Costos de construcción de una casa unifamiliar con sótano en NRW

Ah Rafaelsen,

No soy ni el primero ni el último que aparece con esta suma o algo similar.

Si quieres el sótano fuera de la envolvente térmica, claro que también es posible. Pero entonces no puede haber ni la calefacción ni una sala de ocio. Solo puedes almacenar neumáticos de coche, bicicletas, conservas y patatas.

Ocúpate del reglamento de ahorro energético y de las condiciones necesarias para ello. No puedes simplemente construir cualquier cosa. Qué pertenece dentro de la envolvente y qué fuera.

Aislar parcialmente el sótano no tiene ningún sentido.

Todavía estás demasiado al principio para hablar de esos detalles ahora.

1500 euros es tan realista como 1400 o 1800 euros. Depende.

También puedes calcular por metro cúbico con 300 euros. Al final, siempre sale algo parecido. Por lo menos en ese tamaño, siempre muy lejos de 200.000.

Ah Rafaelsen,

No soy ni el primero ni el último que aparece con esta suma o algo similar.

Si quieres el sótano fuera del envolvente térmico, eso por supuesto también es posible. Pero entonces no puede haber ni calefacción ni una sala de hobbies. Solo podrías almacenar neumáticos de coche, bicicletas, conservas y patatas.

Infórmate sobre la ordenanza de ahorro energético y las condiciones necesarias. No puedes construir cualquier cosa de cualquier manera. Qué pertenece al envolvente y qué no.

Parcialmente aislar el sótano no tiene sentido alguno.

Estás demasiado al principio como para hablar ahora de esos detalles.

1500 euros es tan realista como 1400 o 1800 euros. Depende.

También puedes calcular por metros cúbicos y usar 300 euros. Al final siempre sale más o menos igual. Al menos en ese tamaño, siempre lejos de 200.000.

Esa no era la pregunta. La pregunta era si también se calcula así cuando se construye sin sótano.

Pero no entiendo por qué un sótano de uso necesitaría calefacción. Los sótanos que conozco nunca tienen calefacción en la zona de uso.
Tampoco el aislamiento de un sótano es ni complicado ni especialmente grueso. En el suelo hay temperaturas constantes. También he visto aislamiento del sótano desde el interior. Si eso es bueno o no, no lo sé. Las personas que conozco que construyeron con sótano siempre hicieron un sótano de uso y luego acondicionaron una parte. Aunque no tiene la altura completa del techo, todos tienen 2,2 o 2,3 metros. También se instaló calefacción siempre.

Se puede calcular como se quiera. Ya sea con tarifas fijas, juntos, separados, paso a paso. No existe un único cálculo correcto. Pero no importa cómo se calcule, siempre se llegará a la misma suma.

¿Y las casas que conoces, son todas casas de nueva construcción de los últimos 10 años?

Otra vez: Si hoy en día tienes que construir con [weiße Wanne] y quieres poner algo decente dentro, al menos necesitas calefacción allí. También la calefacción debe ir al sótano. Todas las habitaciones con calefacción y donde está la instalación de calefacción deben estar en la envolvente térmica. Así que se aísla todo el sótano por las normativas legales. Y luego, para que el sistema funcione, debe haber calefacción en todas partes. Y si tienes calefacción por suelo radiante en todas partes, quizás incluso con bomba de calor en lugar de gas, también se necesita al menos una calefacción por suelo radiante rudimentaria en el sótano porque, debido a las bajas temperaturas de suministro, los radiadores no tienen sentido.

Y entonces el sótano cuesta casi lo mismo que un espacio habitable normal. No voy a discutir ahora por 100 o 200 euros más o menos por metro cuadrado.

No todo lo que se ve en una casa vieja está permitido o es posible hoy en día.

Mejor te cuentas las cosas a tu favor. De todas formas, no quieres escucharnos.

Si quieres construir más barato, ¡quita equipamiento!

Empieza con sótano „sin“ y alrededor de 10 m² de superficie habitable aumentada (no más), nada de KfW55, luego quita las persianas eléctricas, si ventilación, entonces descentralizada o quítala por completo, nada de puertas correderas elevables, etc., así también llegarás a tus 330k€.

Lo mejor es que te hagas las cuentas bonitas. De todas formas no quieres escucharnos.

Si quieres construir más barato, ¡quita equipamiento!

Empieza con un sótano „sin“ con alrededor de 10m² de superficie habitable aumentada (no más), sin KfW55, luego quita las persianas eléctricas, si ventilación, que sea descentralizada o quítala completamente, sin puerta corredera elevable, etc., entonces también llegarás a tus 330k€

Esto no tiene nada que ver con "embellecer la realidad", sino con precios que están justificados. Y esos no son 450k para una casa de 150 m³ con equipamiento medio.

Además, las comparaciones que se hacen aquí son inconsistentes. Toxicmolotow escribe: Y entonces el sótano cuesta casi lo mismo que un espacio habitable normal. Entonces uno debería obtener 90 m² adicionales por el mismo precio. Y no sólo 10.

KfW 55 solo ahorra 10 kWh por m²/año en comparación con el requisito mínimo de la ordenanza de ahorro energético. No tiene ningún sentido construir KfW 55.

Se puede calcular como quieras. Ya sea con tarifas fijas, conjunto, por separado, piedra por piedra. No existe un cálculo único correcto. Pero no importa cómo calcules, siempre llegarás a la misma suma.

¿Y las casas que conoces son todas casas nuevas de los últimos 10 años?

Otra vez: si hoy tienes que construir con una [weißere Wanne] y quieres poner algo decente ahí, al menos necesitas calefacción en parte. Además, la calefacción debe estar en el sótano. Todos los cuartos con calefacción y donde está la instalación de calefacción deben estar dentro del envolvente térmico. Por eso se aísla todo el sótano debido a normativas legales. Y luego, para que el sistema funcione, debe haber calefacción en todas partes. Y si tienes suelo radiante en todas partes, tal vez incluso con bomba de calor en lugar de gas, también necesita al menos un suelo radiante rudimentario en el sótano porque con las bajas temperaturas de impulsión, los radiadores no tienen sentido.

Y entonces el sótano cuesta casi lo mismo que el espacio habitable normal. No voy a discutir ahora por 100 o 200 euros más o menos por metro cuadrado.

No todo lo que ves en una casa vieja está permitido o es posible hoy en día.

Sí, en parte tiene más de 10 años.
Pero sigue en buen estado, con un clima interior agradable y costos de calefacción alrededor de 100 € al mes.
Actualmente vivimos en una [Thermoskanne] de 2010 con mal clima interior, condensación en las ventanas y sobrecalentamiento inmediato cuando la temperatura exterior sube un poco.
Y los costos de calefacción de 50€ al mes tampoco valen la pena para ese clima.

¿Qué tal un sótano de servicio puro? ¿Pero aislado?
¿Y luego ampliarlo simplemente más adelante?