ou 1800 euros. Ça dépend.

Tu peux aussi calculer en mètres cubes et compter 300 euros. Au final, ça revient toujours un peu au même. En tout cas, pour cette taille, c'est toujours bien loin de 200 000.

Ah Rafaelsen,

Je ne suis pas le premier ni le dernier à sortir avec cette somme ou quelque chose de comparable.

Si tu veux que la cave soit en dehors de l’enveloppe thermique, c’est bien sûr possible. Mais alors il ne doit y avoir ni chauffage, ni pièce hobby. Tu pourras seulement y stocker des pneus de voiture, des vélos, des conserves et des pommes de terre.

Intéresse-toi à la réglementation sur les économies d’énergie et aux conditions qui en découlent. Tu ne peux pas construire n’importe quoi n’importe comment. Ce qui doit être dans l’enveloppe, ce qui doit en être exclu.

Isolation partielle de la cave n’a absolument aucun sens.

Tu es encore bien trop au début pour parler de tels détails.

1500 euros est aussi réaliste que 1400 ou 1800 euros. Ça dépend.

Tu peux aussi calculer selon les mètres cubes et compter 300 euros. Au final, ça revient toujours à peu près au même. En tout cas pour cette taille, toujours très loin de 200 000.

Ce n’était pas du tout la question. La question était de savoir si on calcule aussi comme ça quand on construit sans cave.

Mais je ne comprends pas pourquoi une cave d’usage aurait besoin d’un chauffage. Les caves que je connais n’ont jamais de chauffage dans la partie d’usage.
L’isolation d’une cave n’est ni complexe ni particulièrement épaisse. Les températures dans le sol sont constantes. J’ai aussi vu des isolations de cave par l’intérieur. Si c’est bien, aucune idée. Les personnes que je connais qui ont construit avec cave ont toujours fait une cave d’usage et en ont ensuite aménagé une partie. Ce n’est pas la hauteur sous plafond complète mais tous ont 2,2 ou 2,3 mètres. Le chauffage a toujours été installé aussi.

On peut calculer comme on veut. Que ce soit avec des forfaits, ensemble, séparément, pierre par pierre. Il n’y a pas un seul calcul juste. Mais peu importe comment on calcule, on arrivera toujours à la même somme.

Et les maisons que tu connais, ce sont toutes des maisons neuves des dix dernières années ?

Encore une fois : si tu dois aujourd’hui construire avec un [weißer Wanne] et que tu veux y mettre quelque chose de correct, il te faut au moins partiellement un chauffage. De même, le chauffage doit aller au sous-sol. Toutes les pièces avec chauffage et où se trouve l’installation de chauffage doivent faire partie de l’enveloppe thermique. Donc on isole tout le sous-sol à cause des prescriptions légales. Et pour que le système fonctionne, il faut mettre un chauffage partout. Et si tu as ailleurs un chauffage au sol, peut-être même avec une pompe à chaleur au lieu du gaz, il faut aussi au moins un chauffage au sol rudimentaire dans le sous-sol car à cause des basses températures de départ, les radiateurs ne servent à rien.

Et alors le sous-sol coûte presque autant que l’espace habitable normal. Je ne vais pas débattre sur 100 ou 200 euros de plus ou de moins par mètre carré.

Tout ce que l’on voit dans une vieille maison n’est plus autorisé ou possible aujourd’hui.

Le mieux est que tu te calcules bien les choses. De toute façon, tu ne veux pas nous écouter.

Si tu veux construire moins cher, enlève les équipements !!!

Commence par une surface habitable augmentée d'environ 10 m² « sans » sous-sol (pas plus), pas de KfW55, ensuite enlève les volets roulants électriques, si ventilation alors décentralisée ou complètement supprimée, pas de porte coulissante relevable, etc., alors tu arriveras aussi à tes 330 000 €.

Tu mieux de te faire de belles calculs. De toute façon, tu ne veux pas nous écouter.

Si tu veux construire moins cher, enlève des équipements !!!

Commence par « sans » cave avec environ 10 m² de surface habitable augmentée (pas plus), pas de KfW55, ensuite enlève les volets roulants électriques, si ventilation alors décentralisée ou complètement supprimée, pas de porte-fenêtre levante-coulissante, etc., alors tu arriveras aussi à tes 330k€

Ce n’est pas une question de se raconter des histoires, mais de prix justifiés. Et 450k pour une maison de 150 m³ avec un équipement moyen, ce n’est tout simplement pas le cas.

De plus, les comparaisons faites ici sont incohérentes.
Toxicmolotow écrit : Et alors la cave coûte presque autant que de l’espace habitable normal.
Alors on devrait obtenir 90 m² supplémentaires pour le même prix. Et pas seulement 10.

Le KfW 55 économise seulement 10 kWh par m²/an par rapport à l’exigence minimale de la réglementation sur l’économie d’énergie. Construire en KfW 55 n’a aucun sens.

On peut calculer comme on veut. Que ce soit avec des forfaits, ensemble, séparément, pierre par pierre. Il n’y a pas un seul calcul juste. Mais peu importe comment on calcule, on arrivera toujours à la même somme.

Et les maisons que tu connais, ce sont toutes des constructions neuves des dix dernières années ?

Encore une fois : si aujourd’hui tu dois construire avec une cuve blanche et que tu veux y mettre quelque chose de correct, il te faut au moins partiellement un chauffage. De même, le chauffage doit aller au sous-sol. Toutes les pièces avec chauffage et où se trouve l'installation de chauffage doivent être dans l’enveloppe thermique. Donc on isole ensuite tout le sous-sol à cause des exigences légales. Et ensuite, pour que le système fonctionne, il faut un chauffage partout. Et si tu as ailleurs un chauffage au sol, peut-être même avec une pompe à chaleur au lieu du gaz, il faut aussi au sous-sol au moins un chauffage au sol rudimentaire parce que les radiateurs sont absurdes à cause des basses températures de départ.

Et alors le sous-sol coûte presque autant que de l’espace habituel. Je ne discute pas pour 100 ou 200 euros de plus ou de moins au m².

Tout ce qu’on voit dans une vieille maison n’est plus aujourd’hui autorisé ou possible.

Oui, en partie plus vieux que 10 ans.
Mais quand même en bon état, avec un climat intérieur agréable et des coûts de chauffage d’environ 100 € par mois.
Actuellement, nous vivons dans une bouteille thermos de 2010 avec un mauvais climat intérieur, de la condensation sur les fenêtres et une surchauffe immédiate quand la température extérieure monte un peu.
Et les coûts de chauffage à 50 € par mois ne valent pas le climat.

Et qu’en est-il d’un sous-sol uniquement utile. Mais isolé ?
Et ensuite simplement l’aménager plus tard ?